덕포동 벽산하나로타운 기본정보
| 단지명 | 벽산하나로타운 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 21층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 273세대 |
| 승강기대수 | 6대 |
| 주차대수(지상) | 191대 (기계식 0대 / 자주식 61대) |
| 주차대수(지하) | 26대 (기계식 0대 / 자주식 95대) |
| CCTV대수 | 45대 |
| 우편번호 | 46941 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사상구 덕상로 26-14 |
| 법정동주소 | 부산광역시 사상구 덕포동 38 벽산하나로타운 |
부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 벽산하나로타운은 21층 높이의 건물 1동에 총 273세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 2호선 지하철역(덕포)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(북부노동사무소,사상도서관), 병원(편한의원,열린치과), 공원(덕포백양공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(덕상,덕포,사상), 중학교(신라중,덕포여중,사상중), 고등학교(부산산업,디자인,대덕여자), 대학교(신라대) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등이 있습니다.
덕포동 벽산하나로타운 건축물 정보
| 건설허가일 | 1991년 05월 18일 |
| 건설착공일 | 1991년 08월 15일 |
| 사용승인일 | 1994년 10월 12일 |
| 시행사 | 하나로건설 |
| 시공사 | 벽산 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 8.42% / 2.81% |
| 높이 | 15.4m |
| 연면적 | 1646.52㎡ |
| 대지면적 | 9361㎡ |
| 건축면적 | 262.63㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1991년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 사상구 덕포동 38번지 대지 위치에 시공사인 벽산에 의해 1991년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
덕포동 벽산하나로타운 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)에이비씨서비스 |
| 일반관리인원 | 3명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 고태 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 1명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 기타 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
덕포동 벽산하나로타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)에이비씨서비스의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 고태에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
덕포동 벽산하나로타운 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 138,618 원 | 131,013 원 | 132,216 원 | 133,022 원 | 135,384 원 | 132,180 원 |
덕포동 벽산하나로타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 1,573 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 133,705 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
덕포동 벽산하나로타운 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 공용관리비 | 81,655 원 | 75,666 원 | 75,915 원 | 75,873 원 | 77,750 원 | 74,751 원 |
| 개별사용료 | 32,596 원 | 30,981 원 | 31,934 원 | 32,783 원 | 33,267 원 | 33,063 원 |
| 장기수선충당금 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 |
| 합계 | 138,617 원 | 131,013 원 | 132,216 원 | 133,021 원 | 135,383 원 | 132,180 원 |
덕포동 벽산하나로타운 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 949 원 | 949 원 | 949 원 | 949 원 | 949 원 | 1,028 원 |
| 경비비 | 20,260 원 | 20,260 원 | 20,260 원 | 20,260 원 | 20,260 원 | 20,260 원 |
| 고용보험료 | 270 원 | 270 원 | 270 원 | 270 원 | 270 원 | 274 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 142 원 |
| 교육훈련비 | 623 원 | 128 원 | 0 원 | 388 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 599 원 | 599 원 | 599 원 | 599 원 | 599 원 | 605 원 |
| 급여 | 23,320 원 | 23,320 원 | 23,320 원 | 22,403 원 | 22,403 원 | 22,403 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 940 원 | 564 원 | 564 원 | 564 원 | 601 원 | 564 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 227 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 5,499 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 6,598 원 | 6,598 원 | 6,598 원 | 6,598 원 | 6,598 원 | 6,598 원 |
| 승강기유지비 | 1,814 원 | 1,814 원 | 1,814 원 | 1,814 원 | 1,814 원 | 1,814 원 |
| 시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,371 원 | 2,199 원 | 2,199 원 | 2,199 원 | 2,405 원 | 2,364 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 92 원 | 109 원 | 73 원 | 91 원 | 146 원 | 36 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 29 원 | 19 원 | 0 원 | 18 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 |
| 일반사무용품비 | 288 원 | 210 원 | 408 원 | 210 원 | 262 원 | 488 원 |
| 잡비 | 12 원 | 441 원 | 179 원 | 520 원 | 343 원 | 191 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,083 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,516 원 | 2,711 원 | 3,148 원 | 3,491 원 | 3,611 원 | 2,473 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 12,054 원 | 12,054 원 | 12,113 원 | 12,073 원 | 12,980 원 | 12,086 원 |
| 통신료 | 107 원 | 107 원 | 107 원 | 111 원 | 111 원 | 109 원 |
| 퇴직금 | 2,346 원 | 2,346 원 | 2,346 원 | 2,346 원 | 2,346 원 | 2,346 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 81,655 원 | 75,666 원 | 75,915 원 | 75,873 원 | 77,750 원 | 74,751 원 |
덕포동 벽산하나로타운 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,799 원 | 1,799 원 | 1,799 원 | 1,799 원 | 1,807 원 | 1,808 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,271 원 | 1,109 원 | 1,009 원 | 1,101 원 | 1,081 원 | 1,216 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 435 원 | -736 원 | 768 원 | -247 원 | -1,257 원 | -951 원 |
| 수도 전용 | 19,677 원 | 20,620 원 | 20,989 원 | 22,358 원 | 23,398 원 | 23,246 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,927 원 | 1,735 원 | 1,749 원 | 1,900 원 | 1,905 원 | 1,728 원 |
| 전기 공용 | 7,485 원 | 6,453 원 | 5,619 원 | 5,870 원 | 6,332 원 | 6,014 원 |
| 전기 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 32,596 원 | 30,981 원 | 31,934 원 | 32,783 원 | 33,267 원 | 33,063 원 |
덕포동 벽산하나로타운 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 912,744 원 | 888,320 원 | 863,955 원 | 839,589 원 | 815,224 원 | 782,826 원 |
| 합계 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 | 24,365 원 |
