서초동 풍림아이원플러스 기본정보
| 단지명 | 풍림아이원플러스 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 15층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 200세대 |
| 승강기대수 | 4대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 194대 (기계식 0대 / 자주식 194대) |
| CCTV대수 | 23대 |
| 우편번호 | 06628 |
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 효령로77길 14 |
| 법정동주소 | 서울특별시 서초구 서초동 1338-1 풍림아이원플러스 |
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 풍림아이원플러스는 15층 높이의 건물 1동에 총 200세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선, 3호선, 9호선, 신분당선 지하철역(양재역, 강남역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(서초2동사무소), 병원(광인한방병원), 대형상가(LG하이프라자), 공원(역삼소나무공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(서이초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
서초동 풍림아이원플러스 건축물 정보
| 건설허가일 | 2002년 03월 21일 |
| 건설착공일 | 2002년 05월 25일 |
| 사용승인일 | 2004년 04월 23일 |
| 시행사 | 메트로 |
| 시공사 | 풍림산업 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 648.49% / 59.63% |
| 높이 | 47.04m |
| 연면적 | 26321.05㎡ |
| 대지면적 | 2911.4㎡ |
| 건축면적 | 1735.93㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2002년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 서초구 서초동 1338-1번지 대지 위치에 시공사인 풍림산업에 의해 2002년에 건축이 시작되었으며, 이후 2004년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
서초동 풍림아이원플러스 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 우리관리(주) |
| 일반관리인원 | 4명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)홈스웰 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 자치관리 |
| 청소관리인원 | 3명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
서초동 풍림아이원플러스의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)홈스웰에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
서초동 풍림아이원플러스 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 266,877 원 | 260,435 원 | 255,922 원 | 283,005 원 | 290,273 원 | 298,467 원 |
서초동 풍림아이원플러스의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,597 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 275,820 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
서초동 풍림아이원플러스 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 175,914 원 | 173,921 원 | 174,038 원 | 187,750 원 | 174,304 원 | 182,074 원 |
| 개별사용료 | 87,124 원 | 82,676 원 | 78,046 원 | 91,416 원 | 112,131 원 | 112,555 원 |
| 장기수선충당금 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 |
| 합계 | 266,877 원 | 260,435 원 | 255,922 원 | 283,004 원 | 290,273 원 | 298,467 원 |
서초동 풍림아이원플러스 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 2,484 원 | 2,285 원 | 2,285 원 | 2,285 원 | 2,285 원 | 2,285 원 |
| 경비비 | 59,184 원 | 59,184 원 | 59,184 원 | 59,184 원 | 59,184 원 | 59,184 원 |
| 고용보험료 | 862 원 | 633 원 | 633 원 | 633 원 | 633 원 | 599 원 |
| 관리용품구입비 | 71 원 | 664 원 | 285 원 | 0 원 | 244 원 | 168 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 140 원 | 140 원 | 292 원 | 140 원 | 138 원 |
| 국민연금 | 502 원 | 502 원 | 502 원 | 502 원 | 502 원 | 502 원 |
| 급여 | 51,483 원 | 51,483 원 | 51,483 원 | 51,483 원 | 51,483 원 | 51,483 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 809 원 | 809 원 | 861 원 | 809 원 | 809 원 | 809 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 641 원 | 534 원 | 534 원 | 534 원 | 534 원 | 534 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 649 원 | 649 원 | 649 원 | 649 원 | 649 원 | 649 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 364 원 | 147 원 | 4,760 원 | 573 원 | 5,379 원 |
| 승강기유지비 | 2,380 원 | 2,380 원 | 2,380 원 | 2,380 원 | 2,380 원 | 2,380 원 |
| 시설유지비 | 5,453 원 | 5,453 원 | 5,453 원 | 5,453 원 | 5,037 원 | 5,037 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,596 원 | 2,073 원 | 1,731 원 | 7,068 원 | 1,731 원 | 1,731 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 17 원 | 29 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 3,737 원 | 3,737 원 | 3,737 원 | 3,737 원 | 3,737 원 | 3,737 원 |
| 일반사무용품비 | 246 원 | 0 원 | 62 원 | 539 원 | 123 원 | 123 원 |
| 잡비 | 998 원 | 800 원 | 745 원 | 1,020 원 | 878 원 | 796 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 518 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 270 원 | 0 원 |
| 제수당 | 8,094 원 | 8,094 원 | 8,094 원 | 8,094 원 | 8,094 원 | 11,864 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 30,546 원 | 28,913 원 | 29,900 원 | 33,123 원 | 29,808 원 | 28,913 원 |
| 통신료 | 164 원 | 175 원 | 171 원 | 174 원 | 178 원 | 212 원 |
| 퇴직금 | 5,008 원 | 5,023 원 | 5,023 원 | 5,023 원 | 5,023 원 | 5,023 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 175,914 원 | 173,921 원 | 174,038 원 | 187,750 원 | 174,304 원 | 182,074 원 |
서초동 풍림아이원플러스 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,334 원 | 2,334 원 | 2,334 원 | 2,334 원 | 2,334 원 | 2,334 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 15,206 원 | 15,455 원 | 14,918 원 | 15,308 원 | 15,093 원 | 15,347 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 4,977 원 | 4,977 원 | 4,977 원 | 4,977 원 | 4,977 원 | 4,977 원 |
| 전기 공용 | 25,173 원 | 24,256 원 | 17,201 원 | 17,900 원 | 19,912 원 | 19,361 원 |
| 전기 전용 | 38,782 원 | 35,001 원 | 37,963 원 | 50,244 원 | 69,162 원 | 69,883 원 |
| 정화조오물수수료 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 |
| 합계 | 87,124 원 | 82,676 원 | 78,046 원 | 91,416 원 | 112,131 원 | 112,555 원 |
서초동 풍림아이원플러스 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 |
| 월사용액 | 13,242 원 | 0 원 | 3,930 원 | 4,376 원 | 7,527 원 | 2,226 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 2,026,800 원 | 2,036,201 원 | 2,034,586 원 | 2,034,676 원 | 2,035,212 원 | 2,038,898 원 |
| 합계 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 | 3,837 원 |
