침산동 침산동화타운 기본정보
| 단지명 | 침산동화타운 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 15층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 298세대 |
| 승강기대수 | 5대 |
| 주차대수(지상) | 107대 |
| 주차대수(지하) | 195대 |
| CCTV대수 | 48대 |
| 우편번호 | 41552 |
| 도로명주소 | 대구광역시 북구 침산남로7길 50-21 |
| 법정동주소 | 대구광역시 북구 침산동 1414 침산동화타운 |
대구광역시 북구 침산동에 위치한 침산동화타운은 15층 높이의 건물 3동에 총 298세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 3호선 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(대구지방국세청,북구청,북대구세무소,한국전력공사,침산변전소,북부등기소,북부경찰서), 병원(북부보건소), 공원(침산공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(침산초), 중학교(침산중), 고등학교(경상여고) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
침산동 침산동화타운 건축물 정보
| 건설허가일 | 1996년 03월 02일 |
| 건설착공일 | 1996년 03월 00일 |
| 사용승인일 | 1997년 09월 11일 |
| 시행사 | 동화주택 |
| 시공사 | 동화주택 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 101.48㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 101.48㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1996년에 건설허가를 획득한 뒤, 대구광역시 북구 침산동 1414번지 대지 위치에 시공사인 동화주택에 의해 1996년에 건축이 시작되었으며, 이후 1997년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
침산동 침산동화타운 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)목성엔지니어링 |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)목성엔지니어링 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
침산동 침산동화타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)목성엔지니어링의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)목성엔지니어링에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
침산동 침산동화타운 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 150,645 원 | 155,344 원 | 166,937 원 | 177,232 원 | 161,987 원 |
침산동 침산동화타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,707 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 162,420 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
침산동 침산동화타운 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 78,311 원 | 82,636 원 | 82,375 원 | 83,277 원 | 83,436 원 |
| 개별사용료 | 57,348 원 | 57,723 원 | 69,577 원 | 78,970 원 | 63,566 원 |
| 장기수선충당금 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 |
| 합계 | 150,644 원 | 155,343 원 | 166,936 원 | 177,231 원 | 161,987 원 |
침산동 침산동화타운 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 666 원 | 777 원 | 754 원 | 754 원 | 754 원 |
| 경비비 | 39,228 원 | 39,181 원 | 39,312 원 | 39,582 원 | 39,181 원 |
| 고용보험료 | 191 원 | 223 원 | 217 원 | 217 원 | 217 원 |
| 관리용품구입비 | 821 원 | 1,299 원 | 306 원 | 612 원 | 1,696 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 124 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 750 원 | 750 원 | 849 원 | 849 원 | 849 원 |
| 급여 | 16,452 원 | 16,452 원 | 18,777 원 | 18,777 원 | 18,777 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 354 원 | 354 원 | 354 원 | 354 원 | 354 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 160 원 | 186 원 | 181 원 | 181 원 | 181 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 780 원 | 780 원 | 780 원 | 780 원 | 780 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 1,651 원 | 4,131 원 | 2,920 원 | 2,566 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,063 원 | 1,063 원 |
| 시설유지비 | 2,960 원 | 2,960 원 | 2,960 원 | 1,595 원 | 2,048 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 434 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 10 원 | 44 원 | 82 원 |
| 위탁관리수수료 | 817 원 | 817 원 | 817 원 | 817 원 | 817 원 |
| 일반사무용품비 | 191 원 | 0 원 | 148 원 | 265 원 | 234 원 |
| 잡비 | 404 원 | 33 원 | 294 원 | 148 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 673 원 | 673 원 | 673 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 221 원 | 0 원 |
| 제수당 | 951 원 | 3,710 원 | 1,062 원 | 1,062 원 | 1,062 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 11,179 원 | 11,179 원 | 8,519 원 | 10,974 원 | 10,974 원 |
| 통신료 | 93 원 | 116 원 | 96 원 | 93 원 | 102 원 |
| 퇴직금 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,691 원 | 1,691 원 | 1,691 원 |
| 피복비 | 146 원 | 0 원 | 0 원 | 144 원 | 0 원 |
| 합계 | 78,311 원 | 82,636 원 | 82,375 원 | 83,277 원 | 83,436 원 |
침산동 침산동화타운 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,216 원 | 1,216 원 | 1,217 원 | 1,126 원 | 1,126 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 955 원 | 890 원 | 819 원 | 831 원 | 894 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 531 원 |
| 수도 공용 | 39 원 | 594 원 | 189 원 | -96 원 | 130 원 |
| 수도 전용 | 16,861 원 | 18,647 원 | 18,492 원 | 18,324 원 | 17,011 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,702 원 | 1,510 원 | 2,092 원 | 1,453 원 | 1,418 원 |
| 전기 공용 | 163 원 | 1,087 원 | -1,732 원 | -2,967 원 | 541 원 |
| 전기 전용 | 35,524 원 | 32,890 원 | 47,611 원 | 59,412 원 | 41,025 원 |
| 정화조오물수수료 | 886 원 | 886 원 | 886 원 | 886 원 | 886 원 |
| 합계 | 57,348 원 | 57,723 원 | 69,577 원 | 78,970 원 | 63,566 원 |
침산동 침산동화타운 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 1,560 원 | 202,045 원 | 202,045 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 588,037 원 | 573,053 원 | 559,629 원 | 746,690 원 | 933,751 원 |
| 합계 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 | 14,984 원 |
