신창동 풍영리버빌아파트 기본정보
| 단지명 | 풍영리버빌아파트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 13동 |
| 세대수 | 1268세대 |
| 승강기대수 | 32대 |
| 주차대수(지상) | 787대 |
| 주차대수(지하) | 768대 |
| CCTV대수 | 134대 |
| 우편번호 | 62295 |
| 도로명주소 | 광주광역시 광산구 수등로 287 |
| 법정동주소 | 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 |
광주광역시 광산구 신창동에 위치한 풍영리버빌아파트는 20층 높이의 건물 13동에 총 1268세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 지하철역까지 이동 시간은 이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 기타(광주교육연수원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(풍영초교), 중학교(신가중학교), 고등학교(전남공고), 대학교(보건대) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등이 있습니다.
신창동 풍영리버빌아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 1999년 11월 06일 |
| 건설착공일 | 1999년 11월 10일 |
| 사용승인일 | 2001년 05월 11일 |
| 시행사 | (주)부영 |
| 시공사 | (주)부영 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 22.3% / 1.24% |
| 높이 | 56.55m |
| 연면적 | 13712.256㎡ |
| 대지면적 | 58545.6㎡ |
| 건축면적 | 727.578㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1999년에 건설허가를 획득한 뒤, 광주광역시 광산구 신창동 1108-1번지 대지 위치에 시공사인 (주)부영에 의해 1999년에 건축이 시작되었으며, 이후 2001년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
신창동 풍영리버빌아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 성원산업개발(주) |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 성원산업개발(주) |
| 경비관리인원 | 10명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 10명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
신창동 풍영리버빌아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 성원산업개발(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 성원산업개발(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
신창동 풍영리버빌아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 179,567 원 | 174,405 원 | 173,583 원 | 177,922 원 | 213,326 원 | 201,186 원 |
신창동 풍영리버빌아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,196 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 186,660 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
신창동 풍영리버빌아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 공용관리비 | 65,961 원 | 69,214 원 | 69,961 원 | 66,965 원 | 65,952 원 | 77,012 원 |
| 개별사용료 | 90,601 원 | 82,186 원 | 80,618 원 | 87,953 원 | 124,369 원 | 101,170 원 |
| 장기수선충당금 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 |
| 합계 | 179,566 원 | 174,405 원 | 173,583 원 | 177,922 원 | 213,325 원 | 201,186 원 |
신창동 풍영리버빌아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 726 원 | 754 원 | 645 원 | 599 원 | 535 원 | 535 원 |
| 경비비 | 22,289 원 | 22,257 원 | 24,579 원 | 20,724 원 | 22,257 원 | 23,133 원 |
| 고용보험료 | 208 원 | 217 원 | 206 원 | 187 원 | 153 원 | 179 원 |
| 관리용품구입비 | 439 원 | 852 원 | 964 원 | 771 원 | 771 원 | 885 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 27 원 | 61 원 | 6 원 | 122 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 169 원 | 169 원 | 198 원 | 198 원 | 191 원 | 81 원 |
| 급여 | 14,294 원 | 14,294 원 | 14,135 원 | 12,648 원 | 10,515 원 | 12,098 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 345 원 | 345 원 | 654 원 | 249 원 | 683 원 | 2,579 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 171 원 | 178 원 | 170 원 | 153 원 | 126 원 | 147 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 381 원 | 381 원 | 381 원 | 0 원 | 571 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 3,266 원 | 2,515 원 | 3,598 원 | 5,542 원 | 5,808 원 | 7,092 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 123 원 | 2,174 원 |
| 시설유지비 | 520 원 | 2,300 원 | 156 원 | 156 원 | 2,359 원 | 2,359 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 631 원 | 631 원 | 623 원 | 1,459 원 | 473 원 | 1,449 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 72 원 | 84 원 | 90 원 | 73 원 | 74 원 | 82 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 2 원 | 3 원 | 11 원 | 2 원 |
| 위탁관리수수료 | 730 원 | 730 원 | 730 원 | 730 원 | 730 원 | 730 원 |
| 일반사무용품비 | 614 원 | 723 원 | 937 원 | 496 원 | 608 원 | 588 원 |
| 잡비 | 135 원 | 266 원 | 354 원 | 705 원 | 277 원 | 518 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 1,025 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 6 원 | 7 원 | 8 원 | 6 원 | 81 원 | 8 원 |
| 제수당 | 4,321 원 | 4,284 원 | 4,384 원 | 4,268 원 | 3,454 원 | 4,213 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 15,157 원 | 15,315 원 | 15,221 원 | 15,946 원 | 15,189 원 | 15,946 원 |
| 통신료 | 207 원 | 198 원 | 219 원 | 176 원 | 172 원 | 208 원 |
| 퇴직금 | 1,586 원 | 1,586 원 | 1,571 원 | 1,422 원 | 1,174 원 | 1,366 원 |
| 피복비 | 65 원 | 65 원 | 65 원 | 57 원 | 57 원 | 57 원 |
| 합계 | 65,961 원 | 69,214 원 | 69,961 원 | 66,965 원 | 65,952 원 | 77,012 원 |
신창동 풍영리버빌아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 4,575 원 | 4,575 원 | 4,575 원 | 4,575 원 | 4,575 원 | 4,575 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,694 원 | 1,569 원 | 1,521 원 | 1,518 원 | 1,531 원 | 1,708 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 118 원 |
| 수도 공용 | 123 원 | 450 원 | -706 원 | 607 원 | -27 원 | -40 원 |
| 수도 전용 | 21,864 원 | 20,739 원 | 22,596 원 | 22,129 원 | 23,044 원 | 20,577 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,370 원 | 1,296 원 | 1,038 원 | 1,076 원 | 1,171 원 | 1,508 원 |
| 전기 공용 | 7,956 원 | 9,689 원 | 15,024 원 | 572 원 | 17,558 원 | 6,277 원 |
| 전기 전용 | 53,016 원 | 43,865 원 | 36,569 원 | 57,473 원 | 76,517 원 | 66,444 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 90,601 원 | 82,186 원 | 80,618 원 | 87,953 원 | 124,369 원 | 101,170 원 |
신창동 풍영리버빌아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 |
| 월사용액 | 174,915 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 495,080 원 | 223,976 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 529,063 원 | 676,166 원 | 653,162 원 | 607,155 원 | 607,155 원 | 929,819 원 |
| 합계 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 | 23,003 원 |
