부산광역시 강서구 명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 조회

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 기본정보

단지명	명지2차 금강펜테리움 센트럴파크
단지분류	아파트
분양형태	분양
복도유형	계단식
층수	지상 29층 (지하 1층)
동수	총 6동
세대수	670세대

승강기대수	24대
주차대수(지상)	0대
주차대수(지하)	740대
CCTV대수	176대
우편번호	46773
도로명주소	부산광역시 강서구 명지국제5로 109
법정동주소	부산광역시 강서구 명지동 1131-1 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크는 29층 높이의 건물 6동에 총 670세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 지하철역까지 이동 시간은 이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 건축물 정보

건설허가일	2013년 09월 17일
건설착공일	2013년 10월 31일
사용승인일	2016년 03월 25일
시행사	금강산업개발
시공사	금강주택
건물구조	철근콘크리트구조

용적률/건폐율	0% / 0%
높이	83.65m
연면적	11678.7891㎡
대지면적	0㎡
건축면적	608.4846㎡
내진능력	해당없음

2013년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 강서구 명지동 3343번지 대지 위치에 시공사인 금강주택에 의해 2013년에 건축이 시작되었으며, 이후 2016년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 관리 정보

일반관리방식	위탁관리
일반관리업체	(주)썬앤문
일반관리인원	6명
경비관리방식	위탁관리
경비관리업체	(주)고태
경비관리인원	4명
급수방식	부스타방식
난방방식	지역난방

청소관리방식	위탁관리
청소관리인원	7명
음식물처리방법	음식물쓰레기종량제
소독관리방식	정보없음
소독방법	정보없음
소독관리횟수	정보없음
전기계약방식	단일계약
전기안전관리자	상주선임

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)썬앤문의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)고태에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 전용면적별 관리비

날짜	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
85㎡ 기준	329,744 원	268,876 원	242,977 원	273,091 원	286,853 원	245,428 원

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,229 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 274,465 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 요약내역

항목	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
항목	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준
공용관리비	99,111 원	100,118 원	102,019 원	100,407 원	101,165 원	99,603 원
개별사용료	220,887 원	159,014 원	131,213 원	162,939 원	175,943 원	136,079 원
장기수선충당금	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원
합계	329,743 원	268,876 원	242,977 원	273,090 원	286,853 원	245,427 원

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 공용관리비 상세내역

항목	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
항목	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준
건강보험료	1,291 원	1,187 원	1,236 원	2,255 원	1,343 원	1,192 원
경비비	21,080 원	21,080 원	21,080 원	21,080 원	21,080 원	21,080 원
고용보험료	250 원	498 원	353 원	667 원	366 원	346 원
관리용품구입비	13 원	13 원	63 원	73 원	73 원	73 원
교육훈련비	0 원	97 원	131 원	201 원	0 원	0 원
국민연금	1,179 원	967 원	1,391 원	1,089 원	1,233 원	1,233 원
급여	27,959 원	27,959 원	27,681 원	27,959 원	27,512 원	26,986 원
기타차량유지비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
도서인쇄비	728 원	562 원	562 원	636 원	562 원	562 원
보험료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
산재보험료	235 원	355 원	289 원	432 원	295 원	286 원
상여금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
소독비	0 원	722 원	722 원	0 원	722 원	722 원
수리비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수선비	3,125 원	3,125 원	3,125 원	3,125 원	3,125 원	3,125 원
승강기유지비	2,771 원	2,771 원	2,771 원	2,771 원	2,771 원	2,771 원
시설유지비	2,214 원	2,214 원	2,214 원	2,214 원	2,214 원	2,214 원
식대 등 복리후생비	1,842 원	1,842 원	1,907 원	1,842 원	1,804 원	1,879 원
안전점검비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
여비교통비	132 원	157 원	120 원	58 원	50 원	109 원
연료비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
우편료	0 원	37 원	43 원	6 원	6 원	0 원
위탁관리수수료	623 원	623 원	623 원	623 원	623 원	623 원
일반사무용품비	599 원	646 원	638 원	754 원	655 원	480 원
잡비	1,226 원	298 원	1,124 원	568 원	413 원	764 원
재해예방비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전기료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전문가자문비 등	153 원	153 원	153 원	153 원	153 원	154 원
제세공과금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제수당	5,286 원	6,159 원	7,165 원	5,688 원	7,933 원	6,793 원
지능형홈네트워크	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
청소비	24,491 원	24,710 원	25,221 원	24,710 원	24,736 원	24,710 원
통신료	332 원	357 원	362 원	325 원	319 원	324 원
퇴직금	3,034 원	3,034 원	3,034 원	3,034 원	3,034 원	3,034 원
피복비	539 원	539 원	0 원	133 원	133 원	133 원
합계	99,111 원	100,118 원	102,019 원	100,407 원	101,165 원	99,603 원

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 개별사용료 상세내역

항목	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
항목	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준
가스 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
가스 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
건물보험료	2,969 원	2,969 원	2,969 원	2,969 원	2,969 원	2,969 원
급탕 공용	-2,469 원	-15,655 원	-10,551 원	-14,053 원	-13,446 원	-12,406 원
급탕 전용	45,833 원	43,802 원	31,225 원	26,242 원	23,246 원	27,252 원
난방 공용	6,741 원	6,741 원	6,741 원	6,741 원	6,741 원	6,741 원
난방 전용	70,349 원	26,088 원	1,601 원	371 원	218 원	275 원
생활폐기물수수료	1,063 원	959 원	953 원	978 원	1,064 원	1,142 원
선거관리위원회운영비	0 원	0 원	895 원	880 원	755 원	1,033 원
수도 공용	329 원	-1,467 원	107 원	-143 원	1,041 원	-258 원
수도 전용	23,550 원	24,300 원	23,198 원	23,111 원	24,305 원	24,769 원
입주자대표회의 운영비	1,102 원	1,209 원	1,336 원	671 원	1,647 원	1,697 원
전기 공용	22,041 원	22,691 원	21,649 원	31,656 원	31,217 원	23,352 원
전기 전용	49,373 원	47,373 원	51,086 원	83,511 원	96,182 원	59,509 원
정화조오물수수료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
합계	220,887 원	159,014 원	131,213 원	162,939 원	175,943 원	136,079 원

명지동 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 장기수선충당금 상세내역

항목	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
항목	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준
월부과액	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원
월사용액	13,579 원	7,482 원	9,237 원	0 원	0 원	0 원
적립요율(%)	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
충당금잔액	432,284 원	436,088 원	433,827 원	426,911 원	417,163 원	407,419 원
합계	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원	9,744 원