우동 마린시티자이 기본정보
| 단지명 | 마린시티자이 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 48층 (지하 6층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 258세대 |
| 승강기대수 | 6대 (일반 6대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 2대 (기계식 0대 / 자주식 2대) |
| 주차대수(지하) | 345대 (기계식 0대 / 자주식 345대) |
| CCTV대수 | 108대 |
| 우편번호 | 48092 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 마린시티1로 9 |
| 법정동주소 | 부산광역시 해운대구 우동 1405-1 마린시티자이 |
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 마린시티자이는 48층 높이의 건물 1동에 총 258세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역(동백역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(우3동 주민센터, 해운대소방서), 백화점(신세계백화점,롯데백화점) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(해강초등학교, 해원초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
우동 마린시티자이 건축물 정보
| 건설허가일 | 2015년 07월 10일 |
| 건설착공일 | 2015년 12월 30일 |
| 사용승인일 | 2019년 10월 10일 |
| 시행사 | (주)성연 |
| 시공사 | GS건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 953.79% / 43.97% |
| 높이 | 156.45m |
| 연면적 | 48627.2614㎡ |
| 대지면적 | 3514.5㎡ |
| 건축면적 | 1545.2176㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.173g |
2015년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 해운대구 우동 1405-1번지 대지 위치에 시공사인 GS건설에 의해 2015년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
우동 마린시티자이 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)하나종합관리 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 경비관리업체 | (주)하나종합관리 |
| 경비관리인원 | 3명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
우동 마린시티자이의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)하나종합관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)하나종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
우동 마린시티자이 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 385,554 원 | 316,669 원 | 338,759 원 | 395,245 원 | 354,204 원 | 320,468 원 |
우동 마린시티자이의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,139 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 351,815 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
우동 마린시티자이 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 181,034 원 | 180,281 원 | 177,704 원 | 185,111 원 | 175,613 원 | 171,104 원 |
| 개별사용료 | 189,221 원 | 121,088 원 | 145,756 원 | 194,835 원 | 163,292 원 | 134,065 원 |
| 장기수선충당금 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 |
| 합계 | 385,553 원 | 316,668 원 | 338,759 원 | 395,245 원 | 354,204 원 | 320,468 원 |
우동 마린시티자이 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 5,698 원 | 3,351 원 | 2,578 원 | 2,740 원 | 2,574 원 | 1,878 원 |
| 경비비 | 40,608 원 | 39,992 원 | 39,992 원 | 41,177 원 | 39,992 원 | 39,992 원 |
| 고용보험료 | 1,411 원 | 929 원 | 744 원 | 730 원 | 803 원 | 600 원 |
| 관리용품구입비 | 663 원 | 1,295 원 | 466 원 | 1,009 원 | 1,360 원 | 86 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 659 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 2,151 원 | 2,163 원 | 2,162 원 | 2,162 원 | 2,162 원 | 1,558 원 |
| 급여 | 56,054 원 | 56,056 원 | 56,056 원 | 56,056 원 | 54,031 원 | 49,644 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 513 원 | 513 원 | 513 원 | 513 원 | 513 원 | 2,468 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 1,177 원 | 775 원 | 621 원 | 610 원 | 670 원 | 500 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 1,094 원 | 2,487 원 | 2,653 원 | 5,871 원 | 1,975 원 | 1,013 원 |
| 승강기유지비 | 12,262 원 | 11,344 원 | 12,106 원 | 10,950 원 | 10,950 원 | 10,950 원 |
| 시설유지비 | 1,785 원 | 1,785 원 | 1,785 원 | 1,785 원 | 1,785 원 | 1,785 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,395 원 | 6,370 원 | 7,107 원 | 6,395 원 | 5,491 원 | 6,232 원 |
| 안전점검비 | 237 원 | 237 원 | 237 원 | 237 원 | 237 원 | 237 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 59 원 | 0 원 | 0 원 | 19 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 18 원 | 14 원 | 14 원 | 0 원 | 0 원 | 29 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,265 원 | 1,265 원 | 1,265 원 | 1,265 원 | 1,265 원 | 1,265 원 |
| 일반사무용품비 | 974 원 | 683 원 | 557 원 | 325 원 | 654 원 | 412 원 |
| 잡비 | 710 원 | 566 원 | 321 원 | 662 원 | 313 원 | 525 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 12 원 | 12 원 | 12 원 | 12 원 | 12 원 |
| 제수당 | 13,516 원 | 11,284 원 | 11,284 원 | 14,828 원 | 21,759 원 | 21,530 원 |
| 지능형홈네트워크 | 669 원 | 669 원 | 669 원 | 669 원 | 669 원 | 669 원 |
| 청소비 | 30,981 원 | 31,447 원 | 29,881 원 | 30,956 원 | 22,235 원 | 23,205 원 |
| 통신료 | 642 원 | 462 원 | 436 원 | 469 원 | 473 원 | 454 원 |
| 퇴직금 | 5,680 원 | 5,680 원 | 5,680 원 | 5,680 원 | 5,680 원 | 5,680 원 |
| 피복비 | 519 원 | 233 원 | 498 원 | 0 원 | 0 원 | 349 원 |
| 합계 | 181,034 원 | 180,281 원 | 177,704 원 | 185,111 원 | 175,613 원 | 171,104 원 |
우동 마린시티자이 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 6,790 원 | 6,790 원 | 6,790 원 | 6,807 원 | 6,807 원 | 6,807 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 793 원 | 767 원 | 735 원 | 673 원 | 819 원 | 929 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 6,202 원 |
| 수도 공용 | 19,241 원 | 918 원 | 1,141 원 | 1,109 원 | 925 원 | 1,127 원 |
| 수도 전용 | 18,576 원 | 19,141 원 | 19,246 원 | 18,675 원 | 20,192 원 | 20,127 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,571 원 | 3,357 원 | 3,357 원 | 3,535 원 | 3,357 원 | 3,357 원 |
| 전기 공용 | 91,907 원 | 42,853 원 | 46,924 원 | 51,799 원 | 49,482 원 | 41,785 원 |
| 전기 전용 | 48,340 원 | 47,259 원 | 67,559 원 | 112,234 원 | 81,708 원 | 53,727 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 189,221 원 | 121,088 원 | 145,756 원 | 194,835 원 | 163,292 원 | 134,065 원 |
우동 마린시티자이 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 |
| 월사용액 | 23,325 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 596,501 원 | 585,678 원 | 570,380 원 | 555,082 원 | 539,784 원 | 524,486 원 |
| 합계 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 | 15,297 원 |
