개금동 동원화인패밀리타운 기본정보
단지명 | 동원화인패밀리타운 |
단지분류 | 아파트 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 25층 (지하 0층) |
동수 | 총 5동 |
세대수 | 894세대 |
승강기대수 | 19대 |
주차대수(지상) | 413대 (기계식 0대 / 자주식 411대) |
주차대수(지하) | 542대 (기계식 0대 / 자주식 544대) |
CCTV대수 | 110대 |
우편번호 | 47164 |
도로명주소 | 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55 |
법정동주소 | 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 |
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 동원화인패밀리타운은 25층 높이의 건물 5동에 총 894세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 2호선 지하철역(개금역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등이 있습니다.
개금동 동원화인패밀리타운 건축물 정보
건설허가일 | 1992년 11월 09일 |
건설착공일 | 1992년 11월 13일 |
사용승인일 | 1995년 10월 24일 |
시행사 | 동원개발,화인건설 |
시공사 | 동원개발,화인건설 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 267.61% / 17.48% |
높이 | 31.3m |
연면적 | 7656.08㎡ |
대지면적 | 40329㎡ |
건축면적 | 7050.35㎡ |
내진능력 | 해당없음 |
1992년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 부산진구 개금동 1-12번지 대지 위치에 시공사인 동원개발,화인건설에 의해 1992년에 건축이 시작되었으며, 이후 1995년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
개금동 동원화인패밀리타운 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)주우관리 |
일반관리인원 | 7명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | (주)장천 |
경비관리인원 | 8명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 6명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
개금동 동원화인패밀리타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)주우관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)장천에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
개금동 동원화인패밀리타운 전용면적별 관리비
날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 149,603 원 | 145,755 원 | 156,357 원 | 173,365 원 | 153,370 원 |
101㎡ 기준 | 237,605 원 | 231,493 원 | 248,332 원 | 275,344 원 | 243,587 원 |
개금동 동원화인패밀리타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 1,831 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 155,635 원, 101㎡ 기준 관리비는 평균 184,931 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
개금동 동원화인패밀리타운 관리비 요약내역
항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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공용관리비 | 66,098 원 | 78,540 원 | 66,875 원 | 79,464 원 | 63,473 원 | 75,421 원 | 63,439 원 | 75,380 원 | 63,762 원 | 75,764 원 |
개별사용료 | 67,746 원 | 80,499 원 | 63,120 원 | 75,002 원 | 77,125 원 | 91,643 원 | 94,166 원 | 111,892 원 | 73,848 원 | 87,749 원 |
장기수선충당금 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 |
합계 | 149,603 원 | 177,763 원 | 145,755 원 | 173,191 원 | 156,357 원 | 185,789 원 | 173,364 원 | 205,997 원 | 153,369 원 | 182,239 원 |
개금동 동원화인패밀리타운 공용관리비 상세내역
항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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건강보험료 | 823 원 | 978 원 | 938 원 | 1,115 원 | 831 원 | 988 원 | 831 원 | 988 원 | 753 원 | 894 원 |
경비비 | 22,915 원 | 27,229 원 | 22,915 원 | 27,229 원 | 22,915 원 | 27,229 원 | 22,915 원 | 27,229 원 | 22,915 원 | 27,229 원 |
고용보험료 | 225 원 | 268 원 | 275 원 | 327 원 | 224 원 | 267 원 | 224 원 | 267 원 | 224 원 | 267 원 |
관리용품구입비 | 301 원 | 358 원 | 521 원 | 620 원 | 653 원 | 776 원 | 334 원 | 397 원 | 409 원 | 486 원 |
교육훈련비 | 33 원 | 39 원 | 42 원 | 50 원 | 0 원 | 0 원 | 71 원 | 84 원 | 30 원 | 36 원 |
국민연금 | 730 원 | 868 원 | 599 원 | 712 원 | 730 원 | 867 원 | 730 원 | 867 원 | 730 원 | 867 원 |
급여 | 16,538 원 | 19,651 원 | 16,265 원 | 19,327 원 | 16,538 원 | 19,651 원 | 16,538 원 | 19,651 원 | 16,538 원 | 19,651 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 417 원 | 496 원 | 417 원 | 496 원 | 417 원 | 496 원 | 417 원 | 496 원 | 806 원 | 958 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 188 원 | 224 원 | 230 원 | 273 원 | 187 원 | 222 원 | 187 원 | 222 원 | 187 원 | 222 원 |
