중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 기본정보
| 단지명 | e편한세상 영종국제도시 오션하임 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 28층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 18동 |
| 세대수 | 1520세대 |
| 승강기대수 | 37대 |
| 주차대수(지상) | 15대 |
| 주차대수(지하) | 1886대 |
| CCTV대수 | 388대 |
| 우편번호 | 22394 |
| 도로명주소 | 인천광역시 중구 두미포로 112 |
| 법정동주소 | 인천광역시 중구 중산동 1887-4 e편한세상 영종국제도시 오션하임 |
인천광역시 중구 중산동에 위치한 e편한세상 영종국제도시 오션하임은 28층 높이의 건물 18동에 총 1520세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 공항철도 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 교육시설은 초등학교(중산초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 10월 13일 |
| 건설착공일 | 2016년 11월 22일 |
| 사용승인일 | 2018년 12월 27일 |
| 시행사 | 대림산업(주) |
| 시공사 | (주)영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 71m |
| 연면적 | 9586.642㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 607.6536㎡ |
| 내진능력 | VII - 0.169g |
2016년에 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 중구 중산동 1887-4번지 대지 위치에 시공사인 (주)영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2018년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)화신지엠에스 |
| 일반관리인원 | 11명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 듀델코리아 |
| 경비관리인원 | 10명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 15명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)화신지엠에스의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 듀델코리아에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 203,041 원 | 195,992 원 | 226,584 원 | 266,494 원 | 226,868 원 |
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,632 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 223,720 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 91,050 원 | 88,977 원 | 87,020 원 | 86,828 원 | 84,185 원 |
| 개별사용료 | 94,556 원 | 89,580 원 | 122,130 원 | 162,231 원 | 125,248 원 |
| 장기수선충당금 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 |
| 합계 | 203,040 원 | 195,991 원 | 226,584 원 | 266,494 원 | 226,867 원 |
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 849 원 | 916 원 | 778 원 | 1,014 원 | 826 원 |
| 경비비 | 22,105 원 | 22,105 원 | 22,105 원 | 22,105 원 | 22,105 원 |
| 고용보험료 | 254 원 | 270 원 | 248 원 | 272 원 | 236 원 |
| 관리용품구입비 | 244 원 | 449 원 | 395 원 | 499 원 | 345 원 |
| 교육훈련비 | 72 원 | 0 원 | 67 원 | 20 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 719 원 | 832 원 | 736 원 | 847 원 | 736 원 |
| 급여 | 21,065 원 | 19,911 원 | 18,332 원 | 19,850 원 | 19,454 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 516 원 | 486 원 | 427 원 | 427 원 | 481 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 212 원 | 225 원 | 205 원 | 243 원 | 213 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 572 원 | 572 원 | 572 원 | 572 원 | 572 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 4,456 원 | 2,354 원 | 3,262 원 | 2,860 원 | 1,989 원 |
| 승강기유지비 | 2,377 원 | 2,377 원 | 2,377 원 | 2,377 원 | 2,377 원 |
| 시설유지비 | 2,455 원 | 2,507 원 | 2,514 원 | 2,455 원 | 2,455 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,041 원 | 2,772 원 | 2,109 원 | 2,216 원 | 1,588 원 |
| 안전점검비 | 112 원 | 112 원 | 112 원 | 112 원 | 112 원 |
| 여비교통비 | 35 원 | 0 원 | 59 원 | 13 원 | 22 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 7 원 | 0 원 | 7 원 | 22 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 612 원 | 612 원 | 612 원 | 612 원 | 612 원 |
| 일반사무용품비 | 1,063 원 | 839 원 | 788 원 | 903 원 | 740 원 |
| 잡비 | 113 원 | 257 원 | 136 원 | 175 원 | 277 원 |
| 재해예방비 | 104 원 | 200 원 | 200 원 | 200 원 | 200 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 55 원 | 55 원 | 55 원 | 55 원 | 55 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,987 원 | 4,141 원 | 3,942 원 | 4,346 원 | 4,343 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 24,163 원 | 24,017 원 | 24,007 원 | 21,646 원 | 21,465 원 |
| 통신료 | 182 원 | 176 원 | 182 원 | 196 원 | 194 원 |
| 퇴직금 | 2,667 원 | 2,667 원 | 2,667 원 | 2,667 원 | 2,667 원 |
| 피복비 | 0 원 | 112 원 | 112 원 | 112 원 | 112 원 |
| 합계 | 91,050 원 | 88,977 원 | 87,020 원 | 86,828 원 | 84,185 원 |
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,210 원 | 2,200 원 | 2,200 원 | 2,202 원 | 2,202 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 19,546 원 | 19,873 원 | 20,620 원 | 20,696 원 | 20,161 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 678 원 | 633 원 | 626 원 | 862 원 | 653 원 |
| 전기 공용 | 17,479 원 | 19,602 원 | 28,586 원 | 32,721 원 | 27,685 원 |
| 전기 전용 | 54,641 원 | 47,270 원 | 70,095 원 | 105,748 원 | 74,545 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 94,556 원 | 89,580 원 | 122,130 원 | 162,231 원 | 125,248 원 |
중산동 e편한세상 영종국제도시 오션하임 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 1,036 원 | 2,184 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 922,904 원 | 905,470 원 | 888,036 원 | 871,639 원 | 856,390 원 |
| 합계 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 | 17,433 원 |
