일광읍 가화일광타워 기본정보
| 단지명 | 가화일광타워 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 33층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 449세대 |
| 승강기대수 | 8대 |
| 주차대수(지상) | 49대 |
| 주차대수(지하) | 308대 |
| CCTV대수 | 96대 |
| 우편번호 | 46043 |
| 도로명주소 | 부산광역시 기장군 이천10길 37 |
| 법정동주소 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 921-1 가화일광타워 |
부산광역시 기장군 일광읍에 위치한 가화일광타워는 33층 높이의 건물 4동에 총 449세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 4호선, 동해선 지하철역까지 이동 시간은 20분초과이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(일광면사무소,일광파출소,일광우체국), 병원(미치과의원), 기타(일광역) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
일광읍 가화일광타워 건축물 정보
| 건설허가일 | 2009년 04월 01일 |
| 건설착공일 | 2009년 12월 09일 |
| 사용승인일 | 2011년 11월 09일 |
| 시행사 | 가화건설 |
| 시공사 | 가화건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 95.05m |
| 연면적 | 10734.2697㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 470.6539㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2009년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 921-1번지 대지 위치에 시공사인 가화건설에 의해 2009년에 건축이 시작되었으며, 이후 2011년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
일광읍 가화일광타워 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)고성공영 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)에이스플러스 |
| 경비관리인원 | 3명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
일광읍 가화일광타워의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)고성공영의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)에이스플러스에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
일광읍 가화일광타워 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 157,683 원 | 151,370 원 | 154,043 원 | 155,690 원 | 170,062 원 | 161,948 원 |
일광읍 가화일광타워의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,641 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 158,460 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
일광읍 가화일광타워 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 92,025 원 | 94,317 원 | 96,573 원 | 91,217 원 | 93,075 원 | 92,182 원 |
| 개별사용료 | 54,593 원 | 45,989 원 | 46,406 원 | 53,409 원 | 65,922 원 | 58,701 원 |
| 장기수선충당금 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 |
| 합계 | 157,682 원 | 151,370 원 | 154,043 원 | 155,690 원 | 170,061 원 | 161,948 원 |
일광읍 가화일광타워 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,559 원 | 1,452 원 |
| 경비비 | 21,279 원 | 21,279 원 | 21,279 원 | 21,279 원 | 21,279 원 | 21,279 원 |
| 고용보험료 | 410 원 | 410 원 | 410 원 | 410 원 | 430 원 | 400 원 |
| 관리용품구입비 | 1,092 원 | 720 원 | 1,623 원 | 1,416 원 | 1,241 원 | 1,286 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 78 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 558 원 | 558 원 | 558 원 | 558 원 | 558 원 | 558 원 |
| 급여 | 28,841 원 | 28,841 원 | 28,841 원 | 28,841 원 | 28,841 원 | 28,841 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 732 원 | 553 원 | 813 원 | 676 원 | 553 원 | 553 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 342 원 | 342 원 | 342 원 | 342 원 | 359 원 | 333 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,048 원 | 0 원 | 1,048 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 937 원 | 2,139 원 | 4,052 원 | 2,462 원 | 1,482 원 | 2,180 원 |
| 승강기유지비 | 2,160 원 | 2,160 원 | 2,160 원 | 2,160 원 | 2,160 원 | 2,160 원 |
| 시설유지비 | 1,896 원 | 1,769 원 | 1,094 원 | 1,094 원 | 1,849 원 | 1,687 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,354 원 | 1,283 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 89 원 | 44 원 | 89 원 | 78 원 | 44 원 | 100 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 18 원 | 6 원 | 6 원 | 0 원 | 0 원 | 6 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,102 원 | 1,102 원 | 1,102 원 | 1,102 원 | 1,102 원 | 1,102 원 |
| 일반사무용품비 | 1,196 원 | 1,331 원 | 98 원 | 239 원 | 117 원 | 240 원 |
| 잡비 | 1,081 원 | 1,110 원 | 1,584 원 | 387 원 | 162 원 | 531 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 265 원 | 265 원 | 265 원 | 265 원 | 265 원 | 265 원 |
| 제세공과금 | 4 원 | 2 원 | 0 원 | 2 원 | 125 원 | 2 원 |
| 제수당 | 7,995 원 | 8,723 원 | 8,539 원 | 7,873 원 | 9,288 원 | 8,670 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 15,756 원 | 15,756 원 | 16,400 원 | 15,756 원 | 15,756 원 | 15,756 원 |
| 통신료 | 150 원 | 151 원 | 146 원 | 155 원 | 150 원 | 147 원 |
| 퇴직금 | 3,341 원 | 3,341 원 | 3,341 원 | 3,341 원 | 3,341 원 | 3,341 원 |
| 피복비 | 0 원 | 855 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 92,025 원 | 94,317 원 | 96,573 원 | 91,217 원 | 93,075 원 | 92,182 원 |
일광읍 가화일광타워 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,502 원 | 2,222 원 | 2,222 원 | 2,222 원 | 2,222 원 | 2,222 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 332 원 | 309 원 | 303 원 | 312 원 | 342 원 | 388 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -98 원 | -173 원 | -241 원 | -179 원 | -251 원 | -31 원 |
| 수도 전용 | 10,446 원 | 10,362 원 | 11,193 원 | 11,121 원 | 11,992 원 | 11,570 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 870 원 | 245 원 | 1,024 원 | 312 원 | 803 원 | 245 원 |
| 전기 공용 | 4,319 원 | 2,698 원 | 2,665 원 | 2,350 원 | -1,118 원 | 1,713 원 |
| 전기 전용 | 36,221 원 | 30,324 원 | 29,239 원 | 37,268 원 | 51,931 원 | 42,593 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 54,593 원 | 45,989 원 | 46,406 원 | 53,409 원 | 65,922 원 | 58,701 원 |
일광읍 가화일광타워 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 2,454 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,119,540 원 | 1,108,446 원 | 1,097,382 원 | 1,086,319 원 | 1,077,683 원 | 1,066,620 원 |
| 합계 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 | 11,063 원 |
