둔산동 갤러리빌4차 기본정보
| 단지명 | 갤러리빌4차 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 12층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 180세대 |
| 승강기대수 | 3대 |
| 주차대수(지상) | 3대 |
| 주차대수(지하) | 208대 (기계식 0대 / 자주식 209대) |
| CCTV대수 | 32대 |
| 우편번호 | 35235 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 계룡로491번길 8 |
| 법정동주소 | 대전광역시 서구 둔산동 1141 갤러리빌4차 |
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 갤러리빌4차는 12층 높이의 건물 1동에 총 180세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역(탄방역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(대전시청), 병원(대전대학교둔산한방병원), 백화점(갤러리아), 대형상가(경성쇼핑), 공원(계통어린이공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(둔산초등학교), 중학교(둔산여자중학교), 고등학교(둔산여자고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소 등이 있습니다.
둔산동 갤러리빌4차 건축물 정보
| 건설허가일 | 2003년 03월 06일 |
| 건설착공일 | 2003년 06월 13일 |
| 사용승인일 | 2004년 11월 10일 |
| 시행사 | 다우 |
| 시공사 | 다우 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 692.67% / 69.84% |
| 높이 | 40.72m |
| 연면적 | 23295.57㎡ |
| 대지면적 | 2270.6㎡ |
| 건축면적 | 1585.7266㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2003년에 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 서구 둔산동 1141번지 대지 위치에 시공사인 다우에 의해 2003년에 건축이 시작되었으며, 이후 2004년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
둔산동 갤러리빌4차 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 중앙종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 자치관리(직영) |
| 경비관리업체 | 정보없음 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 자치관리(직영) |
| 청소관리인원 | 1명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
둔산동 갤러리빌4차의 일반관리 전반은 계약업체인 중앙종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
둔산동 갤러리빌4차 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 251,195 원 | 247,771 원 | 234,313 원 | 266,378 원 | 262,520 원 |
둔산동 갤러리빌4차의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,207 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 252,420 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
둔산동 갤러리빌4차 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 124,696 원 | 123,641 원 | 113,618 원 | 117,493 원 | 117,034 원 |
| 개별사용료 | 74,522 원 | 72,152 원 | 68,717 원 | 96,907 원 | 93,508 원 |
| 장기수선충당금 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 |
| 합계 | 251,195 원 | 247,771 원 | 234,313 원 | 266,378 원 | 262,520 원 |
둔산동 갤러리빌4차 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 3,194 원 | 2,994 원 | 2,653 원 | 2,932 원 | 2,932 원 |
| 경비비 | 28,896 원 | 28,896 원 | 28,896 원 | 28,896 원 | 28,896 원 |
| 고용보험료 | 566 원 | 509 원 | 411 원 | 465 원 | 465 원 |
| 관리용품구입비 | 1,948 원 | 2,783 원 | 1,684 원 | 1,664 원 | 1,706 원 |
| 교육훈련비 | 28 원 | 249 원 | 249 원 | 0 원 | 256 원 |
| 국민연금 | 920 원 | 1,721 원 | 1,721 원 | 920 원 | 920 원 |
| 급여 | 40,568 원 | 37,009 원 | 28,469 원 | 31,316 원 | 31,316 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 854 원 | 854 원 | 854 원 | 854 원 | 854 원 |
| 보험료 | 44 원 | 44 원 | 44 원 | 55 원 | 55 원 |
| 산재보험료 | 745 원 | 697 원 | 615 원 | 663 원 | 663 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,067 원 | 1,067 원 | 1,067 원 | 1,067 원 | 1,067 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 2,583 원 | 2,583 원 | 2,583 원 | 2,583 원 | 2,583 원 |
| 시설유지비 | 19,754 원 | 19,754 원 | 19,754 원 | 19,754 원 | 19,611 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,423 원 | 2,010 원 | 2,010 원 | 2,722 원 | 2,722 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 405 원 | 411 원 | 195 원 | 544 원 | 324 원 |
| 잡비 | 106 원 | 320 원 | 320 원 | 320 원 | 320 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,135 원 | 2,135 원 | 2,135 원 | 3,064 원 | 2,846 원 |
| 지능형홈네트워크 | 2,740 원 | 2,779 원 | 2,818 원 | 2,818 원 | 2,818 원 |
| 청소비 | 10,518 원 | 10,515 원 | 10,770 원 | 10,576 원 | 10,410 원 |
| 통신료 | 391 원 | 322 원 | 382 원 | 291 원 | 280 원 |
| 퇴직금 | 5,803 원 | 5,803 원 | 5,803 원 | 5,803 원 | 5,803 원 |
| 피복비 | 0 원 | 177 원 | 177 원 | 177 원 | 177 원 |
| 합계 | 124,696 원 | 123,641 원 | 113,618 원 | 117,493 원 | 117,034 원 |
둔산동 갤러리빌4차 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 905 원 | 905 원 | 905 원 | 905 원 | 905 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,127 원 | 1,024 원 | 922 원 | 819 원 | 1,024 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 1,227 원 | 952 원 | 311 원 | 311 원 | 311 원 |
| 수도 공용 | 5,324 원 | 6,344 원 | 7,842 원 | 8,989 원 | 7,377 원 |
| 수도 전용 | 14,053 원 | 14,374 원 | 14,117 원 | 15,388 원 | 15,141 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,601 원 | 3,084 원 | 3,084 원 | 4,347 원 | 2,984 원 |
| 전기 공용 | 9,728 원 | 9,583 원 | 7,721 원 | 2,397 원 | 10,384 원 |
| 전기 전용 | 38,554 원 | 35,883 원 | 33,812 원 | 63,747 원 | 55,379 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 74,522 원 | 72,152 원 | 68,717 원 | 96,907 원 | 93,508 원 |
둔산동 갤러리빌4차 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 3,165,610 원 | 3,112,543 원 | 3,079,676 원 | 2,975,722 원 | 2,923,745 원 |
| 합계 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 | 51,977 원 |
