역삼동 한화진넥스빌 기본정보
| 단지명 | 한화진넥스빌 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 26층 (지하 6층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 294세대 |
| 승강기대수 | 4대 (일반 2대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 213대 (기계식 114대 / 자주식 99대) |
| CCTV대수 | 31대 |
| 우편번호 | 06210 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 언주로86길 11 |
| 법정동주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화진넥스빌 |
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 한화진넥스빌은 26층 높이의 건물 1동에 총 294세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선, 신분당선 지하철역(2호선 선릉역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(역삼2동사무소), 병원(기분좋은치과) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(도성초등학교), 중학교(진선여자중학교), 고등학교(진선여자여자고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
역삼동 한화진넥스빌 건축물 정보
| 건설허가일 | 1993년 09월 08일 |
| 건설착공일 | 1993년 11월 11일 |
| 사용승인일 | 2001년 01월 30일 |
| 시행사 | (주)한화건설 |
| 시공사 | (주)한화건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 1045.76% / 57.18% |
| 높이 | 79.85m |
| 연면적 | 26924.76㎡ |
| 대지면적 | 1802.9㎡ |
| 건축면적 | 1030.88㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1993년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 강남구 역삼동 706-20번지 대지 위치에 시공사인 (주)한화건설에 의해 1993년에 건축이 시작되었으며, 이후 2001년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
역삼동 한화진넥스빌 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 서일개발(주) |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 서일개발(주) |
| 경비관리인원 | 3명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
역삼동 한화진넥스빌의 일반관리 전반은 계약업체인 서일개발(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 서일개발(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
역삼동 한화진넥스빌 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 271,961 원 | 265,596 원 | 180,915 원 | 206,678 원 | 241,842 원 | 308,398 원 |
역삼동 한화진넥스빌의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,098 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 245,880 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
역삼동 한화진넥스빌 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 178,314 원 | 177,550 원 | 92,092 원 | 89,087 원 | 88,926 원 | 170,537 원 |
| 개별사용료 | 73,929 원 | 68,328 원 | 69,105 원 | 97,872 원 | 133,198 원 | 118,143 원 |
| 장기수선충당금 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 |
| 합계 | 271,961 원 | 265,596 원 | 180,915 원 | 206,677 원 | 241,841 원 | 308,398 원 |
역삼동 한화진넥스빌 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 2,775 원 | 2,775 원 | 2,775 원 | 2,276 원 | 2,359 원 | 0 원 |
| 경비비 | 30,933 원 | 30,597 원 | 30,624 원 | 30,566 원 | 29,459 원 | 31,175 원 |
| 고용보험료 | 615 원 | 615 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 관리용품구입비 | 2,034 원 | 2,823 원 | 2,636 원 | 2,135 원 | 1,475 원 | 509 원 |
| 교육훈련비 | 340 원 | 171 원 | 439 원 | 0 원 | 133 원 | 252 원 |
| 국민연금 | 1,685 원 | 1,685 원 | 1,685 원 | 1,685 원 | 1,412 원 | 0 원 |
| 급여 | 75,813 원 | 75,199 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 86,933 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 650 원 | 650 원 | 650 원 | 650 원 | 650 원 | 650 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 670 원 | 647 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,500 원 | 1,500 원 | 1,500 원 | 1,500 원 | 1,500 원 | 1,500 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,690 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 1,662 원 |
| 승강기유지비 | 2,440 원 | 2,440 원 | 2,440 원 | 2,440 원 | 2,440 원 | 2,440 원 |
| 시설유지비 | 12,763 원 | 12,735 원 | 12,209 원 | 13,096 원 | 11,907 원 | 12,298 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,969 원 | 1,969 원 | 1,969 원 | 1,969 원 | 2,732 원 | 1,969 원 |
| 안전점검비 | 1,165 원 | 1,165 원 | 1,165 원 | 1,165 원 | 1,165 원 | 1,165 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 57 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 16 원 |
| 위탁관리수수료 | 2,942 원 | 2,942 원 | 2,942 원 | 2,942 원 | 2,942 원 | 2,682 원 |
| 일반사무용품비 | 930 원 | 732 원 | 920 원 | 822 원 | 1,289 원 | 934 원 |
| 잡비 | 41 원 | 0 원 | 19 원 | 15 원 | 68 원 | 9 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 308 원 | 0 원 |
| 제수당 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 25,883 원 | 26,478 원 | 27,481 원 | 25,313 원 | 26,620 원 | 25,911 원 |
| 통신료 | 551 원 | 546 원 | 616 원 | 492 원 | 446 원 | 423 원 |
| 퇴직금 | 9,860 원 | 9,860 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 178,314 원 | 177,550 원 | 92,092 원 | 89,087 원 | 88,926 원 | 170,537 원 |
역삼동 한화진넥스빌 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,058 원 | 2,602 원 | 2,602 원 | 2,602 원 | 2,602 원 | 2,602 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 13,100 원 | 13,624 원 | 16,430 원 | 18,157 원 | 18,484 원 | 17,865 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,481 원 | 3,573 원 | 3,219 원 | 3,231 원 | 2,957 원 | 2,957 원 |
| 전기 공용 | 21,543 원 | 16,850 원 | 15,101 원 | 11,498 원 | 13,300 원 | 17,315 원 |
| 전기 전용 | 34,745 원 | 31,677 원 | 31,751 원 | 62,384 원 | 95,853 원 | 77,402 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 73,929 원 | 68,328 원 | 69,105 원 | 97,872 원 | 133,198 원 | 118,143 원 |
역삼동 한화진넥스빌 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 69,052 원 | 0 원 | 28,225 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 6,402,850 원 | 6,236,969 원 | 6,268,766 원 | 6,234,488 원 | 6,164,829 원 | 6,145,141 원 |
| 합계 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 | 19,717 원 |
