논현동 논현파크포레 기본정보
| 단지명 | 논현파크포레 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 11동 |
| 세대수 | 872세대 |
| 승강기대수 | 22대 |
| 주차대수(지상) | 143대 |
| 주차대수(지하) | 762대 |
| CCTV대수 | 176대 |
| 우편번호 | 21640 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24 |
| 법정동주소 | 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현파크포레 |
인천광역시 남동구 논현동에 위치한 논현파크포레는 25층 높이의 건물 11동에 총 872세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선, 인천1호선, 수인선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 교육시설은 초등학교(논곡초), 중학교(논곡중), 고등학교(논현고) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
논현동 논현파크포레 건축물 정보
| 건설허가일 | 2005년 12월 29일 |
| 건설착공일 | 2006년 09월 30일 |
| 사용승인일 | 2009년 06월 09일 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 시공사 | 서희건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 71.1m |
| 연면적 | 5611.38㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 291.557㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2005년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 남동구 논현동 580-1번지 대지 위치에 시공사인 서희건설에 의해 2006년에 건축이 시작되었으며, 이후 2009년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
논현동 논현파크포레 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)쌍용개발 |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)상일테크 |
| 경비관리인원 | 8명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
논현동 논현파크포레의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)쌍용개발의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)상일테크에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
논현동 논현파크포레 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 310,971 원 | 259,750 원 | 278,989 원 | 289,160 원 | 253,851 원 |
논현동 논현파크포레의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,276 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 278,460 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
논현동 논현파크포레 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 106,277 원 | 104,808 원 | 110,692 원 | 107,862 원 | 108,429 원 |
| 개별사용료 | 183,872 원 | 134,119 원 | 147,474 원 | 160,475 원 | 124,599 원 |
| 장기수선충당금 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 |
| 합계 | 310,971 원 | 259,750 원 | 278,989 원 | 289,160 원 | 253,850 원 |
논현동 논현파크포레 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,111 원 | 1,111 원 | 1,410 원 | 1,110 원 | 981 원 |
| 경비비 | 28,813 원 | 30,706 원 | 29,157 원 | 28,813 원 | 28,924 원 |
| 고용보험료 | 276 원 | 424 원 | 276 원 | 279 원 | 169 원 |
| 관리용품구입비 | 431 원 | 670 원 | 557 원 | 319 원 | 336 원 |
| 교육훈련비 | 63 원 | 126 원 | 40 원 | 45 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 411 원 | 411 원 | 411 원 | 411 원 | 260 원 |
| 급여 | 25,135 원 | 25,135 원 | 25,135 원 | 25,135 원 | 27,268 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 479 원 | 479 원 | 479 원 | 479 원 | 527 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 266 원 | 403 원 | 266 원 | 287 원 | 215 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 574 원 | 574 원 | 574 원 | 574 원 | 574 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,916 원 | 4,652 원 | 6,925 원 | 7,164 원 | 6,296 원 |
| 승강기유지비 | 1,583 원 | 1,583 원 | 1,583 원 | 1,583 원 | 1,583 원 |
| 시설유지비 | 10,531 원 | 10,531 원 | 10,531 원 | 10,531 원 | 10,531 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,111 원 | 1,107 원 | 2,320 원 | 1,109 원 | 2,471 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 28 원 | 11 원 | 11 원 | 11 원 | 11 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 19 원 | 4 원 | 4 원 | 11 원 |
| 위탁관리수수료 | 610 원 | 610 원 | 610 원 | 610 원 | 610 원 |
| 일반사무용품비 | 164 원 | 254 원 | 167 원 | 481 원 | 189 원 |
| 잡비 | 2,224 원 | 1,732 원 | 3,676 원 | 1,538 원 | 1,969 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,300 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 107 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,212 원 | 5,016 원 | 5,010 원 | 5,051 원 | 3,615 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 18,045 원 | 16,152 원 | 18,562 원 | 18,045 원 | 18,562 원 |
| 통신료 | 207 원 | 211 원 | 203 원 | 198 원 | 194 원 |
| 퇴직금 | 2,774 원 | 2,774 원 | 2,774 원 | 2,774 원 | 2,774 원 |
| 피복비 | 303 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 348 원 |
| 합계 | 106,277 원 | 104,808 원 | 110,692 원 | 107,862 원 | 108,429 원 |
논현동 논현파크포레 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,452 원 | 1,452 원 | 1,461 원 | 1,461 원 | 1,461 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 5 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 33,208 원 | 28,332 원 | 17,762 원 | 14,763 원 | 19,359 원 |
| 난방 공용 | 6,083 원 | 6,039 원 | 6,025 원 | 6,030 원 | 6,030 원 |
| 난방 전용 | 52,575 원 | 6,209 원 | 175 원 | 12 원 | 79 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,871 원 | 1,588 원 | 1,738 원 | 1,704 원 | 1,840 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 574 원 | 287 원 | 287 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 21,912 원 | 21,427 원 | 22,039 원 | 22,827 원 | 20,734 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,310 원 | 1,435 원 | 1,435 원 | 1,302 원 | 1,431 원 |
| 전기 공용 | 17,597 원 | 17,950 원 | 20,040 원 | 25,137 원 | 17,852 원 |
| 전기 전용 | 47,861 원 | 49,111 원 | 76,503 원 | 86,947 원 | 55,809 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 183,872 원 | 134,119 원 | 147,474 원 | 160,475 원 | 124,599 원 |
논현동 논현파크포레 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 67,038 원 | 0 원 | 34,091 원 | 11,870 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 951,267 원 | 930,445 원 | 965,499 원 | 935,241 원 | 948,510 원 |
| 합계 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 | 20,822 원 |
