명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 기본정보
| 단지명 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 29층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 8동 |
| 세대수 | 850세대 |
| 승강기대수 | 16대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 941대 |
| CCTV대수 | 198대 |
| 우편번호 | 46773 |
| 도로명주소 | 부산광역시 강서구 명지국제5로 60 |
| 법정동주소 | 부산광역시 강서구 명지동 1690-1 명지1차금강펜테리움센트럴파크 |
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지1차금강펜테리움센트럴파크는 29층 높이의 건물 8동에 총 850세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(하단)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 건축물 정보
| 건설허가일 | 2012년 10월 11일 |
| 건설착공일 | 2012년 10월 31일 |
| 사용승인일 | 2015년 07월 01일 |
| 시행사 | 금강비스타(주) |
| 시공사 | (주)금강주택 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 244.733㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2012년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 강서구 명지동 3354번지 대지 위치에 시공사인 (주)금강주택에 의해 2012년에 건축이 시작되었으며, 이후 2015년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)디이씨오 |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 에스원 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 10명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)디이씨오의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에스원에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 322,462 원 | 262,448 원 | 237,424 원 | 276,514 원 | 289,026 원 | 246,823 원 |
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,205 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 272,425 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 110,386 원 | 106,618 원 | 104,926 원 | 114,677 원 | 115,159 원 | 116,476 원 |
| 개별사용료 | 203,893 원 | 147,648 원 | 124,316 원 | 153,655 원 | 165,684 원 | 122,164 원 |
| 장기수선충당금 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 |
| 합계 | 322,461 원 | 262,448 원 | 237,424 원 | 276,514 원 | 289,025 원 | 246,823 원 |
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 850 원 | 1,535 원 | 1,294 원 | 1,557 원 | 1,426 원 | 1,426 원 |
| 경비비 | 23,363 원 | 23,543 원 | 23,543 원 | 23,543 원 | 23,543 원 | 23,543 원 |
| 고용보험료 | 231 원 | 412 원 | 365 원 | 428 원 | 386 원 | 386 원 |
| 관리용품구입비 | 1,242 원 | 551 원 | 898 원 | 914 원 | 2,532 원 | 90 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,239 원 | 1,050 원 | 1,017 원 | 1,017 원 | 869 원 | 869 원 |
| 급여 | 30,584 원 | 26,124 원 | 27,748 원 | 25,332 원 | 22,316 원 | 30,059 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 46 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,210 원 | 559 원 | 1,072 원 | 559 원 | 559 원 | 1,184 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 965 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 193 원 | 343 원 | 304 원 | 357 원 | 322 원 | 322 원 |
| 상여금 | 953 원 | 953 원 | 953 원 | 953 원 | 953 원 | 953 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,447 원 | 1,447 원 | 3,946 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 131 원 | 1,842 원 | 3,420 원 | 3,936 원 | 5,162 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 4,289 원 | 4,254 원 | 3,009 원 | 3,169 원 | 5,209 원 | 3,009 원 |
| 시설유지비 | 2,993 원 | 2,548 원 | 2,899 원 | 6,182 원 | 4,072 원 | 7,430 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,089 원 | 986 원 | 1,017 원 | 994 원 | 850 원 | 1,072 원 |
| 안전점검비 | 160 원 | 160 원 | 160 원 | 160 원 | 160 원 | 160 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 28 원 | 14 원 | 7 원 | 42 원 | 31 원 | 63 원 |
| 위탁관리수수료 | 642 원 | 642 원 | 642 원 | 642 원 | 642 원 | 642 원 |
| 일반사무용품비 | 716 원 | 745 원 | 577 원 | 463 원 | 573 원 | 539 원 |
| 잡비 | 539 원 | 605 원 | 281 원 | 912 원 | 696 원 | 1,050 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 180 원 | 180 원 | 180 원 | 180 원 | 315 원 | 180 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,274 원 | 4,638 원 | 1,647 원 | 7,532 원 | 8,749 원 | 4,901 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 30,770 원 | 30,724 원 | 29,308 원 | 30,724 원 | 30,724 원 | 30,724 원 |
| 통신료 | 262 원 | 267 원 | 275 원 | 288 원 | 277 원 | 249 원 |
| 퇴직금 | 3,333 원 | 3,333 원 | 3,333 원 | 3,333 원 | 3,333 원 | 3,333 원 |
| 피복비 | 102 원 | 552 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 335 원 |
| 합계 | 110,386 원 | 106,618 원 | 104,926 원 | 114,677 원 | 115,159 원 | 116,476 원 |
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 4,622 원 | 4,622 원 | 4,622 원 | 4,622 원 | 4,622 원 | 4,172 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 41,796 원 | 34,922 원 | 30,555 원 | 20,979 원 | 18,995 원 | 22,636 원 |
| 난방 공용 | 9,284 원 | 5,248 원 | 81 원 | -10 원 | -233 원 | 247 원 |
| 난방 전용 | 63,144 원 | 20,708 원 | 1,570 원 | 241 원 | 154 원 | 290 원 |
| 생활폐기물수수료 | 779 원 | 704 원 | 874 원 | 601 원 | 968 원 | 906 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -805 원 | -823 원 | -1,018 원 | -661 원 | 1,181 원 | 249 원 |
| 수도 전용 | 22,661 원 | 21,930 원 | 22,832 원 | 22,116 원 | 23,631 원 | 23,849 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,447 원 | 1,447 원 | 1,447 원 | 1,381 원 | 1,381 원 | 1,381 원 |
| 전기 공용 | 12,576 원 | 12,578 원 | 12,731 원 | 20,517 원 | 18,402 원 | 9,464 원 |
| 전기 전용 | 48,387 원 | 46,310 원 | 50,619 원 | 83,867 원 | 96,581 원 | 58,964 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 203,893 원 | 147,648 원 | 124,316 원 | 153,655 원 | 165,684 원 | 122,164 원 |
명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 6,931 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 394,119 원 | 394,119 원 | 385,935 원 | 367,625 원 | 359,443 원 | 358,193 원 |
| 합계 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 | 8,181 원 |
