침산동 롯데캐슬오페라 기본정보
| 단지명 | 롯데캐슬오페라 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 23층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 7동 |
| 세대수 | 439세대 |
| 승강기대수 | 12대 |
| 주차대수(지상) | 123대 |
| 주차대수(지하) | 325대 |
| CCTV대수 | 113대 |
| 우편번호 | 41584 |
| 도로명주소 | 대구광역시 북구 침산남로 160 |
| 법정동주소 | 대구광역시 북구 침산동 213-1 롯데캐슬오페라 |
대구광역시 북구 침산동에 위치한 롯데캐슬오페라는 23층 높이의 건물 7동에 총 439세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(대구역)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(경북도청,경북교육청,경찰청,국민건강보험공단,한국전력공사,침산변전소,도청우체국), 병원(북부보건소), 백화점(롯데백화점), 대형상가(이마트,홈플러스), 기타(오페라하우스,시민운동장, 창조경제단지) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(칠성초,옥산초), 중학교(침산중,경명여중), 고등학교(경명여고, 칠성고), 대학교(경북대) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
침산동 롯데캐슬오페라 건축물 정보
| 건설허가일 | 2001년 05월 17일 |
| 건설착공일 | 2002년 06월 01일 |
| 사용승인일 | 2005년 02월 18일 |
| 시행사 | 롯데 |
| 시공사 | 롯데 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 63m |
| 연면적 | 14301.64㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 754.495㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2001년에 종합민원과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대구광역시 북구 침산동 213-1번지 대지 위치에 시공사인 롯데에 의해 2002년에 건축이 시작되었으며, 이후 2005년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
침산동 롯데캐슬오페라 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주) 동우씨엠 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 정풍시큐리티 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 5명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
침산동 롯데캐슬오페라의 일반관리 전반은 계약업체인 (주) 동우씨엠의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 정풍시큐리티에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
침산동 롯데캐슬오페라 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 219,048 원 | 211,996 원 | 206,994 원 | 215,613 원 | 256,208 원 | 239,291 원 |
침산동 롯데캐슬오페라의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,645 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 224,825 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
침산동 롯데캐슬오페라 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 104,253 원 | 105,635 원 | 102,096 원 | 103,742 원 | 105,942 원 | 102,278 원 |
| 개별사용료 | 95,530 원 | 87,096 원 | 85,634 원 | 92,607 원 | 131,001 원 | 117,749 원 |
| 장기수선충당금 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 |
| 합계 | 219,048 원 | 211,996 원 | 206,993 원 | 215,612 원 | 256,207 원 | 239,291 원 |
침산동 롯데캐슬오페라 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,352 원 | 1,352 원 | 1,352 원 | 1,352 원 | 1,352 원 | 1,352 원 |
| 경비비 | 28,492 원 | 28,492 원 | 28,177 원 | 28,177 원 | 28,177 원 | 28,177 원 |
| 고용보험료 | 388 원 | 388 원 | 388 원 | 388 원 | 388 원 | 388 원 |
| 관리용품구입비 | 492 원 | 989 원 | 173 원 | 615 원 | 792 원 | 117 원 |
| 교육훈련비 | 231 원 | 401 원 | 82 원 | 247 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,145 원 | 1,145 원 | 1,125 원 | 1,125 원 | 1,125 원 | 1,125 원 |
| 급여 | 29,533 원 | 29,533 원 | 29,533 원 | 29,533 원 | 29,533 원 | 29,533 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 354 원 | 354 원 | 354 원 | 354 원 | 354 원 | 354 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 324 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 729 원 | 729 원 | 729 원 | 729 원 | 729 원 | 729 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 934 원 | 2,117 원 | 0 원 | 195 원 | 856 원 | 461 원 |
| 승강기유지비 | 3,426 원 | 3,426 원 | 3,426 원 | 3,426 원 | 3,426 원 | 3,426 원 |
| 시설유지비 | 2,703 원 | 2,402 원 | 2,402 원 | 2,166 원 | 2,411 원 | 2,489 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 168 원 | 83 원 | 40 원 | 40 원 | 40 원 | 40 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 353 원 | 353 원 | 353 원 | 353 원 | 353 원 | 353 원 |
| 일반사무용품비 | 181 원 | 272 원 | 276 원 | 181 원 | 285 원 | 181 원 |
| 잡비 | 563 원 | 441 원 | 670 원 | 591 원 | 663 원 | 551 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 311 원 | 311 원 | 311 원 | 311 원 | 311 원 | 311 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 147 원 | 0 원 |
| 제수당 | 6,840 원 | 6,783 원 | 6,670 원 | 6,670 원 | 8,950 원 | 6,663 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 22,387 원 | 22,387 원 | 22,387 원 | 23,625 원 | 22,387 원 | 22,387 원 |
| 통신료 | 152 원 | 158 원 | 129 원 | 145 원 | 143 원 | 123 원 |
| 퇴직금 | 3,007 원 | 3,007 원 | 3,007 원 | 3,007 원 | 3,007 원 | 3,007 원 |
| 피복비 | 177 원 | 177 원 | 177 원 | 177 원 | 177 원 | 177 원 |
| 합계 | 104,253 원 | 105,635 원 | 102,096 원 | 103,742 원 | 105,942 원 | 102,278 원 |
침산동 롯데캐슬오페라 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,170 원 | 1,170 원 | 1,170 원 | 1,170 원 | 1,170 원 | 1,170 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,131 원 | 1,037 원 | 978 원 | 1,018 원 | 1,273 원 | 1,150 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 2,053 원 | 37 원 | 0 원 | 35 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 25,217 원 | 24,200 원 | 25,371 원 | 25,056 원 | 25,607 원 | 26,699 원 |
| 수도 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,203 원 | 2,178 원 | 1,080 원 | 1,678 원 | 613 원 | 1,152 원 |
| 전기 공용 | 64,754 원 | 58,472 원 | 57,032 원 | 63,647 원 | 102,337 원 | 87,576 원 |
| 전기 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 95,530 원 | 87,096 원 | 85,634 원 | 92,607 원 | 131,001 원 | 117,749 원 |
침산동 롯데캐슬오페라 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 10,903 원 | 0 원 | 0 원 | 43,405 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,746,969 원 | 1,727,703 원 | 1,719,343 원 | 1,700,079 원 | 1,680,816 원 | 1,704,959 원 |
| 합계 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 | 19,263 원 |
