장지동 송파파인타운3단지 기본정보
| 단지명 | 송파파인타운3단지 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 19층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 10동 |
| 세대수 | 625세대 |
| 승강기대수 | 19대 |
| 주차대수(지상) | 68대 |
| 주차대수(지하) | 652대 |
| CCTV대수 | 91대 |
| 우편번호 | 05792 |
| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 충민로 152 |
| 법정동주소 | 서울특별시 송파구 장지동 849 송파파인타운3단지 |
서울특별시 송파구 장지동에 위치한 송파파인타운3단지는 19층 높이의 건물 10동에 총 625세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 8호선 지하철역(문정)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 공원(두댐이공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(문정,문덕), 중학교(문정), 고등학교(한림실업) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
장지동 송파파인타운3단지 건축물 정보
| 건설허가일 | 2003년 12월 30일 |
| 건설착공일 | 2005년 09월 01일 |
| 사용승인일 | 2008년 07월 18일 |
| 시행사 | 신일건업 |
| 시공사 | sh공사 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 41.55m |
| 연면적 | 7668.2㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 808.57㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2003년에 주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 송파구 장지동 849번지 대지 위치에 시공사인 sh공사에 의해 2005년에 건축이 시작되었으며, 이후 2008년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
장지동 송파파인타운3단지 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)동우개발 |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 하이리치 자산관리(주) |
| 경비관리인원 | 12명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 6명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
장지동 송파파인타운3단지의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)동우개발의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 하이리치 자산관리(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
장지동 송파파인타운3단지 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 224,141 원 | 218,337 원 | 233,496 원 | 276,368 원 | 266,926 원 | 230,630 원 |
장지동 송파파인타운3단지의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,842 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 241,570 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
장지동 송파파인타운3단지 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 105,015 원 | 103,204 원 | 104,624 원 | 106,405 원 | 106,646 원 | 102,873 원 |
| 개별사용료 | 89,107 원 | 85,115 원 | 98,853 원 | 139,945 원 | 130,261 원 | 97,739 원 |
| 장기수선충당금 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 |
| 합계 | 224,140 원 | 218,337 원 | 233,496 원 | 276,368 원 | 266,925 원 | 230,630 원 |
장지동 송파파인타운3단지 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,222 원 | 1,166 원 | 1,222 원 | 1,222 원 | 1,222 원 | 1,222 원 |
| 경비비 | 28,147 원 | 28,147 원 | 28,147 원 | 28,147 원 | 28,147 원 | 28,182 원 |
| 고용보험료 | 301 원 | 301 원 | 301 원 | 301 원 | 301 원 | 301 원 |
| 관리용품구입비 | 821 원 | 225 원 | 135 원 | 694 원 | 600 원 | 124 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 152 원 | 248 원 | 32 원 |
| 국민연금 | 821 원 | 821 원 | 608 원 | 608 원 | 608 원 | 608 원 |
| 급여 | 26,795 원 | 26,795 원 | 26,795 원 | 26,795 원 | 26,795 원 | 26,795 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 708 원 | 732 원 | 709 원 | 898 원 | 574 원 | 667 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 292 원 | 292 원 | 292 원 | 292 원 | 292 원 | 292 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 980 원 | 980 원 | 980 원 | 980 원 | 980 원 | 544 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,241 원 | 4,408 원 | 6,071 원 | 6,293 원 | 6,449 원 | 4,568 원 |
| 승강기유지비 | 1,171 원 | 1,171 원 | 1,171 원 | 1,171 원 | 1,171 원 | 1,171 원 |
| 시설유지비 | 2,084 원 | 2,751 원 | 3,218 원 | 3,218 원 | 3,218 원 | 3,218 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,510 원 | 2,342 원 | 2,342 원 | 2,342 원 | 2,341 원 | 2,357 원 |
| 안전점검비 | 88 원 | 88 원 | 88 원 | 88 원 | 88 원 | 88 원 |
| 여비교통비 | 9 원 | 14 원 | 9 원 | 24 원 | 14 원 | 28 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,051 원 | 1,051 원 | 1,051 원 | 1,051 원 | 1,051 원 | 1,051 원 |
| 일반사무용품비 | 923 원 | 840 원 | 685 원 | 473 원 | 526 원 | 316 원 |
| 잡비 | 795 원 | 495 원 | 412 원 | 575 원 | 633 원 | 680 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 360 원 | 368 원 | 368 원 | 368 원 | 368 원 | 368 원 |
| 제세공과금 | 316 원 | 106 원 | 32 원 | 23 원 | 47 원 | 42 원 |
| 제수당 | 6,076 원 | 5,736 원 | 6,063 원 | 6,756 원 | 7,027 원 | 5,873 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 20,087 원 | 20,087 원 | 20,087 원 | 20,087 원 | 20,087 원 | 20,087 원 |
| 통신료 | 263 원 | 230 원 | 224 원 | 232 원 | 245 원 | 268 원 |
| 퇴직금 | 3,603 원 | 3,603 원 | 3,603 원 | 3,603 원 | 3,603 원 | 3,603 원 |
| 피복비 | 340 원 | 444 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 376 원 |
| 합계 | 105,015 원 | 103,204 원 | 104,624 원 | 106,405 원 | 106,646 원 | 102,873 원 |
장지동 송파파인타운3단지 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,658 원 | 1,658 원 | 1,658 원 | 1,658 원 | 1,658 원 | 1,657 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,499 원 | 1,632 원 | 1,571 원 | 1,580 원 | 1,648 원 | 1,941 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,114 원 | 608 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 21,609 원 | 18,988 원 | 24,608 원 | 22,675 원 | 22,120 원 | 23,841 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,280 원 | 1,901 원 | 1,623 원 | 1,408 원 | 1,487 원 | 1,493 원 |
| 전기 공용 | 14,573 원 | 14,624 원 | 13,241 원 | 22,498 원 | 21,438 원 | 13,430 원 |
| 전기 전용 | 48,486 원 | 46,309 원 | 56,150 원 | 89,010 원 | 81,300 원 | 55,373 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 89,107 원 | 85,115 원 | 98,853 원 | 139,945 원 | 130,261 원 | 97,739 원 |
장지동 송파파인타운3단지 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 |
| 월사용액 | 5,600 원 | 36,154 원 | 11,580 원 | 147,391 원 | 6,637 원 | 75,100 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,138,685 원 | 1,114,174 원 | 1,120,310 원 | 1,101,873 원 | 1,219,133 원 | 1,195,753 원 |
| 합계 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 | 30,017 원 |
