탄방동 스위트빌2 기본정보
| 단지명 | 스위트빌2 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 12층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 280세대 |
| 승강기대수 | 3대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 155대 (기계식 0대 / 자주식 155대) |
| CCTV대수 | 21대 |
| 우편번호 | 35261 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 문정로2번길 33 |
| 법정동주소 | 대전광역시 서구 탄방동 636 스위트빌2 |
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 스위트빌2는 12층 높이의 건물 1동에 총 280세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선, 1호선 지하철역(탄방역, 탄방역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(국민연금관리공단), 병원(대전대학교부속한방병원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(탄방), 중학교(둔원), 고등학교(충남고) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 휴게시설 등이 있습니다.
탄방동 스위트빌2 건축물 정보
| 건설허가일 | 2002년 09월 13일 |
| 건설착공일 | 2003년 01월 10일 |
| 사용승인일 | 2004년 02월 24일 |
| 시행사 | 리베라종합건설(주) |
| 시공사 | 리베라종합건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 693.02% / 69.94% |
| 높이 | 39.3m |
| 연면적 | 20532.92㎡ |
| 대지면적 | 2180.5㎡ |
| 건축면적 | 1525.05㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2002년에 허가민원과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 서구 탄방동 636번지 대지 위치에 시공사인 리베라종합건설(주)에 의해 2003년에 건축이 시작되었으며, 이후 2004년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
탄방동 스위트빌2 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 대한주택종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 대한주택종합관리(주) |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 1명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
탄방동 스위트빌2의 일반관리 전반은 계약업체인 대한주택종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 대한주택종합관리(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
탄방동 스위트빌2 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 225,725 원 | 214,107 원 | 229,613 원 | 264,094 원 | 258,383 원 |
탄방동 스위트빌2의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,973 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 238,380 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
탄방동 스위트빌2 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 101,877 원 | 101,336 원 | 102,355 원 | 101,796 원 | 100,183 원 |
| 개별사용료 | 104,474 원 | 93,396 원 | 107,883 원 | 142,923 원 | 138,825 원 |
| 장기수선충당금 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 |
| 합계 | 225,725 원 | 214,107 원 | 229,612 원 | 264,093 원 | 258,382 원 |
탄방동 스위트빌2 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 경비비 | 24,379 원 | 24,379 원 | 24,379 원 | 24,379 원 | 24,379 원 |
| 고용보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 134 원 | 213 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 39,785 원 | 39,785 원 | 39,785 원 | 39,785 원 | 39,785 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 824 원 | 1,086 원 | 824 원 | 824 원 | 824 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 976 원 | 976 원 | 976 원 | 976 원 | 976 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 9,659 원 | 9,659 원 | 9,659 원 | 9,659 원 | 9,659 원 |
| 승강기유지비 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 |
| 시설유지비 | 5,342 원 | 5,342 원 | 5,342 원 | 5,342 원 | 5,342 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 652 원 | 573 원 | 1,398 원 | 482 원 | 364 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 305 원 | 305 원 | 305 원 | 305 원 | 305 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 | 2,686 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 18 원 | 91 원 | 874 원 | 97 원 |
| 잡비 | 1,609 원 | 1,129 원 | 711 원 | 1,427 원 | 713 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 106 원 | 73 원 | 12 원 | 12 원 | 12 원 |
| 제수당 | 2,089 원 | 2,089 원 | 2,734 원 | 2,089 원 | 2,089 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 11,386 원 | 11,000 원 | 11,168 원 | 10,866 원 | 10,866 원 |
| 통신료 | 123 원 | 146 원 | 118 원 | 136 원 | 131 원 |
| 퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 101,877 원 | 101,336 원 | 102,355 원 | 101,796 원 | 100,183 원 |
탄방동 스위트빌2 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,874 원 | 1,874 원 | 1,874 원 | 1,888 원 | 1,888 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,336 원 | 1,253 원 | 1,294 원 | 1,253 원 | 1,378 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 6,129 원 | 8,402 원 | 5,276 원 | 6,732 원 | 8,027 원 |
| 수도 전용 | 18,437 원 | 15,569 원 | 19,579 원 | 18,269 원 | 16,785 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,465 원 | 1,465 원 | 1,465 원 | 1,465 원 | 1,465 원 |
| 전기 공용 | 42,471 원 | 28,839 원 | 32,031 원 | 43,421 원 | 51,842 원 |
| 전기 전용 | 32,758 원 | 35,992 원 | 46,360 원 | 69,891 원 | 57,436 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 104,474 원 | 93,396 원 | 107,883 원 | 142,923 원 | 138,825 원 |
탄방동 스위트빌2 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 8,597 원 | 30,897 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,511,097 원 | 1,491,723 원 | 1,480,947 원 | 1,492,470 원 | 1,492,470 원 |
| 합계 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 | 19,374 원 |