상여금 | 789 원 | 938 원 | 789 원 | 938 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,187 원 | 1,411 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 237 원 | 282 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 3,480 원 | 4,135 원 | 3,005 원 | 3,571 원 | 3,005 원 | 3,571 원 | 3,005 원 | 3,571 원 | 3,005 원 | 3,571 원 |
승강기유지비 | 1,290 원 | 1,533 원 | 1,290 원 | 1,533 원 | 1,290 원 | 1,533 원 | 1,290 원 | 1,533 원 | 1,290 원 | 1,533 원 |
시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
식대 등 복리후생비 | 664 원 | 790 원 | 988 원 | 1,174 원 | 664 원 | 790 원 | 664 원 | 790 원 | 664 원 | 790 원 |
안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
여비교통비 | 41 원 | 49 원 | 43 원 | 51 원 | 41 원 | 49 원 | 85 원 | 101 원 | 29 원 | 34 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 3 원 | 4 원 | 3 원 | 4 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 3 원 | 4 원 |
위탁관리수수료 | 458 원 | 544 원 | 458 원 | 544 원 | 458 원 | 544 원 | 458 원 | 544 원 | 458 원 | 544 원 |
일반사무용품비 | 207 원 | 245 원 | 237 원 | 281 원 | 179 원 | 212 원 | 148 원 | 176 원 | 406 원 | 482 원 |
잡비 | 178 원 | 211 원 | 119 원 | 142 원 | 274 원 | 326 원 | 117 원 | 139 원 | 205 원 | 244 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 1,651 원 | 1,961 원 | 1,651 원 | 1,961 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 182 원 | 217 원 | 182 원 | 217 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제수당 | 1,946 원 | 2,312 원 | 1,937 원 | 2,302 원 | 1,946 원 | 2,312 원 | 2,349 원 | 2,792 원 | 1,946 원 | 2,312 원 |
지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
청소비 | 10,595 원 | 12,590 원 | 10,609 원 | 12,606 원 | 10,650 원 | 12,655 원 | 10,609 원 | 12,606 원 | 10,757 원 | 12,782 원 |
통신료 | 118 원 | 141 원 | 111 원 | 133 원 | 122 원 | 146 원 | 118 원 | 140 원 | 110 원 | 131 원 |
퇴직금 | 2,049 원 | 2,435 원 | 2,049 원 | 2,435 원 | 2,049 원 | 2,435 원 | 2,049 원 | 2,435 원 | 2,049 원 | 2,435 원 |
피복비 | 262 원 | 311 원 | 0 원 | 0 원 | 288 원 | 343 원 | 288 원 | 343 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 66,098 원 | 78,540 원 | 66,875 원 | 79,464 원 | 63,473 원 | 75,421 원 | 63,439 원 | 75,380 원 | 63,762 원 | 75,764 원 |
개금동 동원화인패밀리타운 개별사용료 상세내역
항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 3,491 원 | 4,149 원 | 3,491 원 | 4,149 원 | 3,491 원 | 4,149 원 | 3,500 원 | 4,159 원 | 3,605 원 | 4,284 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 1,004 원 | 1,193 원 | 1,015 원 | 1,207 원 | 1,032 원 | 1,226 원 | 1,066 원 | 1,267 원 | 1,194 원 | 1,419 원 |
선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 전용 | 18,917 원 | 22,478 원 | 17,688 원 | 21,017 원 | 23,090 원 | 27,436 원 | 21,348 원 | 25,367 원 | 19,797 원 | 23,523 원 |
입주자대표회의 운영비 | 807 원 | 959 원 | 854 원 | 1,015 원 | 807 원 | 959 원 | 854 원 | 1,015 원 | 887 원 | 1,054 원 |
전기 공용 | 6,820 원 | 8,104 원 | 4,683 원 | 5,564 원 | 4,577 원 | 5,439 원 | 6,133 원 | 7,287 원 | 2,099 원 | 2,494 원 |
전기 전용 | 36,703 원 | 43,612 원 | 35,386 원 | 42,047 원 | 44,125 원 | 52,432 원 | 61,262 원 | 72,794 원 | 46,264 원 | 54,973 원 |
정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 67,746 원 | 80,499 원 | 63,120 원 | 75,002 원 | 77,125 원 | 91,643 원 | 94,166 원 | 111,892 원 | 73,848 원 | 87,749 원 |
개금동 동원화인패밀리타운 장기수선충당금 상세내역
항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 |
월사용액 | 47,024 원 | 55,876 원 | 47,513 원 | 56,457 원 | 131,145 원 | 155,832 원 | 0 원 | 0 원 | 1,546 원 | 1,837 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 923,248 원 | 1,097,036 원 | 952,982 원 | 1,132,367 원 | 984,737 원 | 1,170,100 원 | 1,098,667 원 | 1,305,475 원 | 1,082,908 원 | 1,286,750 원 |
합계 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 | 15,758 원 | 18,724 원 |