풍산동 미사강변센트럴자이 기본정보
| 단지명 | 미사강변센트럴자이 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 29층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 12동 |
| 세대수 | 1222세대 |
| 승강기대수 | 23대 |
| 주차대수(지상) | 9대 |
| 주차대수(지하) | 2053대 |
| CCTV대수 | 338대 |
| 우편번호 | 12917 |
| 도로명주소 | 경기도 하남시 미사강변대로 95 |
| 법정동주소 | 경기도 하남시 풍산동 480 미사강변센트럴자이 |
경기도 하남시 풍산동에 위치한 미사강변센트럴자이는 29층 높이의 건물 12동에 총 1222세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 5호선 지하철역까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(미사3동 행정복지센터), 병원(강동경희한방병원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(한홀초등학교), 중학교(윤슬중학교), 고등학교(하남고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
풍산동 미사강변센트럴자이 건축물 정보
| 건설허가일 | 2014년 08월 28일 |
| 건설착공일 | 2014년 10월 15일 |
| 사용승인일 | 2017년 02월 27일 |
| 시행사 | 지에스건설(주) |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 84.5m |
| 연면적 | 13947.8731㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 723.6215㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2014년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 하남시 풍산동 480번지 대지 위치에 시공사인 지에스건설(주)에 의해 2014년에 건축이 시작되었으며, 이후 2017년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
풍산동 미사강변센트럴자이 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 에이제이대원 주식회사 |
| 일반관리인원 | 9명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 에스원 |
| 경비관리인원 | 9명 |
| 급수방식 | 기타 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 16명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
풍산동 미사강변센트럴자이의 일반관리 전반은 계약업체인 에이제이대원 주식회사의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에스원에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
풍산동 미사강변센트럴자이 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 567,500 원 | 481,379 원 | 393,068 원 | 396,289 원 | 475,219 원 | 423,422 원 |
풍산동 미사강변센트럴자이의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,378 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 341,178 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
풍산동 미사강변센트럴자이 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 107,080 원 | 109,435 원 | 111,732 원 | 111,061 원 | 109,443 원 | 107,874 원 |
| 개별사용료 | 295,564 원 | 228,778 원 | 160,410 원 | 163,493 원 | 224,161 원 | 186,979 원 |
| 장기수선충당금 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 |
| 합계 | 424,573 원 | 360,143 원 | 294,072 원 | 296,483 원 | 355,534 원 | 316,782 원 |
풍산동 미사강변센트럴자이 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 912 원 | 899 원 | 1,015 원 | 1,034 원 | 1,034 원 | 1,038 원 |
| 경비비 | 29,571 원 | 29,484 원 | 29,736 원 | 30,297 원 | 29,653 원 | 29,653 원 |
| 고용보험료 | 321 원 | 269 원 | 292 원 | 305 원 | 258 원 | 294 원 |
| 관리용품구입비 | 1,394 원 | 842 원 | 885 원 | 613 원 | 841 원 | 1,008 원 |
| 교육훈련비 | -66 원 | 0 원 | 92 원 | 0 원 | 119 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 713 원 | 878 원 | 1,003 원 | 1,073 원 | 995 원 | 995 원 |
| 급여 | 20,523 원 | 22,742 원 | 23,554 원 | 23,825 원 | 22,306 원 | 23,554 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 470 원 | 539 원 | 470 원 | 470 원 | 549 원 | 573 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 275 원 | 224 원 | 244 원 | 255 원 | 215 원 | 245 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 438 원 | 438 원 | 438 원 | 438 원 | 438 원 | 438 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,108 원 | 5,295 원 | 5,649 원 | 3,983 원 | 5,295 원 | 3,951 원 |
| 승강기유지비 | 2,231 원 | 2,231 원 | 2,231 원 | 1,689 원 | 2,514 원 | 2,532 원 |
| 시설유지비 | 8,130 원 | 8,130 원 | 8,130 원 | 8,130 원 | 8,130 원 | 8,130 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 661 원 | 661 원 | 663 원 | 786 원 | 313 원 | 277 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 17 원 | 8 원 | 8 원 | 8 원 | 26 원 | 70 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 3 원 | 35 원 | 12 원 | 0 원 | 4 원 |
| 위탁관리수수료 | 853 원 | 1,279 원 | 1,279 원 | 1,279 원 | 1,279 원 | 1,279 원 |
| 일반사무용품비 | 476 원 | 138 원 | 191 원 | 368 원 | 73 원 | 167 원 |
| 잡비 | 941 원 | 935 원 | 1,321 원 | 926 원 | 866 원 | 981 원 |
| 재해예방비 | 172 원 | 0 원 | 54 원 | 54 원 | 54 원 | 54 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 98 원 | 98 원 | 98 원 | 98 원 | 98 원 | 98 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 47 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,969 원 | 3,146 원 | 3,693 원 | 3,070 원 | 3,718 원 | 3,318 원 |
| 지능형홈네트워크 | 60 원 | 46 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 28,559 원 | 28,474 원 | 28,534 원 | 30,105 원 | 28,350 원 | 26,979 원 |
| 통신료 | 144 원 | 136 원 | 181 원 | 156 원 | 188 원 | 149 원 |
| 퇴직금 | 1,925 원 | 1,925 원 | 1,925 원 | 1,925 원 | 1,925 원 | 1,925 원 |
| 피복비 | 174 원 | 604 원 | 0 원 | 149 원 | 149 원 | 149 원 |
| 합계 | 107,080 원 | 109,435 원 | 111,732 원 | 111,061 원 | 109,443 원 | 107,874 원 |
풍산동 미사강변센트럴자이 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,470 원 | 2,470 원 | 2,470 원 | 2,470 원 | 2,470 원 | 2,470 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 38,031 원 | 34,517 원 | 28,940 원 | 21,133 원 | 18,692 원 | 21,519 원 |
| 난방 공용 | 7,982 원 | 7,980 원 | 7,981 원 | 6,239 원 | 5,133 원 | 7,757 원 |
| 난방 전용 | 124,424 원 | 61,900 원 | 11,073 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 673 원 | 709 원 | 710 원 | 787 원 | 743 원 | 938 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 319 원 | 128 원 | 171 원 | 0 원 | 430 원 |
| 수도 공용 | 1,256 원 | 926 원 | 146 원 | 1,495 원 | 1,405 원 | 3,053 원 |
| 수도 전용 | 18,223 원 | 19,596 원 | 19,408 원 | 19,262 원 | 18,682 원 | 18,124 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,029 원 | 2,039 원 | 2,117 원 | 1,841 원 | 1,711 원 | 1,964 원 |
| 전기 공용 | 28,451 원 | 26,829 원 | 21,858 원 | 22,464 원 | 27,420 원 | 26,249 원 |
| 전기 전용 | 72,021 원 | 71,489 원 | 65,573 원 | 87,627 원 | 147,901 원 | 104,471 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 295,564 원 | 228,778 원 | 160,410 원 | 163,493 원 | 224,161 원 | 186,979 원 |
풍산동 미사강변센트럴자이 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 월부과액 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 |
| 월사용액 | 1,725 원 | 1,155 원 | 1,485 원 | 36,086 원 | 4,718 원 | 2,052 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,761,615 원 | 1,741,410 원 | 1,720,636 원 | 1,700,190 원 | 1,714,343 원 | 1,695,064 원 |
| 합계 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 | 21,929 원 |
