방어동 문현아이파크 기본정보
| 단지명 | 문현아이파크 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 12층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 240세대 |
| 승강기대수 | 10대 |
| 주차대수(지상) | 30대 |
| 주차대수(지하) | 264대 |
| CCTV대수 | 48대 |
| 우편번호 | 44092 |
| 도로명주소 | 울산광역시 동구 문현6길 19 |
| 법정동주소 | 울산광역시 동구 방어동 1122 문현아이파크 |
울산광역시 동구 방어동에 위치한 문현아이파크는 12층 높이의 건물 4동에 총 240세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 지하철역까지 이동 시간은 이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(방어동사무소), 병원(제일한의원), 백화점(현대백화점 동구점 10분거리), 대형상가(LG하이프라자-동구점) 등이 있으며, 교육시설은 중학교(화암중학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
방어동 문현아이파크 건축물 정보
| 건설허가일 | 2003년 11월 14일 |
| 건설착공일 | 2003년 12월 26일 |
| 사용승인일 | 2007년 01월 11일 |
| 시행사 | 현대중공업 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 34.35m |
| 연면적 | 8125.872㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 823.17㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2003년에 건축허가과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 울산광역시 동구 방어동 1122번지 대지 위치에 시공사인 현대산업개발에 의해 2003년에 건축이 시작되었으며, 이후 2007년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
방어동 문현아이파크 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)지산주택 |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 지산주택(주) |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
방어동 문현아이파크의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)지산주택의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 지산주택(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
방어동 문현아이파크 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 213,736 원 | 210,271 원 | 213,740 원 | 236,054 원 | 249,851 원 | 212,932 원 |
방어동 문현아이파크의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,620 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 222,700 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
방어동 문현아이파크 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 |
| 개별사용료 | 94,478 원 | 91,014 원 | 94,482 원 | 116,796 원 | 130,593 원 | 93,674 원 |
| 장기수선충당금 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 |
| 합계 | 213,736 원 | 210,271 원 | 213,739 원 | 236,053 원 | 249,850 원 | 212,931 원 |
방어동 문현아이파크 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 834 원 | 834 원 | 834 원 | 834 원 | 834 원 | 834 원 |
| 경비비 | 31,152 원 | 31,152 원 | 31,152 원 | 31,152 원 | 31,152 원 | 31,152 원 |
| 고용보험료 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 869 원 | 869 원 | 869 원 | 869 원 | 869 원 | 869 원 |
| 급여 | 19,589 원 | 19,589 원 | 19,589 원 | 19,589 원 | 18,553 원 | 18,553 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 | 226 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 763 원 | 763 원 | 763 원 | 763 원 | 1,799 원 | 1,799 원 |
| 승강기유지비 | 5,050 원 | 5,050 원 | 5,050 원 | 5,050 원 | 5,050 원 | 5,050 원 |
| 시설유지비 | 1,810 원 | 1,810 원 | 1,810 원 | 1,810 원 | 1,810 원 | 1,810 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,878 원 | 1,878 원 | 1,878 원 | 1,878 원 | 1,878 원 | 1,878 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,311 원 | 1,311 원 | 1,311 원 | 1,311 원 | 1,311 원 | 1,311 원 |
| 일반사무용품비 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 313 원 |
| 잡비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,257 원 | 4,257 원 | 4,257 원 | 4,257 원 | 4,257 원 | 4,257 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 19,818 원 | 19,818 원 | 19,818 원 | 19,818 원 | 19,818 원 | 19,818 원 |
| 통신료 | 104 원 | 104 원 | 104 원 | 104 원 | 104 원 | 104 원 |
| 퇴직금 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 | 1,043 원 |
| 피복비 | 20 원 | 20 원 | 20 원 | 20 원 | 20 원 | 20 원 |
| 합계 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 | 92,010 원 |
방어동 문현아이파크 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,883 원 | 2,883 원 | 2,883 원 | 2,883 원 | 3,140 원 | 2,883 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 417 원 | 417 원 | 417 원 | 417 원 | 417 원 | 417 원 |
| 수도 공용 | 981 원 | -907 원 | 2,021 원 | -802 원 | 462 원 | 3,770 원 |
| 수도 전용 | 25,946 원 | 26,303 원 | 26,122 원 | 29,653 원 | 26,806 원 | 23,164 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,005 원 | 3,005 원 | 3,005 원 | 3,005 원 | 3,005 원 | 3,005 원 |
| 전기 공용 | 8,185 원 | 13,055 원 | 9,285 원 | 15,840 원 | 20,250 원 | 7,270 원 |
| 전기 전용 | 53,058 원 | 46,255 원 | 50,746 원 | 65,798 원 | 76,509 원 | 53,162 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 94,478 원 | 91,014 원 | 94,482 원 | 116,796 원 | 130,593 원 | 93,674 원 |
방어동 문현아이파크 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 |
| 월사용액 | 6,611 원 | 13,452 원 | 0 원 | 2,571 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 767,259 원 | 738,206 원 | 724,411 원 | 697,165 원 | 672,489 원 | 645,242 원 |
| 합계 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 | 27,246 원 |
