원신흥동 어울림하트 기본정보
| 단지명 | 어울림하트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 12동 |
| 세대수 | 1056세대 |
| 승강기대수 | 26대 |
| 주차대수(지상) | 119대 |
| 주차대수(지하) | 1375대 |
| CCTV대수 | 246대 |
| 우편번호 | 34195 |
| 도로명주소 | 대전광역시 유성구 동서대로 725 |
| 법정동주소 | 대전광역시 유성구 원신흥동 529 어울림하트 |
대전광역시 유성구 원신흥동에 위치한 어울림하트는 25층 높이의 건물 12동에 총 1056세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 20분초과이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
원신흥동 어울림하트 건축물 정보
| 건설허가일 | 2007년 12월 28일 |
| 건설착공일 | 2008년 02월 25일 |
| 사용승인일 | 2011년 10월 19일 |
| 시행사 | LH |
| 시공사 | 금호건설,계룡건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 72.3m |
| 연면적 | 10593.27㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 651.57㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2007년에 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 유성구 원신흥동 529번지 대지 위치에 시공사인 금호건설,계룡건설에 의해 2008년에 건축이 시작되었으며, 이후 2011년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
원신흥동 어울림하트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 대한주택종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 9명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 미래엠에스(주) |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 11명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
원신흥동 어울림하트의 일반관리 전반은 계약업체인 대한주택종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 미래엠에스(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
원신흥동 어울림하트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 352,470 원 | 291,962 원 | 260,102 원 | 294,771 원 | 268,518 원 | 242,620 원 |
원신흥동 어울림하트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,353 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 285,005 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
원신흥동 어울림하트 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 92,874 원 | 92,332 원 | 85,755 원 | 87,652 원 | 88,792 원 | 87,812 원 |
| 개별사용료 | 238,750 원 | 178,784 원 | 153,501 원 | 186,273 원 | 158,881 원 | 133,962 원 |
| 장기수선충당금 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 |
| 합계 | 352,469 원 | 291,962 원 | 260,101 원 | 294,770 원 | 268,518 원 | 242,620 원 |
원신흥동 어울림하트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,037 원 | 1,052 원 | 978 원 | 1,046 원 | 1,046 원 | 996 원 |
| 경비비 | 16,725 원 | 16,725 원 | 16,725 원 | 16,725 원 | 16,725 원 | 16,725 원 |
| 고용보험료 | 300 원 | 304 원 | 299 원 | 304 원 | 304 원 | 307 원 |
| 관리용품구입비 | 227 원 | 292 원 | 608 원 | 162 원 | 735 원 | 562 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 104 원 | 0 원 | 137 원 | 76 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 789 원 | 785 원 | 784 원 | 784 원 | 784 원 | 781 원 |
| 급여 | 22,645 원 | 22,285 원 | 22,719 원 | 23,300 원 | 23,300 원 | 23,300 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 789 원 | 635 원 | 603 원 | 603 원 | 395 원 | 395 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 250 원 | 254 원 | 250 원 | 254 원 | 254 원 | 256 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 624 원 | 624 원 | 610 원 | 1,373 원 | 1,373 원 | 1,373 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 11,495 원 | 11,495 원 | 11,495 원 | 11,495 원 | 11,495 원 | 11,495 원 |
| 승강기유지비 | 2,542 원 | 2,542 원 | 2,542 원 | 2,542 원 | 2,542 원 | 2,542 원 |
| 시설유지비 | 2,347 원 | 2,347 원 | 2,347 원 | 2,347 원 | 2,347 원 | 2,347 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,156 원 | 1,142 원 | 1,211 원 | 1,477 원 | 2,211 원 | 1,226 원 |
| 안전점검비 | 2,354 원 | 2,354 원 | 2,354 원 | 2,354 원 | 2,354 원 | 2,354 원 |
| 여비교통비 | 38 원 | 64 원 | 43 원 | 45 원 | 38 원 | 50 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 12 원 | 14 원 | 0 원 | 0 원 | 2 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 508 원 | 508 원 | 508 원 | 508 원 | 508 원 | 508 원 |
| 일반사무용품비 | 226 원 | 269 원 | 113 원 | 274 원 | 546 원 | 478 원 |
| 잡비 | 101 원 | 121 원 | 82 원 | 152 원 | 130 원 | 129 원 |
| 재해예방비 | 162 원 | 162 원 | 162 원 | 162 원 | 162 원 | 162 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 108 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,631 원 | 3,348 원 | 3,383 원 | 3,673 원 | 3,546 원 | 3,414 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 21,989 원 | 22,102 원 | 15,158 원 | 15,147 원 | 15,134 원 | 15,512 원 |
| 통신료 | 110 원 | 107 원 | 81 원 | 88 원 | 87 원 | 85 원 |
| 퇴직금 | 2,491 원 | 2,491 원 | 2,491 원 | 2,491 원 | 2,491 원 | 2,491 원 |
| 피복비 | 205 원 | 87 원 | 87 원 | 87 원 | 87 원 | 205 원 |
| 합계 | 92,874 원 | 92,332 원 | 85,755 원 | 87,652 원 | 88,792 원 | 87,812 원 |
원신흥동 어울림하트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,856 원 | 3,856 원 | 3,956 원 | 3,956 원 | 4,010 원 | 4,010 원 |
| 급탕 공용 | 1,191 원 | 1,116 원 | -11 원 | 0 원 | 0 원 | 839 원 |
| 급탕 전용 | 32,784 원 | 29,340 원 | 23,565 원 | 14,923 원 | 11,415 원 | 12,855 원 |
| 난방 공용 | 5,418 원 | 5,764 원 | 6,007 원 | 6,156 원 | 6,162 원 | 6,158 원 |
| 난방 전용 | 97,915 원 | 41,879 원 | 6,352 원 | 890 원 | 0 원 | 21 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,347 원 | 1,684 원 | 1,684 원 | 1,684 원 | 1,010 원 | 1,010 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 709 원 | 0 원 | 709 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 2,815 원 | 1,478 원 | 1,549 원 | 1,844 원 | 1,457 원 | 2,231 원 |
| 수도 전용 | 19,191 원 | 20,234 원 | 19,558 원 | 20,575 원 | 20,573 원 | 19,981 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,379 원 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,083 원 | 1,379 원 | 1,526 원 |
| 전기 공용 | 15,481 원 | 16,314 원 | 19,522 원 | 12,250 원 | 16,951 원 | 20,877 원 |
| 전기 전용 | 57,368 원 | 56,080 원 | 69,572 원 | 122,906 원 | 95,211 원 | 64,449 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 238,750 원 | 178,784 원 | 153,501 원 | 186,273 원 | 158,881 원 | 133,962 원 |
원신흥동 어울림하트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 |
| 월사용액 | 2,623 원 | 0 원 | 2,708 원 | 2,297 원 | 1,083 원 | 273 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 857,386 원 | 839,151 원 | 818,306 원 | 800,170 원 | 781,608 원 | 761,847 원 |
| 합계 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 | 20,844 원 |
