금곡동 금곡화목타운 기본정보
| 단지명 | 금곡화목타운 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 18층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 5동 |
| 세대수 | 576세대 |
| 승강기대수 | 16대 |
| 주차대수(지상) | 453대 (기계식 0대 / 자주식 424대) |
| 주차대수(지하) | 25대 (기계식 0대 / 자주식 25대) |
| CCTV대수 | 64대 |
| 우편번호 | 46512 |
| 도로명주소 | 부산광역시 북구 효열로220번길 22 |
| 법정동주소 | 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 |
부산광역시 북구 금곡동에 위치한 금곡화목타운은 18층 높이의 건물 5동에 총 576세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 2호선 지하철역(금곡)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(금곡본동우체국,금곡소방파출소,금곡종합사회복지관), 병원(좋은병원), 대형상가(하나로마트), 공원(솔공원), 기타(금곡청소년수련원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(금창초,금곡초), 중학교(금곡중) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
금곡동 금곡화목타운 건축물 정보
| 건설허가일 | 1992년 10월 15일 |
| 건설착공일 | 1992년 11월 10일 |
| 사용승인일 | 1994년 11월 11일 |
| 시행사 | (주)화목주택 |
| 시공사 | (주)화목주택 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 204.76% / 18.53% |
| 높이 | 49.5m |
| 연면적 | 12354.72㎡ |
| 대지면적 | 23318.7㎡ |
| 건축면적 | 4338.92㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1992년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 북구 금곡동 97-10번지 대지 위치에 시공사인 (주)화목주택에 의해 1992년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
금곡동 금곡화목타운 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)주우관리 |
| 일반관리인원 | 4명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)태협 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 3명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 기타 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
금곡동 금곡화목타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)주우관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)태협에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
금곡동 금곡화목타운 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 163,266 원 | 168,761 원 | 164,004 원 | 164,901 원 | 167,073 원 | 162,732 원 |
금곡동 금곡화목타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 1,942 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 165,070 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
금곡동 금곡화목타운 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 95,067 원 | 98,600 원 | 97,787 원 | 95,536 원 | 96,065 원 | 94,363 원 |
| 개별사용료 | 41,242 원 | 43,205 원 | 39,260 원 | 42,408 원 | 44,052 원 | 41,412 원 |
| 장기수선충당금 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 |
| 합계 | 163,265 원 | 168,760 원 | 164,004 원 | 164,901 원 | 167,073 원 | 162,731 원 |
금곡동 금곡화목타운 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,148 원 | 1,148 원 | 1,148 원 | 1,148 원 | 1,148 원 | 1,148 원 |
| 경비비 | 36,894 원 | 36,894 원 | 36,894 원 | 36,894 원 | 36,894 원 | 36,894 원 |
| 고용보험료 | 281 원 | 276 원 | 281 원 | 234 원 | 227 원 | 266 원 |
| 관리용품구입비 | 309 원 | 999 원 | 424 원 | 738 원 | 730 원 | 816 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 75 원 | 168 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 212 원 | 212 원 | 212 원 | 212 원 | 212 원 | 212 원 |
| 급여 | 23,919 원 | 23,919 원 | 23,919 원 | 23,919 원 | 23,919 원 | 23,919 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,668 원 | 1,668 원 | 1,056 원 | 1,056 원 | 1,309 원 | 595 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 256 원 | 256 원 | 256 원 | 256 원 | 256 원 | 256 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,013 원 | 0 원 | 1,013 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 594 원 | 1,380 원 | 1,848 원 | 355 원 | 856 원 | 884 원 |
| 승강기유지비 | 3,501 원 | 3,501 원 | 3,501 원 | 3,501 원 | 3,501 원 | 3,501 원 |
| 시설유지비 | 2,646 원 | 3,838 원 | 2,646 원 | 2,646 원 | 2,646 원 | 2,646 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 97 원 | 162 원 | 97 원 | 162 원 | 162 원 | 97 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 43 원 | 64 원 | 0 원 | 21 원 | 21 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 43 원 | 7 원 | 8 원 | 16 원 | 5 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,083 원 | 1,083 원 | 1,083 원 | 1,083 원 | 1,083 원 | 1,083 원 |
| 일반사무용품비 | 251 원 | 64 원 | 188 원 | 64 원 | 77 원 | 205 원 |
| 잡비 | 80 원 | 107 원 | 8 원 | 312 원 | 294 원 | 58 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 1,271 원 | 1,271 원 | 1,271 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,964 원 | 4,964 원 | 4,964 원 | 4,964 원 | 4,964 원 | 4,964 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 13,407 원 | 13,030 원 | 13,028 원 | 12,994 원 | 13,035 원 | 13,067 원 |
| 통신료 | 90 원 | 75 원 | 80 원 | 84 원 | 85 원 | 105 원 |
| 퇴직금 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 95,067 원 | 98,600 원 | 97,787 원 | 95,536 원 | 96,065 원 | 94,363 원 |
금곡동 금곡화목타운 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,633 원 | 1,633 원 | 1,633 원 | 1,633 원 | 1,633 원 | 1,633 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,315 원 | 1,217 원 | 1,172 원 | 1,179 원 | 1,256 원 | 1,426 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 584 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 108 원 | 97 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 25,038 원 | 27,588 원 | 25,516 원 | 27,855 원 | 28,935 원 | 26,476 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,033 원 | 3,293 원 | 3,141 원 | 2,708 원 | 2,491 원 | 2,816 원 |
| 전기 공용 | 10,221 원 | 9,472 원 | 7,688 원 | 8,348 원 | 9,735 원 | 9,058 원 |
| 전기 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 41,242 원 | 43,205 원 | 39,260 원 | 42,408 원 | 44,052 원 | 41,412 원 |
금곡동 금곡화목타운 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 |
| 월사용액 | 36,764 원 | 4,506 원 | 4,506 원 | 271,965 원 | 4,506 원 | 4,506 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,002,232 원 | 1,012,041 원 | 989,573 원 | 967,123 원 | 1,212,133 원 | 1,189,684 원 |
| 합계 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 | 26,955 원 |
