화원읍 명곡미래빌4단지 기본정보
| 단지명 | 명곡미래빌4단지 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 11동 |
| 세대수 | 800세대 |
| 승강기대수 | 23대 |
| 주차대수(지상) | 175대 |
| 주차대수(지하) | 640대 |
| CCTV대수 | 110대 |
| 우편번호 | 42959 |
| 도로명주소 | |
| 법정동주소 | 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139 명곡미래빌4단지 |
대구광역시 달성군 화원읍에 위치한 명곡미래빌4단지는 20층 높이의 건물 11동에 총 800세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선, 공항철도 지하철역(,)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(한국전력공사남대구지사 우체국,소방파출소,화원읍사무소), 병원(화원연세병원), 대형상가(명덕종합시장,농협달성유통센타) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(명곡초,화남초), 중학교(달성중), 고등학교(화원여고) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
화원읍 명곡미래빌4단지 건축물 정보
| 건설허가일 | 1997년 12월 01일 |
| 건설착공일 | 1998년 02월 24일 |
| 사용승인일 | 2000년 05월 25일 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 시공사 | (주)서한 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 10.81m |
| 연면적 | 955.54㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 499.66㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1997년에 건설허가를 획득한 뒤, 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 138번지 대지 위치에 시공사인 (주)서한에 의해 1998년에 건축이 시작되었으며, 이후 2000년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
화원읍 명곡미래빌4단지 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)굿모닝ENC |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 코원주식회사 |
| 경비관리인원 | 8명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 5명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
화원읍 명곡미래빌4단지의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)굿모닝ENC의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 코원주식회사에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
화원읍 명곡미래빌4단지 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 264,373 원 | 224,514 원 | 184,501 원 | 171,570 원 | 181,258 원 | 166,479 원 |
화원읍 명곡미래빌4단지의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,313 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 198,780 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
화원읍 명곡미래빌4단지 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 75,980 원 | 80,088 원 | 79,699 원 | 81,450 원 | 80,178 원 | 78,252 원 |
| 개별사용료 | 175,992 원 | 132,024 원 | 92,401 원 | 77,718 원 | 88,678 원 | 75,826 원 |
| 장기수선충당금 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 |
| 합계 | 264,373 원 | 224,513 원 | 184,501 원 | 171,570 원 | 181,257 원 | 166,479 원 |
화원읍 명곡미래빌4단지 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 963 원 | 963 원 | 963 원 | 963 원 | 963 원 | 963 원 |
| 경비비 | 28,087 원 | 28,087 원 | 28,087 원 | 28,087 원 | 28,087 원 | 28,087 원 |
| 고용보험료 | 277 원 | 277 원 | 277 원 | 277 원 | 277 원 | 277 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 261 원 | 0 원 | 296 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 59 원 | 0 원 | 125 원 | 59 원 |
| 국민연금 | 1,036 원 | 1,036 원 | 1,036 원 | 1,036 원 | 1,036 원 | 1,036 원 |
| 급여 | 20,107 원 | 20,107 원 | 20,107 원 | 20,107 원 | 20,107 원 | 20,107 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 350 원 | 350 원 | 350 원 | 350 원 | 350 원 | 350 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 232 원 | 232 원 | 232 원 | 232 원 | 232 원 | 232 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 299 원 | 299 원 | 299 원 | 300 원 | 299 원 | 299 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,031 원 | 2,234 원 | 4,203 원 | 2,033 원 | 2,813 원 | 3,232 원 |
| 승강기유지비 | 3,463 원 | 2,843 원 | 2,843 원 | 2,843 원 | 2,843 원 | 2,843 원 |
| 시설유지비 | 352 원 | 2,228 원 | 2,388 원 | 3,988 원 | 4,279 원 | 352 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 793 원 | 793 원 | 793 원 | 793 원 | 793 원 | 793 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 273 원 | 376 원 | 250 원 | 382 원 | 256 원 | 365 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 9 원 | 35 원 | 103 원 | 6 원 | 14 원 | 60 원 |
| 위탁관리수수료 | 913 원 | 913 원 | 913 원 | 913 원 | 913 원 | 913 원 |
| 일반사무용품비 | 25 원 | 46 원 | 19 원 | 440 원 | 132 원 | 82 원 |
| 잡비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,745 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 202 원 | 202 원 | 202 원 | 202 원 | 202 원 | 202 원 |
| 제수당 | 2,931 원 | 5,170 원 | 2,931 원 | 2,931 원 | 2,931 원 | 4,472 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 11,482 원 | 11,482 원 | 11,482 원 | 11,373 원 | 11,373 원 | 11,373 원 |
| 통신료 | 73 원 | 69 원 | 78 원 | 68 원 | 70 원 | 71 원 |
| 퇴직금 | 2,074 원 | 2,074 원 | 2,074 원 | 2,074 원 | 2,074 원 | 2,074 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 75,980 원 | 80,088 원 | 79,699 원 | 81,450 원 | 80,178 원 | 78,252 원 |
화원읍 명곡미래빌4단지 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,044 원 | 1,044 원 | 1,044 원 | 1,044 원 | 1,044 원 | 1,044 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 19,731 원 | 16,318 원 | 15,144 원 | 10,562 원 | 7,635 원 | 9,759 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 90,502 원 | 50,631 원 | 16,262 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,290 원 | 1,290 원 | 1,290 원 | 1,290 원 | 1,290 원 | 1,290 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 563 원 | 2,769 원 | 879 원 | 1,200 원 | 1,041 원 | 1,757 원 |
| 수도 전용 | 19,151 원 | 17,352 원 | 18,714 원 | 18,789 원 | 18,990 원 | 18,203 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,057 원 | 1,123 원 | 1,123 원 | 1,123 원 | 1,057 원 | 1,123 원 |
| 전기 공용 | 2,594 원 | 7,386 원 | 4,487 원 | 3,249 원 | -472 원 | 2,291 원 |
| 전기 전용 | 40,055 원 | 34,107 원 | 33,453 원 | 40,457 원 | 58,090 원 | 40,355 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 175,992 원 | 132,024 원 | 92,401 원 | 77,718 원 | 88,678 원 | 75,826 원 |
화원읍 명곡미래빌4단지 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 881,773 원 | 869,370 원 | 856,969 원 | 840,269 원 | 821,973 원 | 809,572 원 |
| 합계 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 | 12,400 원 |
