초량동 부산역 유림 로미오 기본정보
| 단지명 | 부산역 유림 로미오 |
| 단지분류 | 도시형 생활주택(주상복합) |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 17층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 286세대 |
| 승강기대수 | 2대 (일반 1대 / 비상용 1대) |
| 주차대수(지상) | 4대 (기계식 0대 / 자주식 4대) |
| 주차대수(지하) | 69대 (기계식 0대 / 자주식 69대) |
| CCTV대수 | 28대 |
| 우편번호 | 48731 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7 |
| 법정동주소 | 부산광역시 동구 초량동 1165-1 부산역 유림 로미오 |
부산광역시 동구 초량동에 위치한 부산역 유림 로미오는 17층 높이의 건물 1동에 총 286세대가 입주 가능한 도시형 생활주택(주상복합)입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(동구청,초량3동주민센터), 병원(세일병원), 대형상가(탑마트), 공원(증산공원), 기타(부산시립중앙도서관-수정분관) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(초량초등학교), 중학교(경남여자중학교), 고등학교(부산고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간 등이 있습니다.
초량동 부산역 유림 로미오 건축물 정보
| 건설허가일 | 2011년 10월 20일 |
| 건설착공일 | 2012년 02월 13일 |
| 사용승인일 | 2014년 05월 27일 |
| 시행사 | 조은홈스 |
| 시공사 | 유림E&C |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 772.33% / 59.93% |
| 높이 | 57.6m |
| 연면적 | 14341.0988㎡ |
| 대지면적 | 1393.5㎡ |
| 건축면적 | 835.06㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.170g |
2011년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 동구 초량동 1165-1번지 대지 위치에 시공사인 유림E&C에 의해 2012년에 건축이 시작되었으며, 이후 2014년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
초량동 부산역 유림 로미오 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)에이비씨서비스 |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 정보없음 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
초량동 부산역 유림 로미오의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)에이비씨서비스의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
초량동 부산역 유림 로미오 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 310,219 원 | 305,614 원 | 330,718 원 | 355,249 원 | 365,669 원 | 348,011 원 |
초량동 부산역 유림 로미오의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 5,598 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 335,880 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
초량동 부산역 유림 로미오 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 184,974 원 | 180,864 원 | 183,101 원 | 178,676 원 | 180,722 원 | 177,228 원 |
| 개별사용료 | 103,847 원 | 107,103 원 | 121,779 원 | 158,925 원 | 167,300 원 | 153,136 원 |
| 장기수선충당금 | 21,396 원 | 17,645 원 | 25,836 원 | 17,645 원 | 17,645 원 | 17,645 원 |
| 합계 | 310,218 원 | 305,613 원 | 330,717 원 | 355,248 원 | 365,668 원 | 348,011 원 |
초량동 부산역 유림 로미오 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,908 원 | 1,908 원 | 1,908 원 | 1,908 원 | 1,908 원 | 1,908 원 |
| 경비비 | 64,060 원 | 64,354 원 | 64,629 원 | 64,060 원 | 64,060 원 | 64,339 원 |
| 고용보험료 | 446 원 | 446 원 | 446 원 | 446 원 | 446 원 | 446 원 |
| 관리용품구입비 | 4,395 원 | 1,960 원 | 2,691 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 56,826 원 | 56,826 원 | 56,826 원 | 56,826 원 | 56,826 원 | 57,395 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,780 원 | 1,780 원 | 2,447 원 | 2,447 원 | 2,447 원 | 1,780 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 458 원 | 458 원 | 458 원 | 458 원 | 458 원 | 458 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,647 원 | 1,647 원 | 1,647 원 | 3,068 원 | 3,068 원 | 3,068 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 4,434 원 | 2,094 원 | 2,548 원 | 2,094 원 | 2,631 원 | 1,187 원 |
| 승강기유지비 | 4,105 원 | 3,355 원 | 3,355 원 | 2,750 원 | 2,750 원 | 2,500 원 |
| 시설유지비 | 625 원 | 1,250 원 | 1,250 원 | 1,250 원 | 835 원 | 835 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 | 970 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 잡비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 |
| 제수당 | 4,546 원 | 5,114 원 | 5,114 원 | 4,546 원 | 5,114 원 | 4,546 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 37,305 원 | 37,229 원 | 37,324 원 | 36,322 원 | 37,588 원 | 36,250 원 |
| 통신료 | 660 원 | 665 원 | 679 원 | 723 원 | 812 원 | 738 원 |
| 퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 184,974 원 | 180,864 원 | 183,101 원 | 178,676 원 | 180,722 원 | 177,228 원 |
초량동 부산역 유림 로미오 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 4,097 원 | 4,097 원 | 4,097 원 | 4,097 원 | 4,097 원 | 4,097 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 454 원 | 335 원 | 364 원 | 341 원 | 448 원 | 514 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 1,704 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 2,332 원 |
| 수도 공용 | 1,085 원 | 165 원 | 1,035 원 | -864 원 | 429 원 | 28,705 원 |
| 수도 전용 | 26,677 원 | 25,654 원 | 26,098 원 | 24,622 원 | 27,224 원 | 0 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 5,114 원 | 8,183 원 | 7,387 원 | 5,114 원 | 7,955 원 | 8,635 원 |
| 전기 공용 | 12,319 원 | 11,505 원 | 14,741 원 | 16,665 원 | 12,277 원 | 108,851 원 |
| 전기 전용 | 54,097 원 | 55,456 원 | 68,054 원 | 108,947 원 | 114,866 원 | 0 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 103,847 원 | 107,103 원 | 121,779 원 | 158,925 원 | 167,300 원 | 153,136 원 |
초량동 부산역 유림 로미오 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 21,396 원 | 17,645 원 | 25,836 원 | 17,645 원 | 17,645 원 | 17,645 원 |
| 월사용액 | 3,000 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,739,409 원 | 1,721,013 원 | 1,703,299 원 | 1,677,462 원 | 1,659,816 원 | 1,642,170 원 |
| 합계 | 21,396 원 | 17,645 원 | 25,836 원 | 17,645 원 | 17,645 원 | 17,645 원 |
