우동 해운대한솔솔파크 기본정보
| 단지명 | 해운대한솔솔파크 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 34층 (지하 5층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 253세대 |
| 승강기대수 | 5대 |
| 주차대수(지상) | 18대 (기계식 0대 / 자주식 18대) |
| 주차대수(지하) | 337대 (기계식 0대 / 자주식 337대) |
| CCTV대수 | 63대 |
| 우편번호 | 48093 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 해운대로 564 |
| 법정동주소 | 부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 |
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 해운대한솔솔파크는 34층 높이의 건물 2동에 총 253세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역(해운대)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 교육시설은 초등학교(해강초등학교), 중학교(해강중학교), 고등학교(부산기계공업고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
우동 해운대한솔솔파크 건축물 정보
| 건설허가일 | 2003년 07월 12일 |
| 건설착공일 | 2003년 10월 16일 |
| 사용승인일 | 2006년 08월 18일 |
| 시행사 | 한솔건설(주) |
| 시공사 | 한솔건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 916.03% / 59.67% |
| 높이 | 96.6m |
| 연면적 | 42892.436㎡ |
| 대지면적 | 3273㎡ |
| 건축면적 | 1953.03㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2003년에 건축주택과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 해운대구 우동 887-1번지 대지 위치에 시공사인 한솔건설(주)에 의해 2003년에 건축이 시작되었으며, 이후 2006년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
우동 해운대한솔솔파크 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)에이치엠 우성 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)에이치엠 우성 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 3명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
우동 해운대한솔솔파크의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)에이치엠 우성의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)에이치엠 우성에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
우동 해운대한솔솔파크 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 246,582 원 | 243,622 원 | 252,574 원 | 286,619 원 | 70,672 원 | 247,824 원 |
우동 해운대한솔솔파크의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,642 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 224,570 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
우동 해운대한솔솔파크 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 143,428 원 | 145,029 원 | 144,993 원 | 143,706 원 | 69,058 원 | 141,653 원 |
| 개별사용료 | 90,781 원 | 86,220 원 | 95,208 원 | 130,540 원 | 1,613 원 | 93,797 원 |
| 장기수선충당금 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 0 원 | 12,372 원 |
| 합계 | 246,582 원 | 243,622 원 | 252,573 원 | 286,618 원 | 70,672 원 | 247,823 원 |
우동 해운대한솔솔파크 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 2,285 원 | 2,285 원 | 2,747 원 | 2,285 원 | 2,285 원 | 2,285 원 |
| 경비비 | 23,844 원 | 24,372 원 | 24,722 원 | 24,372 원 | 0 원 | 24,636 원 |
| 고용보험료 | 549 원 | 549 원 | 682 원 | 549 원 | 549 원 | 549 원 |
| 관리용품구입비 | 421 원 | 421 원 | 1,161 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 138 원 | 178 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 374 원 | 374 원 | 374 원 | 348 원 | 348 원 | 348 원 |
| 급여 | 50,334 원 | 50,334 원 | 50,334 원 | 50,334 원 | 50,334 원 | 50,334 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,377 원 | 942 원 | 942 원 | 942 원 | 0 원 | 942 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 548 원 | 548 원 | 659 원 | 548 원 | 548 원 | 548 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 10,106 원 | 9,430 원 | 7,232 원 | 8,637 원 | 0 원 | 6,187 원 |
| 승강기유지비 | 7,722 원 | 7,722 원 | 7,722 원 | 7,722 원 | 0 원 | 7,722 원 |
| 시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,508 원 | 2,508 원 | 2,508 원 | 2,508 원 | 2,508 원 | 2,508 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 19 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 18 원 | 0 원 | 0 원 | 10 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 692 원 | 692 원 | 692 원 | 692 원 | 692 원 | 692 원 |
| 일반사무용품비 | 327 원 | 195 원 | 297 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 잡비 | 953 원 | 2,272 원 | 2,242 원 | 2,029 원 | 0 원 | 3,154 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 6,819 원 | 6,819 원 | 6,819 원 | 8,334 원 | 6,819 원 | 6,819 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 29,236 원 | 30,107 원 | 30,411 원 | 29,104 원 | 0 원 | 29,655 원 |
| 통신료 | 334 원 | 323 원 | 291 원 | 313 원 | 0 원 | 295 원 |
| 퇴직금 | 4,971 원 | 4,971 원 | 4,971 원 | 4,971 원 | 4,971 원 | 4,971 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 143,428 원 | 145,029 원 | 144,993 원 | 143,706 원 | 69,058 원 | 141,653 원 |
우동 해운대한솔솔파크 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,491 원 | 3,491 원 | 3,422 원 | 3,733 원 | 0 원 | 3,422 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 937 원 | 830 원 | 810 원 | 851 원 | 0 원 | 997 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 163 원 | 281 원 | -357 원 | 310 원 | 0 원 | 556 원 |
| 수도 전용 | 18,230 원 | 18,885 원 | 18,435 원 | 19,558 원 | 0 원 | 21,146 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,861 원 | 1,782 원 | 1,782 원 | 2,653 원 | 1,613 원 | 1,782 원 |
| 전기 공용 | 25,113 원 | 20,553 원 | 19,961 원 | 24,860 원 | 0 원 | 22,280 원 |
| 전기 전용 | 40,983 원 | 40,395 원 | 51,155 원 | 78,572 원 | 0 원 | 43,612 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 90,781 원 | 86,220 원 | 95,208 원 | 130,540 원 | 1,613 원 | 93,797 원 |
우동 해운대한솔솔파크 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 0 원 | 12,372 원 |
| 월사용액 | 11,369 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 691,907 원 | 690,904 원 | 659,446 원 | 541,337 원 | 0 원 | 622,330 원 |
| 합계 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 12,372 원 | 0 원 | 12,372 원 |
