중산동 영종국제도시 화성파크드림 기본정보
| 단지명 | 영종국제도시 화성파크드림 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 38층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 5동 |
| 세대수 | 657세대 |
| 승강기대수 | 11대 (일반 1대 / 비상용 1대) |
| 주차대수(지상) | 4대 |
| 주차대수(지하) | 831대 |
| CCTV대수 | 150대 |
| 우편번호 | 22391 |
| 도로명주소 | 인천광역시 중구 하늘별빛로 112 |
| 법정동주소 | 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 |
인천광역시 중구 중산동에 위치한 영종국제도시 화성파크드림은 38층 높이의 건물 5동에 총 657세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 공항철도 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
중산동 영종국제도시 화성파크드림 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 06월 29일 |
| 건설착공일 | 2016년 09월 26일 |
| 사용승인일 | 2019년 09월 25일 |
| 시행사 | 화성산업(주) |
| 시공사 | 화성산업(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 104.35m |
| 연면적 | 15317.7734㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 693.899㎡ |
| 내진능력 | VII-0.197g |
2016년에 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 중구 중산동 1889-2번지 대지 위치에 시공사인 화성산업(주)에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
중산동 영종국제도시 화성파크드림 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 광인산업(주) |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)세연종합관리 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 6명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
중산동 영종국제도시 화성파크드림의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)세연종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
중산동 영종국제도시 화성파크드림 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 194,304 원 | 187,134 원 | 201,491 원 | 235,705 원 | 233,971 원 | 194,437 원 |
중산동 영종국제도시 화성파크드림의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,445 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 207,825 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
중산동 영종국제도시 화성파크드림 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 84,334 원 | 84,011 원 | 79,608 원 | 80,199 원 | 85,549 원 | 83,454 원 |
| 개별사용료 | 92,248 원 | 85,401 원 | 104,161 원 | 137,785 원 | 130,700 원 | 93,261 원 |
| 장기수선충당금 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 |
| 합계 | 194,303 원 | 187,133 원 | 201,490 원 | 235,705 원 | 233,971 원 | 194,436 원 |
중산동 영종국제도시 화성파크드림 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,062 원 | 1,062 원 | 866 원 | 961 원 | 1,012 원 | 1,031 원 |
| 경비비 | 18,091 원 | 18,812 원 | 19,586 원 | 16,776 원 | 19,173 원 | 19,171 원 |
| 고용보험료 | 305 원 | 207 원 | 481 원 | 323 원 | 290 원 | 296 원 |
| 관리용품구입비 | 3,225 원 | 3,429 원 | 1,833 원 | 1,000 원 | 939 원 | 761 원 |
| 교육훈련비 | 15 원 | 0 원 | 50 원 | 37 원 | 55 원 | 144 원 |
| 국민연금 | 776 원 | 776 원 | 982 원 | 927 원 | 721 원 | 721 원 |
| 급여 | 22,214 원 | 22,214 원 | 21,682 원 | 21,481 원 | 22,214 원 | 22,214 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,412 원 | 504 원 | 504 원 | 850 원 | 892 원 | 504 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 254 원 | 208 원 | 447 원 | 270 원 | 242 원 | 247 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,000 원 | 919 원 | 919 원 | 919 원 | 919 원 | 919 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 3,715 원 | 1,893 원 | 741 원 | 1,406 원 | 1,380 원 | 1,424 원 |
| 승강기유지비 | 3,798 원 | 3,963 원 | 3,492 원 | 3,207 원 | 3,745 원 | 3,745 원 |
| 시설유지비 | 1,336 원 | 1,336 원 | 1,336 원 | 1,336 원 | 1,336 원 | 1,336 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,578 원 | 1,670 원 | 1,676 원 | 1,997 원 | 2,172 원 | 2,150 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 40 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 11 원 | 20 원 | 21 원 | 8 원 | 0 원 | 4 원 |
| 위탁관리수수료 | 612 원 | 612 원 | 694 원 | 1,143 원 | 612 원 | 612 원 |
| 일반사무용품비 | 1,108 원 | 901 원 | 1,187 원 | 1,016 원 | 905 원 | 889 원 |
| 잡비 | 151 원 | 105 원 | 132 원 | 212 원 | 117 원 | 70 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 605 원 | 605 원 | 605 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,322 원 | 3,306 원 | 3,088 원 | 4,829 원 | 4,379 원 | 4,300 원 |
| 지능형홈네트워크 | 674 원 | 749 원 | 728 원 | 576 원 | 452 원 | 155 원 |
| 청소비 | 18,496 원 | 19,670 원 | 18,248 원 | 18,240 원 | 21,326 원 | 20,089 원 |
| 통신료 | 330 원 | 254 원 | 259 원 | 278 원 | 262 원 | 266 원 |
| 퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 2,396 원 | 2,396 원 | 2,396 원 |
| 피복비 | 231 원 | 781 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 84,334 원 | 84,011 원 | 79,608 원 | 80,199 원 | 85,549 원 | 83,454 원 |
중산동 영종국제도시 화성파크드림 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,260 원 | 2,260 원 | 2,260 원 | 2,273 원 | 2,273 원 | 2,273 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 599 원 | 0 원 | 550 원 | 510 원 | 563 원 | 417 원 |
| 수도 공용 | 1,201 원 | 795 원 | 646 원 | 1,172 원 | 825 원 | 739 원 |
| 수도 전용 | 20,138 원 | 18,525 원 | 20,110 원 | 20,125 원 | 19,435 원 | 19,676 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,906 원 | 1,919 원 | 1,517 원 | 1,977 원 | 1,576 원 | 1,829 원 |
| 전기 공용 | 14,084 원 | 13,641 원 | 18,444 원 | 20,949 원 | 21,215 원 | 13,468 원 |
| 전기 전용 | 52,058 원 | 48,259 원 | 60,631 원 | 90,776 원 | 84,812 원 | 54,856 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 92,248 원 | 85,401 원 | 104,161 원 | 137,785 원 | 130,700 원 | 93,261 원 |
중산동 영종국제도시 화성파크드림 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 13,016 원 | 1,019 원 | 0 원 | 40,007 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 478,584 원 | 432,609 원 | 432,609 원 | 406,545 원 | 407,667 원 | 389,946 원 |
| 합계 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 | 17,720 원 |
