토성동1가 토성동경동리인타워 기본정보
단지명 | 토성동경동리인타워 |
단지분류 | 주상복합 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 타워형 |
층수 | 지상 49층 (지하 7층) |
동수 | 총 2동 |
세대수 | 452세대 |
승강기대수 | 10대 |
주차대수(지상) | 76대 |
주차대수(지하) | 497대 (기계식 68대 / 자주식 497대) |
CCTV대수 | 120대 |
우편번호 | 49247 |
도로명주소 | 부산광역시 서구 보수대로 27 |
법정동주소 | 부산광역시 서구 토성동1가 25-1 토성동경동리인타워 |
부산광역시 서구 토성동1가에 위치한 토성동경동리인타워는 49층 높이의 건물 2동에 총 452세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
토성동1가 토성동경동리인타워 건축물 정보
건설허가일 | 2002년 12월 27일 |
건설착공일 | 2005년 01월 18일 |
사용승인일 | 2018년 07월 27일 |
시행사 | 토성맨션및 상가 재건축정비사업조합 |
시공사 | 경동건설 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 726.92% / 54.58% |
높이 | 153m |
연면적 | 51525.4536㎡ |
대지면적 | 4226.1㎡ |
건축면적 | 2306.532㎡ |
내진능력 | Ⅶ-0.169g |
2002년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 서구 토성동1가 25-1번지 대지 위치에 시공사인 경동건설에 의해 2005년에 건축이 시작되었으며, 이후 2018년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
토성동1가 토성동경동리인타워 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)하나종합관리 |
일반관리인원 | 5명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | (주)하나종합관리 |
경비관리인원 | 5명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 4명 |
음식물처리방법 | 차량수거방식 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
토성동1가 토성동경동리인타워의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)하나종합관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)하나종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
토성동1가 토성동경동리인타워 전용면적별 관리비
날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 246,274 원 | 242,646 원 | 257,604 원 | 304,800 원 | 298,966 원 | 255,920 원 |
101㎡ 기준 | 391,140 원 | 385,379 원 | 409,135 원 | 484,094 원 | 474,828 원 | 406,462 원 |
토성동1가 토성동경동리인타워의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,149 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 267,665 원, 101㎡ 기준 관리비는 평균 318,049 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
토성동1가 토성동경동리인타워 관리비 요약내역
항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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공용관리비 | 124,413 원 | 147,832 원 | 121,998 원 | 144,963 원 | 115,916 원 | 137,735 원 | 127,660 원 | 151,690 원 | 115,153 원 | 136,829 원 | 119,655 원 | 142,179 원 |
개별사용료 | 97,796 원 | 116,204 원 | 96,583 원 | 114,763 원 | 117,623 원 | 139,764 원 | 153,075 원 | 181,889 원 | 159,747 원 | 189,818 원 | 112,200 원 | 133,320 원 |
장기수선충당금 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 |
합계 | 246,273 원 | 292,631 원 | 242,645 원 | 288,320 원 | 257,603 원 | 306,093 원 | 304,800 원 | 362,174 원 | 298,965 원 | 355,241 원 | 255,920 원 | 304,093 원 |
토성동1가 토성동경동리인타워 공용관리비 상세내역
항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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건강보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
경비비 | 34,943 원 | 41,520 원 | 34,890 원 | 41,458 원 | 34,890 원 | 41,458 원 | 37,275 원 | 44,292 원 | 34,890 원 | 41,458 원 | 34,890 원 | 41,458 원 |
고용보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
관리용품구입비 | 251 원 | 299 원 | 880 원 | 1,046 원 | 0 원 | 0 원 | 245 원 | 291 원 | 123 원 | 146 원 | 123 원 | 146 원 |
교육훈련비 | 310 원 | 368 원 | 83 원 | 99 원 | 257 원 | 306 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급여 | 45,530 원 | 54,100 원 | 45,530 원 | 54,100 원 | 45,530 원 | 54,100 원 | 45,530 원 | 54,100 원 | 45,209 원 | 53,719 원 | 46,128 원 | 54,811 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 596 원 | 708 원 | 2,550 원 | 3,031 원 | 596 원 | 708 원 | 596 원 | 708 원 | 596 원 | 708 원 | 596 원 | 708 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,073 원 | 1,275 원 | 0 원 | 0 원 | 1,073 원 | 1,275 원 | 0 원 | 0 원 | 2,146 원 | 2,550 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 5,143 원 | 6,112 원 | 3,822 원 | 4,541 원 | 2,334 원 | 2,774 원 | 1,972 원 | 2,343 원 | 376 원 | 447 원 | 985 원 | 1,171 원 |
