논현동 이안더테라스 기본정보
| 단지명 | 이안더테라스 |
| 단지분류 | 연립주택 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 4층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 18동 |
| 세대수 | 298세대 |
| 승강기대수 | 38대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 484대 |
| CCTV대수 | 173대 |
| 우편번호 | 21683 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42 |
| 법정동주소 | 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 |
인천광역시 남동구 논현동에 위치한 이안더테라스는 4층 높이의 건물 18동에 총 298세대가 입주 가능한 연립주택입니다. 가까운 수인선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
논현동 이안더테라스 건축물 정보
| 건설허가일 | 2015년 08월 17일 |
| 건설착공일 | 2015년 11월 27일 |
| 사용승인일 | 2017년 11월 30일 |
| 시행사 | (주)제이엔케이파트너스 |
| 시공사 | (주)정우건설산업 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 16m |
| 연면적 | 1047.6282㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 365.8423㎡ |
| 내진능력 | VII-0.169g |
2015년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 남동구 논현동 765-1번지 대지 위치에 시공사인 (주)정우건설산업에 의해 2015년에 건축이 시작되었으며, 이후 2017년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
논현동 이안더테라스 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)화신지엠에스 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 세계보안관리시스템 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 5명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
논현동 이안더테라스의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)화신지엠에스의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 세계보안관리시스템에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
논현동 이안더테라스 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 500,996 원 | 425,303 원 | 387,454 원 | 434,307 원 | 451,775 원 | 391,629 원 |
논현동 이안더테라스의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,199 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 323,099 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
논현동 이안더테라스 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 127,440 원 | 125,758 원 | 127,213 원 | 126,771 원 | 124,064 원 | 133,336 원 |
| 개별사용료 | 237,844 원 | 183,071 원 | 153,300 원 | 188,795 원 | 204,570 원 | 150,301 원 |
| 장기수선충당금 | 9,533 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 |
| 합계 | 374,818 원 | 318,189 원 | 289,872 원 | 324,925 원 | 337,994 원 | 292,996 원 |
논현동 이안더테라스 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,864 원 | 2,282 원 | 1,485 원 | 1,873 원 | 943 원 | 1,257 원 |
| 경비비 | 18,722 원 | 18,722 원 | 18,722 원 | 18,722 원 | 18,722 원 | 18,722 원 |
| 고용보험료 | 543 원 | 495 원 | 640 원 | 430 원 | 399 원 | 269 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 106 원 | 122 원 |
| 교육훈련비 | 187 원 | 0 원 | 0 원 | 106 원 | 69 원 | 151 원 |
| 국민연금 | 1,202 원 | 312 원 | 312 원 | 312 원 | 312 원 | 775 원 |
| 급여 | 41,683 원 | 40,471 원 | 41,077 원 | 41,077 원 | 37,414 원 | 41,077 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 978 원 | 990 원 | 864 원 | 985 원 | 926 원 | 864 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 469 원 | 468 원 | 545 원 | 440 원 | 361 원 | 329 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 757 원 | 757 원 | 2,290 원 | 2,290 원 | 2,290 원 | 2,290 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 7,584 원 | 7,547 원 | 6,852 원 | 6,746 원 | 8,019 원 | 12,479 원 |
| 승강기유지비 | 6,839 원 | 6,839 원 | 6,839 원 | 6,839 원 | 6,839 원 | 6,839 원 |
| 시설유지비 | 1,262 원 | 1,262 원 | 2,595 원 | 1,262 원 | 1,262 원 | 1,262 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,514 원 | 1,514 원 | 1,514 원 | 1,514 원 | 1,650 원 | 1,777 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 62 원 | 81 원 | 72 원 | 81 원 | 112 원 | 116 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 23 원 | 64 원 | 45 원 | 86 원 | 7 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 | 651 원 |
| 일반사무용품비 | 988 원 | 991 원 | 776 원 | 839 원 | 2,249 원 | 1,924 원 |
| 잡비 | 818 원 | 762 원 | 884 원 | 548 원 | 965 원 | 566 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 7,407 원 | 7,866 원 | 7,407 원 | 8,274 원 | 7,112 원 | 8,237 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 29,092 원 | 29,092 원 | 29,092 원 | 29,100 원 | 29,100 원 | 29,050 원 |
| 통신료 | 431 원 | 475 원 | 433 원 | 478 원 | 439 원 | 461 원 |
| 퇴직금 | 4,108 원 | 4,108 원 | 4,108 원 | 4,108 원 | 4,108 원 | 4,108 원 |
| 피복비 | 247 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 127,440 원 | 125,758 원 | 127,213 원 | 126,771 원 | 124,064 원 | 133,336 원 |
논현동 이안더테라스 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,449 원 | 3,527 원 | 3,466 원 | 3,466 원 | 3,486 원 | 3,486 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 39,258 원 | 33,644 원 | 25,923 원 | 16,915 원 | 15,052 원 | 19,148 원 |
| 난방 공용 | 6,994 원 | 6,994 원 | 6,994 원 | 6,994 원 | 6,994 원 | 6,994 원 |
| 난방 전용 | 83,872 원 | 35,307 원 | 2,856 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,204 원 | 1,315 원 | 1,211 원 | 1,210 원 | 1,238 원 | 1,429 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 12 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,030 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 732 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 18,807 원 | 21,080 원 | 19,128 원 | 18,280 원 | 20,609 원 | 19,439 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,002 원 | 2,922 원 | 2,508 원 | 2,255 원 | 2,480 원 | 2,252 원 |
| 전기 공용 | 24,707 원 | 22,694 원 | 23,185 원 | 26,706 원 | 26,160 원 | 21,387 원 |
| 전기 전용 | 57,535 원 | 55,585 원 | 68,024 원 | 112,965 원 | 127,814 원 | 75,132 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 237,844 원 | 183,071 원 | 153,300 원 | 188,795 원 | 204,570 원 | 150,301 원 |
논현동 이안더테라스 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 월부과액 | 9,533 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 |
| 월사용액 | 59,593 원 | 39,729 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 435,703 원 | 485,763 원 | 516,133 원 | 506,774 원 | 497,415 원 | 488,055 원 |
| 합계 | 9,533 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 | 9,359 원 |
