선화동 스마트284 기본정보
| 단지명 | 스마트284 |
| 단지분류 | 도시형 생활주택(주상복합) |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 11층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 286세대 |
| 승강기대수 | 4대 (일반 2대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 26대 |
| 주차대수(지하) | 59대 (기계식 0대 / 자주식 85대) |
| CCTV대수 | 35대 |
| 우편번호 | 34839 |
| 도로명주소 | 대전광역시 중구 보문로 286 |
| 법정동주소 | 대전광역시 중구 선화동 284-4 스마트284 |
대전광역시 중구 선화동에 위치한 스마트284는 11층 높이의 건물 1동에 총 286세대가 입주 가능한 도시형 생활주택(주상복합)입니다. 가까운 1호선 지하철역(대전지하철)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 자전거보관소 등이 있습니다.
선화동 스마트284 건축물 정보
| 건설허가일 | 2012년 01월 06일 |
| 건설착공일 | 2012년 02월 14일 |
| 사용승인일 | 2013년 06월 21일 |
| 시행사 | (주)아이인 |
| 시공사 | 부원건설,드림월드종합건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 570.51% / 73.53% |
| 높이 | 39m |
| 연면적 | 12016.305㎡ |
| 대지면적 | 1624.6㎡ |
| 건축면적 | 1194.6㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2012년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 중구 선화동 284-4번지 대지 위치에 시공사인 부원건설,드림월드종합건설(주)에 의해 2012년에 건축이 시작되었으며, 이후 2013년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
선화동 스마트284 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)아이인 |
| 일반관리인원 | 1명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 씨엘크린산업 (주) |
| 경비관리인원 | 1명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 1명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
선화동 스마트284의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)아이인의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 씨엘크린산업 (주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
선화동 스마트284 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 322,039 원 | 320,138 원 | 344,266 원 | 400,629 원 | 401,306 원 | 374,574 원 |
선화동 스마트284의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 6,008 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 360,480 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
선화동 스마트284 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 |
| 개별사용료 | 121,179 원 | 119,277 원 | 143,406 원 | 199,769 원 | 200,446 원 | 173,714 원 |
| 장기수선충당금 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 |
| 합계 | 322,039 원 | 320,137 원 | 344,266 원 | 400,629 원 | 401,306 원 | 374,574 원 |
선화동 스마트284 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 2,020 원 | 2,020 원 | 2,020 원 | 2,020 원 | 2,020 원 | 2,020 원 |
| 경비비 | 42,630 원 | 42,630 원 | 42,630 원 | 42,630 원 | 42,630 원 | 42,630 원 |
| 고용보험료 | 1,310 원 | 1,310 원 | 1,310 원 | 1,310 원 | 1,310 원 | 1,310 원 |
| 관리용품구입비 | 1,478 원 | 1,478 원 | 1,478 원 | 1,478 원 | 1,478 원 | 1,478 원 |
| 교육훈련비 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 |
| 국민연금 | 2,273 원 | 2,273 원 | 2,273 원 | 2,273 원 | 2,273 원 | 2,273 원 |
| 급여 | 40,632 원 | 40,632 원 | 40,632 원 | 40,632 원 | 40,632 원 | 40,632 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 3,252 원 | 3,252 원 | 3,252 원 | 3,252 원 | 3,252 원 | 3,252 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 1,169 원 | 1,169 원 | 1,169 원 | 1,169 원 | 1,169 원 | 1,169 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 2,956 원 | 2,956 원 | 2,956 원 | 2,956 원 | 2,956 원 | 2,956 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 1,386 원 | 1,386 원 | 1,386 원 | 1,386 원 | 1,386 원 | 1,386 원 |
| 승강기유지비 | 7,806 원 | 7,806 원 | 7,806 원 | 7,806 원 | 7,806 원 | 7,806 원 |
| 시설유지비 | 11,457 원 | 11,457 원 | 11,457 원 | 11,457 원 | 11,457 원 | 11,457 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 |
| 안전점검비 | 5,691 원 | 5,691 원 | 5,691 원 | 5,691 원 | 5,691 원 | 5,691 원 |
| 여비교통비 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 4,479 원 | 4,479 원 | 4,479 원 | 4,479 원 | 4,479 원 | 4,479 원 |
| 일반사무용품비 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 |
| 잡비 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 | 739 원 |
| 재해예방비 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 9,413 원 | 9,413 원 | 9,413 원 | 9,413 원 | 9,413 원 | 9,413 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 38,817 원 | 38,817 원 | 38,817 원 | 38,817 원 | 38,817 원 | 38,817 원 |
| 통신료 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,034 원 |
| 퇴직금 | 3,878 원 | 3,878 원 | 3,878 원 | 3,878 원 | 3,878 원 | 3,878 원 |
| 피복비 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 | 147 원 |
| 합계 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 | 186,667 원 |
선화동 스마트284 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,556 원 | 1,556 원 | 1,556 원 | 1,556 원 | 1,556 원 | 1,556 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 3,193 원 | 3,193 원 | 3,193 원 | 3,193 원 | 3,193 원 | 3,193 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 24,263 원 | 24,072 원 | 28,296 원 | 25,192 원 | 25,369 원 | 25,290 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 18,041 원 | 16,176 원 | 11,504 원 | 12,354 원 | 14,116 원 | 18,749 원 |
| 전기 전용 | 72,400 원 | 72,554 원 | 97,130 원 | 155,748 원 | 154,485 원 | 123,200 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 | 1,724 원 |
| 합계 | 121,179 원 | 119,277 원 | 143,406 원 | 199,769 원 | 200,446 원 | 173,714 원 |
선화동 스마트284 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,643,943 원 | 1,629,751 원 | 1,615,558 원 | 1,601,365 원 | 1,587,172 원 | 1,558,786 원 |
| 합계 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 | 14,192 원 |
