별내동 포레나 별내 기본정보
| 단지명 | 포레나 별내 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 24층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 11동 |
| 세대수 | 729세대 |
| 승강기대수 | 20대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 771대 |
| CCTV대수 | 176대 |
| 우편번호 | 12110 |
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 별내4로 8 |
| 법정동주소 | 경기도 남양주시 별내동 1041 포레나 별내 |
경기도 남양주시 별내동에 위치한 포레나 별내는 24층 높이의 건물 11동에 총 729세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 4호선, 경춘선 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
별내동 포레나 별내 건축물 정보
| 건설허가일 | 2009년 12월 30일 |
| 건설착공일 | 2010년 04월 14일 |
| 사용승인일 | 2012년 10월 29일 |
| 시행사 | (주)진원이앤씨 |
| 시공사 | (주)한화건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 64.6m |
| 연면적 | 10332.0523㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 614.8224㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2009년에 주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 남양주시 별내동 1041번지 대지 위치에 시공사인 (주)한화건설에 의해 2010년에 건축이 시작되었으며, 이후 2012년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
별내동 포레나 별내 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 율산개발 유한회사 |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)나래종합관리 |
| 경비관리인원 | 5명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 9명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
별내동 포레나 별내의 일반관리 전반은 계약업체인 율산개발 유한회사의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)나래종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
별내동 포레나 별내 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 372,984 원 | 307,927 원 | 260,237 원 | 277,178 원 | 292,346 원 | 257,990 원 |
별내동 포레나 별내의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,467 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 294,695 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
별내동 포레나 별내 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 112,905 원 | 109,695 원 | 109,832 원 | 114,492 원 | 112,491 원 | 110,769 원 |
| 개별사용료 | 243,255 원 | 181,408 원 | 133,581 원 | 145,862 원 | 163,031 원 | 130,397 원 |
| 장기수선충당금 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 |
| 합계 | 372,983 원 | 307,927 원 | 260,237 원 | 277,178 원 | 292,345 원 | 257,989 원 |
별내동 포레나 별내 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,476 원 | 1,476 원 | 1,476 원 | 1,476 원 | 1,476 원 | 1,476 원 |
| 경비비 | 21,101 원 | 21,101 원 | 21,101 원 | 22,514 원 | 21,965 원 | 22,198 원 |
| 고용보험료 | 397 원 | 398 원 | 399 원 | 323 원 | 397 원 | 346 원 |
| 관리용품구입비 | 1,182 원 | 711 원 | 1,070 원 | 482 원 | 544 원 | 629 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 48 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 |
| 급여 | 30,465 원 | 30,465 원 | 30,465 원 | 30,465 원 | 30,465 원 | 30,465 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 868 원 | 370 원 | 370 원 | 1,315 원 | 521 원 | 370 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 334 원 | 334 원 | 334 원 | 334 원 | 334 원 | 334 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 973 원 | 973 원 | 973 원 | 973 원 | 973 원 | 973 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 10,600 원 | 9,382 원 | 7,943 원 | 7,600 원 | 9,931 원 | 8,801 원 |
| 승강기유지비 | 2,417 원 | 2,417 원 | 2,417 원 | 2,417 원 | 2,417 원 | 2,417 원 |
| 시설유지비 | 3,898 원 | 3,898 원 | 3,898 원 | 3,898 원 | 4,139 원 | 3,621 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 3,064 원 | 3,598 원 | 2,622 원 | 3,007 원 | 2,427 원 | 2,432 원 |
| 안전점검비 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 | 83 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 5 원 | 6 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 38 원 | 28 원 | 31 원 | 485 원 | 455 원 | 37 원 |
| 위탁관리수수료 | 740 원 | 740 원 | 740 원 | 740 원 | 740 원 | 740 원 |
| 일반사무용품비 | 325 원 | 241 원 | 256 원 | 432 원 | 201 원 | 261 원 |
| 잡비 | 308 원 | 246 원 | 246 원 | 914 원 | 812 원 | 905 원 |
| 재해예방비 | 473 원 | 473 원 | 473 원 | 473 원 | 473 원 | 473 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 151 원 | 151 원 | 151 원 | 151 원 | 151 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 75 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,162 원 | 5,137 원 | 4,998 원 | 6,469 원 | 5,052 원 | 5,282 원 |
| 지능형홈네트워크 | 713 원 | 713 원 | 713 원 | 713 원 | 713 원 | 713 원 |
| 청소비 | 23,919 원 | 22,546 원 | 23,919 원 | 24,908 원 | 23,919 원 | 23,643 원 |
| 통신료 | 106 원 | 105 원 | 145 원 | 126 원 | 144 원 | 127 원 |
| 퇴직금 | 3,128 원 | 3,128 원 | 3,128 원 | 3,128 원 | 3,128 원 | 3,128 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 894 원 | 0 원 | 0 원 | 334 원 |
| 합계 | 112,905 원 | 109,695 원 | 109,832 원 | 114,492 원 | 112,491 원 | 110,769 원 |
별내동 포레나 별내 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,421 원 | 2,421 원 | 2,005 원 | 2,005 원 | 2,005 원 | 2,005 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 41,751 원 | 33,744 원 | 27,247 원 | 15,966 원 | 13,796 원 | 17,076 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 100,709 원 | 52,777 원 | 12,672 원 | 6,055 원 | 6,055 원 | 6,055 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 1,650 원 | 0 원 | 0 원 | 1,745 원 | 653 원 | 923 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 23,804 원 | 22,575 원 | 23,053 원 | 22,841 원 | 22,887 원 | 23,570 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,844 원 | 1,659 원 | 1,138 원 | 1,819 원 | 1,229 원 | 1,241 원 |
| 전기 공용 | 11,642 원 | 10,064 원 | 7,423 원 | 9,310 원 | 8,912 원 | 9,273 원 |
| 전기 전용 | 59,430 원 | 58,166 원 | 60,040 원 | 86,117 원 | 107,490 원 | 70,251 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 243,255 원 | 181,408 원 | 133,581 원 | 145,862 원 | 163,031 원 | 130,397 원 |
별내동 포레나 별내 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,243 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,469,913 원 | 1,434,825 원 | 1,416,801 원 | 1,399,978 원 | 1,384,398 원 | 1,367,575 원 |
| 합계 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 | 16,823 원 |
