다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 기본정보
| 단지명 | 다산신안인스빌퍼스트리버 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 29층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 8동 |
| 세대수 | 800세대 |
| 승강기대수 | 17대 |
| 주차대수(지상) | 7대 |
| 주차대수(지하) | 933대 |
| CCTV대수 | 270대 |
| 우편번호 | 12284 |
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 다산지금로146번길 100 |
| 법정동주소 | 경기도 남양주시 다산동 540 다산신안인스빌퍼스트리버 |
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산신안인스빌퍼스트리버는 29층 높이의 건물 8동에 총 800세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 경의중앙선 지하철역(도농역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(다산2동 행복복지센타) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 06월 28일 |
| 건설착공일 | 2016년 11월 03일 |
| 사용승인일 | 2019년 06월 27일 |
| 시행사 | (주)신안 |
| 시공사 | (주)신안 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 88.3m |
| 연면적 | 9160.9165㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 486.7252㎡ |
| 내진능력 | VII-0.197g |
2016년에 주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 남양주시 다산동 6251번지 대지 위치에 시공사인 (주)신안에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)아주관리 |
| 일반관리인원 | 7명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 태영건물종합관리 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)아주관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 태영건물종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 360,723 원 | 303,897 원 | 253,477 원 | 280,207 원 | 295,824 원 | 263,357 원 |
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,446 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 292,910 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 106,988 원 | 105,857 원 | 106,336 원 | 104,690 원 | 105,638 원 | 105,397 원 |
| 개별사용료 | 245,447 원 | 189,752 원 | 138,853 원 | 159,370 원 | 179,628 원 | 149,672 원 |
| 장기수선충당금 | 8,287 원 | 8,287 원 | 8,287 원 | 16,146 원 | 10,557 원 | 8,287 원 |
| 합계 | 360,723 원 | 303,896 원 | 253,477 원 | 280,207 원 | 295,824 원 | 263,356 원 |
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,112 원 | 1,003 원 | 995 원 | 1,102 원 | 1,733 원 | 956 원 |
| 경비비 | 29,783 원 | 29,783 원 | 29,783 원 | 29,783 원 | 29,821 원 | 29,770 원 |
| 고용보험료 | 319 원 | 320 원 | 300 원 | 477 원 | 503 원 | 312 원 |
| 관리용품구입비 | 400 원 | 1,149 원 | 1,537 원 | 1,184 원 | 1,199 원 | 1,083 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 97 원 | 43 원 | 0 원 | 132 원 |
| 국민연금 | 1,059 원 | 1,059 원 | 876 원 | 693 원 | 871 원 | 1,031 원 |
| 급여 | 24,173 원 | 24,173 원 | 24,173 원 | 23,709 원 | 22,715 원 | 23,814 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 426 원 | 426 원 | 426 원 | 536 원 | 536 원 | 787 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 266 원 | 267 원 | 250 원 | 350 원 | 311 원 | 260 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 562 원 | 562 원 | 562 원 | 562 원 | 562 원 | 562 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,487 원 | 1,096 원 | 1,136 원 | 864 원 | 784 원 | 988 원 |
| 승강기유지비 | 2,338 원 | 2,338 원 | 2,338 원 | 2,338 원 | 2,338 원 | 2,338 원 |
| 시설유지비 | 8,421 원 | 7,968 원 | 7,854 원 | 7,867 원 | 8,027 원 | 7,999 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 468 원 | 363 원 | 341 원 | 312 원 | 145 원 | 175 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 23 원 | 15 원 | 18 원 | 37 원 | 26 원 | 26 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 4 원 | 0 원 | 0 원 | 51 원 |
| 위탁관리수수료 | 850 원 | 850 원 | 850 원 | 850 원 | 850 원 | 851 원 |
| 일반사무용품비 | 501 원 | 326 원 | 594 원 | 337 원 | 788 원 | 323 원 |
| 잡비 | 172 원 | 327 원 | 278 원 | 228 원 | 274 원 | 244 원 |
| 재해예방비 | 143 원 | 143 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 108 원 | 178 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 6,335 원 | 6,335 원 | 6,570 원 | 6,336 원 | 6,412 원 | 6,394 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 23,957 원 | 24,161 원 | 24,183 원 | 24,084 원 | 24,757 원 | 24,258 원 |
| 통신료 | 299 원 | 301 원 | 277 원 | 300 원 | 290 원 | 275 원 |
| 퇴직금 | 2,578 원 | 2,578 원 | 2,578 원 | 2,578 원 | 2,578 원 | 2,578 원 |
| 피복비 | 194 원 | 194 원 | 194 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 106,988 원 | 105,857 원 | 106,336 원 | 104,690 원 | 105,638 원 | 105,397 원 |
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,895 원 | 1,895 원 | 1,895 원 | 1,895 원 | 1,895 원 | 1,895 원 |
| 급탕 공용 | -39,418 원 | -33,741 원 | -28,616 원 | -18,676 원 | -16,485 원 | -20,123 원 |
| 급탕 전용 | 39,292 원 | 33,653 원 | 28,543 원 | 18,617 원 | 16,425 원 | 20,062 원 |
| 난방 공용 | 45,349 원 | 39,671 원 | 34,543 원 | 24,603 원 | 22,406 원 | 26,053 원 |
| 난방 전용 | 87,134 원 | 44,578 원 | 6,679 원 | 159 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 710 원 | 752 원 | 676 원 | 676 원 | 697 원 | 820 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 357 원 | 295 원 | 357 원 |
| 수도 공용 | -544 원 | -1,438 원 | -2,775 원 | -1,654 원 | -1,656 원 | -2,806 원 |
| 수도 전용 | 23,424 원 | 23,557 원 | 25,159 원 | 25,043 원 | 25,397 원 | 25,238 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,260 원 | 1,323 원 | 1,723 원 | 1,290 원 | 1,302 원 | 1,295 원 |
| 전기 공용 | 29,671 원 | 23,899 원 | 17,139 원 | 25,942 원 | 26,494 원 | 21,036 원 |
| 전기 전용 | 56,670 원 | 55,600 원 | 53,882 원 | 81,113 원 | 102,854 원 | 75,841 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 245,447 원 | 189,752 원 | 138,853 원 | 159,370 원 | 179,628 원 | 149,672 원 |
다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 8,287 원 | 8,287 원 | 8,287 원 | 16,146 원 | 10,557 원 | 8,287 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 6,589 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 534,284 원 | 525,971 원 | 517,684 원 | 509,397 원 | 499,840 원 | 480,996 원 |
| 합계 | 8,287 원 | 8,287 원 | 8,287 원 | 16,146 원 | 10,557 원 | 8,287 원 |
