갈매동 갈매더샵나인힐스 기본정보
| 단지명 | 갈매더샵나인힐스 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 9동 |
| 세대수 | 857세대 |
| 승강기대수 | 19대 |
| 주차대수(지상) | 65대 |
| 주차대수(지하) | 959대 |
| CCTV대수 | 288대 |
| 우편번호 | 11902 |
| 도로명주소 | 경기도 구리시 갈매순환로 10 |
| 법정동주소 | 경기도 구리시 갈매동 665 갈매더샵나인힐스 |
경기도 구리시 갈매동에 위치한 갈매더샵나인힐스는 25층 높이의 건물 9동에 총 857세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 경춘선 지하철역(갈매역)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
갈매동 갈매더샵나인힐스 건축물 정보
| 건설허가일 | 2014년 02월 28일 |
| 건설착공일 | 2014년 04월 01일 |
| 사용승인일 | 2016년 06월 15일 |
| 시행사 | 태릉피에프브이 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 71.9m |
| 연면적 | 9487.0603㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 636.8418㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2014년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 구리시 갈매동 665번지 대지 위치에 시공사인 포스코건설에 의해 2014년에 건축이 시작되었으며, 이후 2016년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
갈매동 갈매더샵나인힐스 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 대원종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 10명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)백송종합고나리 |
| 경비관리인원 | 7명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
갈매동 갈매더샵나인힐스의 일반관리 전반은 계약업체인 대원종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)백송종합고나리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
갈매동 갈매더샵나인힐스 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 376,327 원 | 301,810 원 | 255,862 원 | 256,703 원 | 281,504 원 | 275,569 원 |
갈매동 갈매더샵나인힐스의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,427 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 291,295 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
갈매동 갈매더샵나인힐스 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 101,091 원 | 98,465 원 | 98,482 원 | 99,152 원 | 100,623 원 | 103,389 원 |
| 개별사용료 | 252,574 원 | 180,682 원 | 134,718 원 | 134,889 원 | 158,219 원 | 149,517 원 |
| 장기수선충당금 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 |
| 합계 | 376,327 원 | 301,810 원 | 255,862 원 | 256,703 원 | 281,504 원 | 275,568 원 |
갈매동 갈매더샵나인힐스 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,240 원 | 1,240 원 | 1,240 원 | 1,240 원 | 1,240 원 | 1,240 원 |
| 경비비 | 23,775 원 | 23,775 원 | 23,775 원 | 23,775 원 | 23,775 원 | 23,775 원 |
| 고용보험료 | 352 원 | 352 원 | 352 원 | 352 원 | 352 원 | 379 원 |
| 관리용품구입비 | 38 원 | 249 원 | 430 원 | 414 원 | 365 원 | 473 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 94 원 | 127 원 | 42 원 | 0 원 | 38 원 |
| 국민연금 | 480 원 | 480 원 | 480 원 | 480 원 | 638 원 | 638 원 |
| 급여 | 27,269 원 | 27,269 원 | 27,269 원 | 27,269 원 | 27,269 원 | 27,334 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 411 원 | 411 원 | 411 원 | 411 원 | 411 원 | 544 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 296 원 | 294 원 | 294 원 | 294 원 | 294 원 | 312 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 677 원 | 677 원 | 677 원 | 677 원 | 677 원 | 677 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 8,899 원 | 8,326 원 | 8,511 원 | 8,350 원 | 9,397 원 | 7,494 원 |
| 승강기유지비 | -1,909 원 | -1,909 원 | -1,909 원 | -1,606 원 | -1,606 원 | 2,629 원 |
| 시설유지비 | 2,087 원 | 2,087 원 | 2,087 원 | 2,087 원 | 2,087 원 | 2,087 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 3,837 원 | 2,156 원 | 1,579 원 | 1,821 원 | 1,579 원 | 1,261 원 |
| 안전점검비 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 |
| 여비교통비 | 54 원 | 36 원 | 30 원 | 30 원 | 24 원 | 60 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 22 원 | 9 원 | 18 원 | 7 원 | 15 원 | 15 원 |
| 위탁관리수수료 | 623 원 | 623 원 | 623 원 | 623 원 | 623 원 | 623 원 |
| 일반사무용품비 | 319 원 | 202 원 | 322 원 | 410 원 | 198 원 | 262 원 |
| 잡비 | 860 원 | 705 원 | 673 원 | 883 원 | 774 원 | 1,245 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 149 원 | 149 원 | 149 원 | 149 원 | 149 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,379 원 | 4,029 원 | 4,029 원 | 4,029 원 | 4,928 원 | 4,813 원 |
| 지능형홈네트워크 | 2,053 원 | 2,053 원 | 2,053 원 | 2,053 원 | 2,053 원 | 2,053 원 |
| 청소비 | 21,754 원 | 21,745 원 | 21,848 원 | 21,773 원 | 21,773 원 | 21,848 원 |
| 통신료 | 416 원 | 404 원 | 404 원 | 409 원 | 429 원 | 408 원 |
| 퇴직금 | 2,897 원 | 2,897 원 | 2,897 원 | 2,897 원 | 2,897 원 | 2,897 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 171 원 | 171 원 | 171 원 |
| 합계 | 101,091 원 | 98,465 원 | 98,482 원 | 99,152 원 | 100,623 원 | 103,389 원 |
갈매동 갈매더샵나인힐스 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,153 원 | 2,153 원 | 2,153 원 | 2,153 원 | 2,153 원 | 2,461 원 |
| 급탕 공용 | 45 원 | 0 원 | 23 원 | 137 원 | 12 원 | 15 원 |
| 급탕 전용 | 48,559 원 | 34,962 원 | 25,930 원 | 15,381 원 | 10,177 원 | 14,040 원 |
| 난방 공용 | 9,845 원 | 9,652 원 | 7,477 원 | 6,792 원 | 6,657 원 | 6,834 원 |
| 난방 전용 | 79,379 원 | 37,322 원 | 4,146 원 | 758 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 514 원 | 576 원 | 520 원 | 512 원 | 528 원 | 589 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 68 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -1,566 원 | -1,112 원 | -1,597 원 | -555 원 | -497 원 | -2,788 원 |
| 수도 전용 | 23,620 원 | 23,152 원 | 24,119 원 | 23,489 원 | 24,500 원 | 25,300 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,791 원 | 1,680 원 | 1,170 원 | 1,173 원 | 1,126 원 | 1,126 원 |
| 전기 공용 | 21,043 원 | 11,963 원 | 11,402 원 | 17,434 원 | 14,147 원 | 13,251 원 |
| 전기 전용 | 67,118 원 | 60,330 원 | 59,371 원 | 67,610 원 | 99,412 원 | 88,685 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 252,574 원 | 180,682 원 | 134,718 원 | 134,889 원 | 158,219 원 | 149,517 원 |
갈매동 갈매더샵나인힐스 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 4,741 원 | 8,878 원 | 1,635 원 | 19,665 원 | 1,158 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,274,121 원 | 1,251,438 원 | 1,233,518 원 | 1,219,734 원 | 1,198,708 원 | 1,195,507 원 |
| 합계 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 | 22,661 원 |