승강기유지비 | 8,294 원 | 9,855 원 | 9,934 원 | 11,804 원 | 8,765 원 | 10,415 원 | 10,077 원 | 11,974 원 | 10,586 원 | 12,578 원 | 9,934 원 | 11,804 원 |
시설유지비 | 1,650 원 | 1,960 원 | 1,650 원 | 1,960 원 | 1,650 원 | 1,960 원 | 1,786 원 | 2,122 원 | 1,650 원 | 1,960 원 | 1,650 원 | 1,960 원 |
식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 4,054 원 | 4,818 원 | 84 원 | 100 원 | 238 원 | 283 원 |
안전점검비 | 262 원 | 311 원 | 262 원 | 311 원 | 262 원 | 311 원 | 262 원 | 311 원 | 262 원 | 311 원 | 262 원 | 311 원 |
여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 0 원 | 0 원 | 8 원 | 10 원 | 9 원 | 11 원 | 0 원 | 0 원 | 60 원 | 71 원 | 11 원 | 13 원 |
위탁관리수수료 | 659 원 | 783 원 | 659 원 | 783 원 | 659 원 | 783 원 | 659 원 | 783 원 | 659 원 | 783 원 | 659 원 | 783 원 |
일반사무용품비 | 343 원 | 408 원 | 482 원 | 573 원 | 351 원 | 417 원 | 484 원 | 576 원 | 314 원 | 374 원 | 458 원 | 544 원 |
잡비 | 2,155 원 | 2,561 원 | 371 원 | 441 원 | 435 원 | 517 원 | 1,622 원 | 1,927 원 | 1,013 원 | 1,203 원 | 454 원 | 540 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 568 원 | 675 원 | 568 원 | 675 원 | 568 원 | 675 원 | 568 원 | 675 원 | 568 원 | 675 원 | 568 원 | 675 원 |
제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제수당 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
청소비 | 23,334 원 | 27,726 원 | 18,590 원 | 22,089 원 | 19,111 원 | 22,708 원 | 20,681 원 | 24,574 원 | 18,317 원 | 21,765 원 | 20,131 원 | 23,921 원 |
통신료 | 369 원 | 439 원 | 391 원 | 465 원 | 492 원 | 585 원 | 514 원 | 611 원 | 440 원 | 522 원 | 414 원 | 492 원 |
퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
피복비 | 0 원 | 0 원 | 248 원 | 294 원 | 0 원 | 0 원 | 255 원 | 303 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 124,413 원 | 147,832 원 | 121,998 원 | 144,963 원 | 115,916 원 | 137,735 원 | 127,660 원 | 151,690 원 | 115,153 원 | 136,829 원 | 119,655 원 | 142,179 원 |
토성동1가 토성동경동리인타워 개별사용료 상세내역
항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 2,628 원 | 3,122 원 | 2,628 원 | 3,122 원 | 2,628 원 | 3,122 원 | 2,628 원 | 3,122 원 | 2,634 원 | 3,130 원 | 2,634 원 | 3,130 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 995 원 | 1,182 원 | 888 원 | 1,055 원 | 839 원 | 997 원 | 777 원 | 923 원 | 789 원 | 938 원 | 1,113 원 | 1,323 원 |
선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,185 원 | 1,409 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | -706 원 | -839 원 | -362 원 | -430 원 | -593 원 | -705 원 | -221 원 | -263 원 | -542 원 | -644 원 | -637 원 | -757 원 |
수도 전용 | 20,337 원 | 24,165 원 | 19,683 원 | 23,388 원 | 20,322 원 | 24,147 원 | 19,914 원 | 23,662 원 | 21,046 원 | 25,008 원 | 21,124 원 | 25,100 원 |
입주자대표회의 운영비 | 1,788 원 | 2,125 원 | 1,788 원 | 2,125 원 | 1,788 원 | 2,125 원 | 1,788 원 | 2,125 원 | 1,788 원 | 2,125 원 | 1,788 원 | 2,125 원 |
전기 공용 | 21,041 원 | 25,002 원 | 21,673 원 | 25,752 원 | 27,127 원 | 32,233 원 | 28,540 원 | 33,912 원 | 30,321 원 | 36,029 원 | 26,000 원 | 30,894 원 |
전기 전용 | 51,710 원 | 61,444 원 | 50,283 원 | 59,749 원 | 65,511 원 | 77,843 원 | 98,462 원 | 116,996 원 | 103,709 원 | 123,230 원 | 60,175 원 | 71,503 원 |
정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 97,796 원 | 116,204 원 | 96,583 원 | 114,763 원 | 117,623 원 | 139,764 원 | 153,075 원 | 181,889 원 | 159,747 원 | 189,818 원 | 112,200 원 | 133,320 원 |
토성동1가 토성동경동리인타워 장기수선충당금 상세내역
항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 |
월사용액 | 0 원 | 0 원 | 98,747 원 | 117,335 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 4,197 원 | 4,988 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 1,074,429 원 | 1,276,675 원 | 1,050,365 원 | 1,248,081 원 | 1,125,045 원 | 1,336,818 원 | 1,100,981 원 | 1,308,225 원 | 1,076,918 원 | 1,279,631 원 | 1,052,854 원 | 1,251,038 원 |
합계 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 | 24,063 원 | 28,593 원 |