우동 해운대엑소디움 기본정보
| 단지명 | 해운대엑소디움 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 44층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 267세대 |
| 승강기대수 | 12대 (일반 9대 / 비상용 3대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 981대 (기계식 0대 / 자주식 981대) |
| CCTV대수 | 182대 |
| 우편번호 | 48090 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30 |
| 법정동주소 | 부산광역시 해운대구 우동 1398 해운대엑소디움 |
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 해운대엑소디움은 44층 높이의 건물 2동에 총 267세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(BEXCO), 백화점(신세계복합쇼핑몰), 대형상가(홈플러스), 공원(올림픽공원), 기타(시립미술관) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(해강), 중학교(해강), 고등학교(해강) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
우동 해운대엑소디움 건축물 정보
| 건설허가일 | 2004년 09월 06일 |
| 건설착공일 | 2005년 06월 15일 |
| 사용승인일 | 2009년 06월 24일 |
| 시행사 | 대우자판 |
| 시공사 | 대우자판 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 685.9% / 37% |
| 높이 | 158.25m |
| 연면적 | 128842.367㎡ |
| 대지면적 | 12592㎡ |
| 건축면적 | 4658.508㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2004년에 건축주택과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 해운대구 우동 1398번지 대지 위치에 시공사인 대우자판에 의해 2005년에 건축이 시작되었으며, 이후 2009년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
우동 해운대엑소디움 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)조은시스템 |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)조은시스템 |
| 경비관리인원 | 14명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 10명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
우동 해운대엑소디움의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)조은시스템의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)조은시스템에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
우동 해운대엑소디움 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 640,894 원 | 615,042 원 | 674,585 원 | 886,494 원 | 817,075 원 |
우동 해운대엑소디움의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 5,383 원이며, 136㎡ 기준 관리비는 평균 732,088 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
우동 해운대엑소디움 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 393,532 원 | 379,993 원 | 380,615 원 | 384,195 원 | 390,418 원 |
| 개별사용료 | 217,315 원 | 204,811 원 | 264,172 원 | 474,072 원 | 397,914 원 |
| 장기수선충당금 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 |
| 합계 | 645,641 원 | 619,598 원 | 679,581 원 | 893,061 원 | 823,127 원 |
우동 해운대엑소디움 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 3,347 원 | 3,347 원 | 3,348 원 | 3,347 원 | 3,345 원 |
| 경비비 | 175,314 원 | 167,619 원 | 165,267 원 | 167,300 원 | 167,299 원 |
| 고용보험료 | 2,340 원 | 2,340 원 | 2,341 원 | 2,237 원 | 2,339 원 |
| 관리용품구입비 | 1,115 원 | 1,310 원 | 1,687 원 | 855 원 | 1,189 원 |
| 교육훈련비 | 108 원 | 308 원 | 0 원 | 0 원 | 138 원 |
| 국민연금 | 3,938 원 | 3,938 원 | 3,939 원 | 3,938 원 | 3,935 원 |
| 급여 | 94,085 원 | 94,085 원 | 95,005 원 | 95,073 원 | 94,892 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 617 원 | 617 원 | 888 원 | 617 원 | 888 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 927 원 | 927 원 | 928 원 | 927 원 | 926 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,172 원 | 0 원 | 1,172 원 | 0 원 | 1,172 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,269 원 | 2,206 원 | 1,456 원 | 382 원 | 4,542 원 |
| 승강기유지비 | 19,144 원 | 19,144 원 | 19,144 원 | 19,144 원 | 19,144 원 |
| 시설유지비 | 4,091 원 | 1,783 원 | 2,820 원 | 1,783 원 | 7,128 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 138 원 | 108 원 | 154 원 | 169 원 | 108 원 |
| 안전점검비 | 706 원 | 706 원 | 712 원 | 7,128 원 | 916 원 |
| 여비교통비 | 320 원 | 160 원 | 61 원 | 0 원 | 163 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 42 원 | 208 원 | 318 원 | 26 원 | 50 원 |
| 위탁관리수수료 | 9,504 원 | 9,504 원 | 9,504 원 | 9,504 원 | 9,504 원 |
| 일반사무용품비 | 306 원 | 533 원 | 173 원 | 723 원 | 592 원 |
| 잡비 | 1,615 원 | 1,890 원 | 1,557 원 | 1,541 원 | 1,310 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 925 원 | 925 원 | 925 원 | 925 원 | 925 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 60,949 원 | 60,768 원 | 61,611 원 | 61,001 원 | 62,097 원 |
| 통신료 | 258 원 | 266 원 | 297 원 | 272 원 | 320 원 |
| 퇴직금 | 7,292 원 | 7,292 원 | 7,295 원 | 7,293 원 | 7,287 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 196 원 |
| 합계 | 393,532 원 | 379,993 원 | 380,615 원 | 384,195 원 | 390,418 원 |
우동 해운대엑소디움 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 9,527 원 | 9,527 원 | 9,527 원 | 9,527 원 | 8,129 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 2,073 원 | 1,969 원 | 1,788 원 | 2,099 원 | 2,151 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 55 원 |
| 수도 공용 | 6,164 원 | 3,438 원 | 3,072 원 | 3,975 원 | 4,422 원 |
| 수도 전용 | 23,138 원 | 23,656 원 | 23,305 원 | 25,749 원 | 24,819 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,697 원 | 1,749 원 | 1,851 원 | 925 원 | 1,851 원 |
| 전기 공용 | 63,888 원 | 53,750 원 | 54,800 원 | 81,115 원 | 84,723 원 |
| 전기 전용 | 110,825 원 | 110,718 원 | 169,826 원 | 350,679 원 | 271,761 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 217,315 원 | 204,811 원 | 264,172 원 | 474,072 원 | 397,914 원 |
우동 해운대엑소디움 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 월부과액 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 7,433 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 4,817,070 원 | 4,782,276 원 | 4,754,916 원 | 4,720,099 원 | 4,615,758 원 |
| 합계 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 | 34,793 원 |
