구서동 구서우성아파트 기본정보
| 단지명 | 구서우성아파트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 15층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 14동 |
| 세대수 | 1118세대 |
| 승강기대수 | 42대 |
| 주차대수(지상) | 484대 (기계식 0대 / 자주식 484대) |
| 주차대수(지하) | 62대 (기계식 0대 / 자주식 62대) |
| CCTV대수 | 151대 |
| 우편번호 | 46231 |
| 도로명주소 | 부산광역시 금정구 금강로541번길 40 |
| 법정동주소 | 부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 |
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서우성아파트는 15층 높이의 건물 14동에 총 1118세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(두실)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 10~15분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(구서2동 동사무소), 병원(행림병원), 대형상가(이마트) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(구서초등학교), 고등학교(태광여상고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등이 있습니다.
구서동 구서우성아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 1989년 09월 29일 |
| 건설착공일 | 1989년 10월 00일 |
| 사용승인일 | 1994년 12월 30일 |
| 시행사 | 농협직장주택조합외 15개 주택조합 |
| 시공사 | (주)우성건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 236.49% / 20.43% |
| 높이 | 41.2m |
| 연면적 | 9120.12㎡ |
| 대지면적 | 44090.7㎡ |
| 건축면적 | 646.44㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1989년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 금정구 구서동 1027-1번지 대지 위치에 시공사인 (주)우성건설에 의해 1989년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
구서동 구서우성아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)명건 |
| 일반관리인원 | 9명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)삼성보안공사 |
| 경비관리인원 | 8명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 11명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
구서동 구서우성아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)명건의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)삼성보안공사에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
구서동 구서우성아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 170,817 원 | 168,392 원 | 169,737 원 | 184,528 원 | 180,114 원 | 166,102 원 |
구서동 구서우성아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,038 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 173,230 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
구서동 구서우성아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 88,001 원 | 85,445 원 | 82,934 원 | 82,974 원 | 84,952 원 | 83,612 원 |
| 개별사용료 | 66,878 원 | 67,010 원 | 70,866 원 | 85,616 원 | 79,224 원 | 66,553 원 |
| 장기수선충당금 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 |
| 합계 | 170,817 원 | 168,392 원 | 169,736 원 | 184,528 원 | 180,114 원 | 166,102 원 |
구서동 구서우성아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 942 원 | 843 원 | 882 원 | 950 원 | 950 원 | 950 원 |
| 경비비 | 23,360 원 | 24,139 원 | 23,337 원 | 23,337 원 | 23,337 원 | 23,337 원 |
| 고용보험료 | 15 원 | 502 원 | 255 원 | 257 원 | 255 원 | 255 원 |
| 관리용품구입비 | 390 원 | 43 원 | 324 원 | 52 원 | 9 원 | 204 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 32 원 | 72 원 | 97 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 522 원 | 410 원 | 410 원 | 519 원 | 519 원 | 498 원 |
| 급여 | 20,215 원 | 20,835 원 | 20,129 원 | 20,616 원 | 20,835 원 | 20,694 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 408 원 | 467 원 | 408 원 | 526 원 | 474 원 | 408 원 |
| 보험료 | 122 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 12 원 | 419 원 | 213 원 | 214 원 | 213 원 | 213 원 |
| 상여금 | 520 원 | 520 원 | 520 원 | 520 원 | 520 원 | 520 원 |
| 소독비 | 454 원 | 1,168 원 | 1,168 원 | 454 원 | 454 원 | 454 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 330 원 | 287 원 | 376 원 | 314 원 | 2,300 원 | 126 원 |
| 승강기유지비 | 7,308 원 | 4,137 원 | 4,237 원 | 3,442 원 | 3,429 원 | 4,163 원 |
| 시설유지비 | 4,291 원 | 3,337 원 | 2,500 원 | 2,500 원 | 2,500 원 | 2,500 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,139 원 | 890 원 | 898 원 | 880 원 | 890 원 | 2,178 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 4 원 | 0 원 |
| 우편료 | 2 원 | 2 원 | 2 원 | 2 원 | 3 원 | 6 원 |
| 위탁관리수수료 | 467 원 | 467 원 | 467 원 | 467 원 | 467 원 | 467 원 |
| 일반사무용품비 | 82 원 | 89 원 | 12 원 | 82 원 | 0 원 | 69 원 |
| 잡비 | 87 원 | 89 원 | 61 원 | 75 원 | 99 원 | 103 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 240 원 | 240 원 | 240 원 | 240 원 | 240 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 87 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,423 원 | 2,467 원 | 2,360 원 | 2,438 원 | 2,453 원 | 2,431 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 19,981 원 | 19,993 원 | 19,993 원 | 20,817 원 | 20,813 원 | 19,978 원 |
| 통신료 | 142 원 | 112 원 | 115 원 | 129 원 | 90 원 | 103 원 |
| 퇴직금 | 3,942 원 | 3,942 원 | 3,942 원 | 3,942 원 | 3,942 원 | 3,942 원 |
| 피복비 | 594 원 | 0 원 | 0 원 | 91 원 | 55 원 | 0 원 |
| 합계 | 88,001 원 | 85,445 원 | 82,934 원 | 82,974 원 | 84,952 원 | 83,612 원 |
구서동 구서우성아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 689 원 | 689 원 | 689 원 | 689 원 | 700 원 | 700 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 942 원 | 893 원 | 930 원 | 957 원 | 1,123 원 | 971 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 139 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -1,987 원 | -1,821 원 | -1,497 원 | -1,961 원 | -1,939 원 | -2,483 원 |
| 수도 전용 | 21,256 원 | 22,902 원 | 22,539 원 | 24,086 원 | 24,643 원 | 22,715 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,029 원 | 983 원 | 892 원 | 1,077 원 | 1,124 원 | 1,309 원 |
| 전기 공용 | 7,324 원 | 6,646 원 | 7,551 원 | 3,883 원 | 4,320 원 | 6,854 원 |
| 전기 전용 | 37,623 원 | 36,576 원 | 39,761 원 | 56,882 원 | 49,251 원 | 36,485 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 66,878 원 | 67,010 원 | 70,866 원 | 85,616 원 | 79,224 원 | 66,553 원 |
구서동 구서우성아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,074,918 원 | 1,058,959 원 | 1,043,023 원 | 1,027,086 원 | 1,011,149 원 | 995,213 원 |
| 합계 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 | 15,936 원 |
