우동 현대베네시티 기본정보
| 단지명 | 현대베네시티 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 38층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 390세대 |
| 승강기대수 | 12대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 859대 |
| CCTV대수 | 156대 |
| 우편번호 | 48091 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163 |
| 법정동주소 | 부산광역시 해운대구 우동 1432 현대베네시티 |
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대베네시티는 38층 높이의 건물 4동에 총 390세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역(동백)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 병원(플라워치과), 대형상가(홈플러스), 공원(송림체육공원), 기타(시립미술관) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(해강, 해림) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
우동 현대베네시티 건축물 정보
| 건설허가일 | 1997년 10월 23일 |
| 건설착공일 | 2000년 05월 17일 |
| 사용승인일 | 2005년 06월 28일 |
| 시행사 | KB부동산신탁 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 5.85m |
| 연면적 | 18.508㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 18.51㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1997년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 해운대구 우동 1432번지 대지 위치에 시공사인 현대건설에 의해 2000년에 건축이 시작되었으며, 이후 2005년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
우동 현대베네시티 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)타워피엠씨 |
| 일반관리인원 | 16명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 주식회사에스텍시스템 |
| 경비관리인원 | 19명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 17명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
우동 현대베네시티의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)타워피엠씨의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 주식회사에스텍시스템에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
우동 현대베네시티 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 638,837 원 | 632,897 원 | 676,224 원 | 800,134 원 | 621,143 원 |
우동 현대베네시티의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,991 원이며, 136㎡ 기준 관리비는 평균 678,776 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
우동 현대베네시티 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 406,464 원 | 397,373 원 | 401,328 원 | 396,745 원 | 398,858 원 |
| 개별사용료 | 151,873 원 | 154,980 원 | 246,565 원 | 375,976 원 | 193,546 원 |
| 장기수선충당금 | 85,231 원 | 85,231 원 | 33,339 원 | 33,339 원 | 33,339 원 |
| 합계 | 643,569 원 | 637,585 원 | 681,233 원 | 806,061 원 | 625,744 원 |
우동 현대베네시티 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 4,041 원 | 4,041 원 | 4,041 원 | 4,041 원 | 4,041 원 |
| 경비비 | 145,533 원 | 145,533 원 | 145,533 원 | 145,533 원 | 145,533 원 |
| 고용보험료 | 1,157 원 | 1,157 원 | 1,157 원 | 1,157 원 | 1,157 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 145 원 | 0 원 | 82 원 | 0 원 | 82 원 |
| 국민연금 | 4,356 원 | 4,356 원 | 4,356 원 | 4,356 원 | 4,356 원 |
| 급여 | 93,201 원 | 93,201 원 | 93,201 원 | 93,201 원 | 93,201 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 364 원 | 364 원 | 685 원 | 364 원 | 364 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 966 원 | 966 원 | 966 원 | 966 원 | 966 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 874 원 | 874 원 | 2,332 원 | 874 원 | 874 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 13,376 원 | 11,358 원 | 11,756 원 | 9,480 원 | 12,367 원 |
| 승강기유지비 | 16,064 원 | 13,436 원 | 12,050 원 | 8,015 원 | 11,280 원 |
| 시설유지비 | 759 원 | 759 원 | 759 원 | 914 원 | 1,292 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 9,957 원 | 9,957 원 | 9,957 원 | 9,957 원 | 9,957 원 |
| 안전점검비 | 267 원 | 267 원 | 267 원 | 267 원 | 267 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 21 원 | 23 원 | 25 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 29 원 | 16 원 | 14 원 | 2 원 | 11 원 |
| 위탁관리수수료 | 9,213 원 | 9,213 원 | 9,213 원 | 9,213 원 | 9,213 원 |
| 일반사무용품비 | 660 원 | 711 원 | 591 원 | 644 원 | 451 원 |
| 잡비 | 668 원 | 623 원 | 903 원 | 703 원 | 653 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 369 원 | 369 원 | 369 원 | 369 원 | 369 원 |
| 제세공과금 | 9 원 | 1 원 | 1 원 | 174 원 | 0 원 |
| 제수당 | 10,277 원 | 10,324 원 | 10,610 원 | 14,438 원 | 9,723 원 |
| 지능형홈네트워크 | 1,182 원 | 1,182 원 | 1,182 원 | 1,182 원 | 1,182 원 |
| 청소비 | 75,763 원 | 73,546 원 | 76,170 원 | 76,074 원 | 76,684 원 |
| 통신료 | 132 원 | 136 원 | 127 원 | 142 원 | 155 원 |
| 퇴직금 | 13,832 원 | 12,830 원 | 12,830 원 | 12,830 원 | 12,830 원 |
| 피복비 | 3,257 원 | 2,141 원 | 2,141 원 | 1,813 원 | 1,813 원 |
| 합계 | 406,464 원 | 397,373 원 | 401,328 원 | 396,745 원 | 398,858 원 |
우동 현대베네시티 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 14,405 원 | 14,405 원 | 14,405 원 | 14,405 원 | 18,019 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,098 원 | 1,121 원 | 1,892 원 | 1,167 원 | 1,265 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 2,226 원 | 1,841 원 | 1,175 원 | 850 원 | 1,659 원 |
| 수도 전용 | 18,473 원 | 18,519 원 | 18,443 원 | 19,743 원 | 19,685 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 996 원 | 1,336 원 | 0 원 | 52 원 |
| 전기 공용 | 28,444 원 | 24,599 원 | 16,011 원 | 30,732 원 | 14,370 원 |
| 전기 전용 | 87,224 원 | 93,497 원 | 193,298 원 | 309,076 원 | 138,494 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 151,873 원 | 154,980 원 | 246,565 원 | 375,976 원 | 193,546 원 |
우동 현대베네시티 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 월부과액 | 85,231 원 | 85,231 원 | 33,339 원 | 33,339 원 | 33,339 원 |
| 월사용액 | 12,738 원 | 12,906 원 | 2,285 원 | 3,728 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,911,055 원 | 1,838,549 원 | 1,766,224 원 | 1,735,170 원 | 1,705,560 원 |
| 합계 | 85,231 원 | 85,231 원 | 33,339 원 | 33,339 원 | 33,339 원 |
