중산동 영종신명스카이뷰주얼리 기본정보
| 단지명 | 영종신명스카이뷰주얼리 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 38층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 7동 |
| 세대수 | 1002세대 |
| 승강기대수 | 28대 |
| 주차대수(지상) | 14대 |
| 주차대수(지하) | 1201대 |
| CCTV대수 | 215대 |
| 우편번호 | 22405 |
| 도로명주소 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 95 |
| 법정동주소 | 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 |
인천광역시 중구 중산동에 위치한 영종신명스카이뷰주얼리는 38층 높이의 건물 7동에 총 1002세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 공항철도 지하철역까지 이동 시간은 20분초과이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 건축물 정보
| 건설허가일 | 2009년 08월 04일 |
| 건설착공일 | 2009년 09월 18일 |
| 사용승인일 | 2013년 02월 05일 |
| 시행사 | (주)한국토지신탁 |
| 시공사 | (주)신명종합건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 110.9m |
| 연면적 | 12092.021㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 461.719㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2009년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 중구 중산동 1872-1번지 대지 위치에 시공사인 (주)신명종합건설에 의해 2009년에 건축이 시작되었으며, 이후 2013년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 일반관리업체 | 우리관리(주) |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주) 홈스웰 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
중산동 영종신명스카이뷰주얼리의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리(직영+위탁) 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주) 홈스웰에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 343,153 원 | 275,149 원 | 206,918 원 | 208,406 원 | 230,726 원 | 205,429 원 |
중산동 영종신명스카이뷰주얼리의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,082 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 244,920 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 77,183 원 | 79,629 원 | 78,068 원 | 79,622 원 | 80,469 원 | 77,154 원 |
| 개별사용료 | 244,908 원 | 174,457 원 | 107,787 원 | 107,721 원 | 129,194 원 | 107,213 원 |
| 장기수선충당금 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 |
| 합계 | 343,153 원 | 275,149 원 | 206,918 원 | 208,405 원 | 230,725 원 | 205,429 원 |
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,165 원 | 926 원 | 1,165 원 | 1,165 원 | 1,165 원 | 993 원 |
| 경비비 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 15,124 원 | 15,106 원 | 15,002 원 |
| 고용보험료 | 327 원 | 274 원 | 289 원 | 289 원 | 292 원 | 283 원 |
| 관리용품구입비 | 207 원 | 2,074 원 | 692 원 | 90 원 | 173 원 | 636 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 31 원 | 36 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 708 원 | 513 원 | 513 원 | 513 원 | 522 원 | 504 원 |
| 급여 | 24,583 원 | 21,000 원 | 24,583 원 | 23,194 원 | 24,583 원 | 21,000 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 544 원 | 382 원 | 421 원 | 417 원 | 417 원 | 628 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 273 원 | 218 원 | 274 원 | 271 원 | 273 원 | 236 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 412 원 | 412 원 | 412 원 | 393 원 | 393 원 | 393 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,764 원 | 4,747 원 | 2,240 원 | 1,495 원 | 2,492 원 | 1,798 원 |
| 승강기유지비 | 1,298 원 | 1,298 원 | 1,377 원 | 1,759 원 | 1,298 원 | 1,298 원 |
| 시설유지비 | 2,733 원 | 2,733 원 | 2,733 원 | 5,245 원 | 5,250 원 | 5,250 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 47 원 | 38 원 | 60 원 | 945 원 | 49 원 | 23 원 |
| 안전점검비 | 89 원 | 89 원 | 89 원 | 89 원 | 89 원 | 89 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 4 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 37 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 556 원 | 556 원 | 556 원 | 556 원 | 556 원 | 556 원 |
| 일반사무용품비 | 13 원 | 1,423 원 | 0 원 | 420 원 | 184 원 | 1,369 원 |
| 잡비 | 33 원 | 58 원 | 35 원 | 33 원 | 43 원 | 33 원 |
| 재해예방비 | 263 원 | 263 원 | 263 원 | 263 원 | 263 원 | 263 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 1,043 원 | 115 원 | 115 원 | 86 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 65 원 | 32 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,198 원 | 5,100 원 | 5,222 원 | 5,249 원 | 5,198 원 | 4,837 원 |
| 지능형홈네트워크 | 1,738 원 | 1,738 원 | 1,738 원 | 1,738 원 | 1,738 원 | 1,738 원 |
| 청소비 | 16,412 원 | 16,945 원 | 17,455 원 | 17,305 원 | 17,386 원 | 17,391 원 |
| 통신료 | 150 원 | 135 원 | 140 원 | 153 원 | 147 원 | 136 원 |
| 퇴직금 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 77,183 원 | 79,629 원 | 78,068 원 | 79,622 원 | 80,469 원 | 77,154 원 |
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,977 원 | 3,977 원 | 3,977 원 | 3,977 원 | 3,977 원 | 3,977 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -9 원 | -3 원 |
| 급탕 전용 | 45,443 원 | 30,394 원 | 26,103 원 | 17,620 원 | 15,726 원 | 19,669 원 |
| 난방 공용 | 24,907 원 | 25,357 원 | 8,908 원 | 4,803 원 | 4,803 원 | 4,803 원 |
| 난방 전용 | 94,579 원 | 42,557 원 | 5,172 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 635 원 | 1,375 원 | 5 원 | 321 원 | 2 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 153 원 | 37 원 | 0 원 | -1 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 15,248 원 | 14,937 원 | 13,698 원 | 15,383 원 | 14,870 원 | 15,058 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,301 원 | 1,166 원 | 1,036 원 | 1,081 원 | 1,036 원 | 1,101 원 |
| 전기 공용 | 16,018 원 | 15,801 원 | 13,376 원 | 12,874 원 | 16,411 원 | 10,529 원 |
| 전기 전용 | 42,641 원 | 38,851 원 | 35,507 원 | 51,661 원 | 72,377 원 | 52,078 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 244,908 원 | 174,457 원 | 107,787 원 | 107,721 원 | 129,194 원 | 107,213 원 |
중산동 영종신명스카이뷰주얼리 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 |
| 월사용액 | 8,878 원 | 4,822 원 | 0 원 | 3,013 원 | 5,610 원 | 3,948 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 538,817 원 | 518,846 원 | 502,607 원 | 460,483 원 | 463,497 원 | 448,046 원 |
| 합계 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 | 21,061 원 |
