구서동 구서협성엠파이어 기본정보
| 단지명 | 구서협성엠파이어 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 혼합식 |
| 층수 | 지상 29층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 299세대 |
| 승강기대수 | 8대 (일반 1대 / 비상용 7대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 396대 (기계식 0대 / 자주식 396대) |
| CCTV대수 | 88대 |
| 우편번호 | 46249 |
| 도로명주소 | 부산광역시 금정구 중앙대로 1920 |
| 법정동주소 | 부산광역시 금정구 구서동 183-2 구서협성엠파이어 |
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서협성엠파이어는 29층 높이의 건물 4동에 총 299세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역(두실역)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(금정구청), 병원(행림병원), 대형상가(이마트) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(구서초등학교), 중학교(남산중학교), 고등학교(남산고등학교), 대학교(한국외국어대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 자전거보관소 등이 있습니다.
구서동 구서협성엠파이어 건축물 정보
| 건설허가일 | 2004년 06월 14일 |
| 건설착공일 | 2005년 02월 24일 |
| 사용승인일 | 2013년 04월 01일 |
| 시행사 | 협성건설 |
| 시공사 | 협성건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 718.87% / 59.44% |
| 높이 | 90.9m |
| 연면적 | 52643.8973㎡ |
| 대지면적 | 5070.9㎡ |
| 건축면적 | 3014.2364㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2004년에 건축주택과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 금정구 구서동 183-2번지 대지 위치에 시공사인 협성건설에 의해 2005년에 건축이 시작되었으며, 이후 2013년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
구서동 구서협성엠파이어 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)로이안H&F |
| 일반관리인원 | 4명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)로이안 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
구서동 구서협성엠파이어의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)로이안H&F의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)로이안에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
구서동 구서협성엠파이어 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 238,072 원 | 243,608 원 | 224,429 원 | 236,775 원 | 270,409 원 | 250,917 원 |
구서동 구서협성엠파이어의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,871 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 244,035 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
구서동 구서협성엠파이어 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 126,141 원 | 139,404 원 | 119,100 원 | 124,396 원 | 125,537 원 | 116,791 원 |
| 개별사용료 | 100,270 원 | 92,544 원 | 93,668 원 | 100,719 원 | 133,211 원 | 122,465 원 |
| 장기수선충당금 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 |
| 합계 | 238,071 원 | 243,608 원 | 224,428 원 | 236,775 원 | 270,408 원 | 250,917 원 |
구서동 구서협성엠파이어 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,538 원 | 1,538 원 | 1,538 원 | 1,538 원 | 1,538 원 | 1,538 원 |
| 경비비 | 36,381 원 | 36,381 원 | 36,631 원 | 36,381 원 | 39,141 원 | 34,285 원 |
| 고용보험료 | 379 원 | 379 원 | 379 원 | 379 원 | 379 원 | 379 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 646 원 | 0 원 | 0 원 | 552 원 | 267 원 |
| 교육훈련비 | 105 원 | 390 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,466 원 | 1,466 원 | 1,466 원 | 1,466 원 | 1,466 원 | 1,466 원 |
| 급여 | 32,800 원 | 32,800 원 | 32,800 원 | 32,800 원 | 32,800 원 | 32,800 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 363 원 | 363 원 | 561 원 | 363 원 | 363 원 | 610 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 375 원 | 375 원 | 375 원 | 375 원 | 375 원 | 375 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 7,532 원 | 20,849 원 | 300 원 | 4,338 원 | 4,923 원 | 1,198 원 |
| 승강기유지비 | 3,071 원 | 3,071 원 | 3,766 원 | 5,019 원 | 3,071 원 | 3,071 원 |
| 시설유지비 | 1,723 원 | 1,894 원 | 1,723 원 | 1,723 원 | 1,723 원 | 1,723 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,500 원 | 1,188 원 | 1,092 원 | 1,092 원 | 1,092 원 | 1,092 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 11 원 | 0 원 | 74 원 | 62 원 | 0 원 | 6 원 |
| 위탁관리수수료 | 745 원 | 745 원 | 745 원 | 745 원 | 745 원 | 745 원 |
| 일반사무용품비 | 487 원 | 554 원 | 440 원 | 521 원 | 396 원 | 607 원 |
| 잡비 | 450 원 | 404 원 | 374 원 | 607 원 | 304 원 | 300 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 495 원 | 495 원 | 495 원 | 495 원 | 495 원 | 495 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 281 원 | 0 원 |
| 제수당 | 9,598 원 | 9,480 원 | 9,698 원 | 10,089 원 | 9,480 원 | 9,436 원 |
| 지능형홈네트워크 | 346 원 | 346 원 | 346 원 | 346 원 | 346 원 | 346 원 |
| 청소비 | 22,429 원 | 22,429 원 | 22,260 원 | 22,433 원 | 22,433 원 | 22,433 원 |
| 통신료 | 203 원 | 203 원 | 224 원 | 215 원 | 226 원 | 212 원 |
| 퇴직금 | 3,032 원 | 3,032 원 | 3,032 원 | 3,032 원 | 3,032 원 | 3,032 원 |
| 피복비 | 735 원 | 0 원 | 406 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 126,141 원 | 139,404 원 | 119,100 원 | 124,396 원 | 125,537 원 | 116,791 원 |
구서동 구서협성엠파이어 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,545 원 | 2,545 원 | 2,545 원 | 2,545 원 | 2,549 원 | 2,549 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,138 원 | 1,098 원 | 1,068 원 | 1,075 원 | 1,165 원 | 1,326 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 100 원 | 0 원 | 200 원 | 200 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -710 원 | 350 원 | -1,393 원 | -537 원 | -749 원 | -971 원 |
| 수도 전용 | 22,996 원 | 21,735 원 | 24,746 원 | 23,382 원 | 24,414 원 | 25,301 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,011 원 | 2,525 원 | 2,571 원 | 2,576 원 | 2,563 원 | 2,902 원 |
| 전기 공용 | 19,192 원 | 20,131 원 | 15,971 원 | 16,338 원 | 18,616 원 | 20,791 원 |
| 전기 전용 | 51,996 원 | 44,157 원 | 47,958 원 | 55,136 원 | 84,651 원 | 70,566 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 100,270 원 | 92,544 원 | 93,668 원 | 100,719 원 | 133,211 원 | 122,465 원 |
구서동 구서협성엠파이어 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 5,915 원 | 0 원 | 2,797 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,296,569 원 | 1,284,909 원 | 1,273,243 원 | 1,267,499 원 | 1,255,839 원 | 1,246,977 원 |
| 합계 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 | 11,659 원 |
