갈매동 갈매와이시티 기본정보
| 단지명 | 갈매와이시티 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 5동 |
| 세대수 | 382세대 |
| 승강기대수 | 9대 |
| 주차대수(지상) | 45대 |
| 주차대수(지하) | 411대 |
| CCTV대수 | 115대 |
| 우편번호 | 11902 |
| 도로명주소 | 경기도 구리시 갈매중앙로 45 |
| 법정동주소 | 경기도 구리시 갈매동 626 갈매와이시티 |
경기도 구리시 갈매동에 위치한 갈매와이시티는 25층 높이의 건물 5동에 총 382세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 경춘선 지하철역(갈매역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
갈매동 갈매와이시티 건축물 정보
| 건설허가일 | 2015년 05월 14일 |
| 건설착공일 | 2015년 07월 31일 |
| 사용승인일 | 2017년 11월 10일 |
| 시행사 | LH공사 |
| 시공사 | 요진건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 71.25m |
| 연면적 | 10625.78㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 627.36㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.176g |
2015년에 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 구리시 갈매동 626번지 대지 위치에 시공사인 요진건설에 의해 2015년에 건축이 시작되었으며, 이후 2017년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
갈매동 갈매와이시티 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 광인산업(주) |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 경비관리업체 | 광인산업(주) |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 자치관리(직영) |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
갈매동 갈매와이시티의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 광인산업(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
갈매동 갈매와이시티 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 352,098 원 | 296,176 원 | 252,405 원 | 236,012 원 | 274,639 원 | 271,251 원 |
갈매동 갈매와이시티의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,299 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 280,415 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
갈매동 갈매와이시티 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 109,997 원 | 108,979 원 | 107,753 원 | 102,756 원 | 111,458 원 | 112,962 원 |
| 개별사용료 | 231,918 원 | 177,017 원 | 134,472 원 | 123,071 원 | 153,001 원 | 148,109 원 |
| 장기수선충당금 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 | 10,184 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |
| 합계 | 352,098 원 | 296,176 원 | 252,405 원 | 236,012 원 | 274,639 원 | 271,251 원 |
갈매동 갈매와이시티 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,775 원 | 1,775 원 | 1,775 원 | 1,201 원 | 1,775 원 | 1,775 원 |
| 경비비 | 14,904 원 | 15,184 원 | 14,994 원 | 14,994 원 | 15,559 원 | 15,559 원 |
| 고용보험료 | 432 원 | 432 원 | 480 원 | 349 원 | 432 원 | 432 원 |
| 관리용품구입비 | 599 원 | 587 원 | 288 원 | 131 원 | 456 원 | 1,790 원 |
| 교육훈련비 | 364 원 | 0 원 | 403 원 | 98 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 515 원 | 515 원 | 515 원 | 515 원 | 946 원 | 962 원 |
| 급여 | 38,723 원 | 38,723 원 | 38,723 원 | 34,091 원 | 38,723 원 | 38,723 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 809 원 | 431 원 | 431 원 | 431 원 | 431 원 | 431 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 425 원 | 425 원 | 465 원 | 355 원 | 425 원 | 425 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,344 원 | 2,036 원 | 1,833 원 | 1,833 원 | 3,076 원 | 3,093 원 |
| 승강기유지비 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 |
| 시설유지비 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,885 원 | 7,271 원 | 6,885 원 | 6,885 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,011 원 | 2,148 원 | 2,148 원 | 1,989 원 | 2,148 원 | 2,148 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 50 원 | 50 원 | 67 원 | 67 원 | 67 원 | 112 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 39 원 | 31 원 | 25 원 | 11 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 |
| 일반사무용품비 | 626 원 | 373 원 | 279 원 | 256 원 | 360 원 | 507 원 |
| 잡비 | 791 원 | 104 원 | 252 원 | 549 원 | 364 원 | 561 원 |
| 재해예방비 | 269 원 | 352 원 | 351 원 | 351 원 | 351 원 | 351 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 236 원 | 236 원 | 236 원 | 236 원 | 218 원 | 218 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 1 원 | 0 원 | 4 원 | 154 원 | 0 원 |
| 제수당 | 7,876 원 | 7,876 원 | 7,876 원 | 7,502 원 | 7,820 원 | 7,734 원 |
| 지능형홈네트워크 | 572 원 | 572 원 | 161 원 | 161 원 | 161 원 | 161 원 |
| 청소비 | 20,937 원 | 21,415 원 | 20,980 원 | 21,768 원 | 22,510 원 | 22,510 원 |
| 통신료 | 341 원 | 355 원 | 326 원 | 331 원 | 335 원 | 323 원 |
| 퇴직금 | 4,308 원 | 4,308 원 | 4,308 원 | 4,308 원 | 4,308 원 | 4,308 원 |
| 피복비 | 186 원 | 186 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 109,997 원 | 108,979 원 | 107,753 원 | 102,756 원 | 111,458 원 | 112,962 원 |
갈매동 갈매와이시티 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,336 원 | 2,454 원 | 2,454 원 | 2,454 원 | 2,454 원 | 2,454 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 48,747 원 | 39,932 원 | 28,625 원 | 17,655 원 | 15,132 원 | 18,641 원 |
| 난방 공용 | 13,416 원 | 7,671 원 | 6,891 원 | 6,483 원 | 6,585 원 | 6,523 원 |
| 난방 전용 | 68,740 원 | 34,262 원 | 4,972 원 | 108 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 562 원 | 616 원 | 582 원 | 533 원 | 602 원 | 651 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 1,465 원 | 1,506 원 | 1,984 원 | 2,220 원 | 681 원 | 2,334 원 |
| 수도 전용 | 20,097 원 | 19,856 원 | 20,579 원 | 19,790 원 | 21,749 원 | 20,560 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,684 원 | 1,897 원 | 1,726 원 | 1,770 원 | 1,642 원 | 1,838 원 |
| 전기 공용 | 19,842 원 | 18,925 원 | 18,161 원 | 15,294 원 | 24,615 원 | 21,835 원 |
| 전기 전용 | 55,026 원 | 49,892 원 | 48,493 원 | 56,760 원 | 79,537 원 | 73,271 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 231,918 원 | 177,017 원 | 134,472 원 | 123,071 원 | 153,001 원 | 148,109 원 |
갈매동 갈매와이시티 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 | 10,184 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |
| 월사용액 | 5,332 원 | 955 원 | 12,021 원 | 4,601 원 | 0 원 | 10,942 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 742,549 원 | 737,699 원 | 728,475 원 | 730,317 원 | 724,735 원 | 714,556 원 |
| 합계 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 | 10,184 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |
