주안동 주안지웰에스테이트 기본정보
| 단지명 | 주안지웰에스테이트 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 35층 (지하 5층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 186세대 |
| 승강기대수 | 9대 (일반 3대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 402대 |
| CCTV대수 | 144대 |
| 우편번호 | 22140 |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 경인로 403 |
| 법정동주소 | 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 |
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 주안지웰에스테이트는 35층 높이의 건물 2동에 총 186세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 인천2호선 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 자전거보관소 등이 있습니다.
주안동 주안지웰에스테이트 건축물 정보
| 건설허가일 | 2015년 11월 30일 |
| 건설착공일 | 2016년 05월 23일 |
| 사용승인일 | 2019년 10월 16일 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 시공사 | 신영건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 365.24% / 28.02% |
| 높이 | 109.45m |
| 연면적 | 24947.2816㎡ |
| 대지면적 | 3633.7㎡ |
| 건축면적 | 1018.3171㎡ |
| 내진능력 | VII-0.169g |
2015년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3번지 대지 위치에 시공사인 신영건설(주)에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
주안동 주안지웰에스테이트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)케이엠산업 |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주0케이엠산업 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 3명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
주안동 주안지웰에스테이트의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)케이엠산업의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주0케이엠산업에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
주안동 주안지웰에스테이트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 221,418 원 | 205,786 원 | 217,361 원 | 245,539 원 | 256,234 원 | 230,047 원 |
주안동 주안지웰에스테이트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,823 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 229,380 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
주안동 주안지웰에스테이트 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 127,226 원 | 116,330 원 | 127,103 원 | 128,299 원 | 128,456 원 | 127,830 원 |
| 개별사용료 | 82,749 원 | 78,014 원 | 78,816 원 | 105,798 원 | 116,336 원 | 90,775 원 |
| 장기수선충당금 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 |
| 합계 | 221,417 원 | 205,785 원 | 217,360 원 | 245,539 원 | 256,233 원 | 230,046 원 |
주안동 주안지웰에스테이트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 2,207 원 | 2,207 원 | 2,639 원 | 2,692 원 | 2,690 원 | 2,676 원 |
| 경비비 | 17,692 원 | 17,692 원 | 17,692 원 | 17,692 원 | 17,692 원 | 17,692 원 |
| 고용보험료 | 529 원 | 525 원 | 653 원 | 625 원 | 659 원 | 556 원 |
| 관리용품구입비 | 919 원 | 211 원 | 407 원 | 793 원 | 603 원 | 596 원 |
| 교육훈련비 | 507 원 | 84 원 | 155 원 | 198 원 | 116 원 | 181 원 |
| 국민연금 | 1,958 원 | 1,958 원 | 1,958 원 | 1,958 원 | 1,393 원 | 1,393 원 |
| 급여 | 55,370 원 | 46,016 원 | 53,861 원 | 55,370 원 | 55,370 원 | 55,370 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 654 원 | 654 원 | 654 원 | 654 원 | 1,044 원 | 654 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 528 원 | 512 원 | 632 원 | 608 원 | 637 원 | 550 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 781 원 | 781 원 | 781 원 | 781 원 | 781 원 | 781 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,140 원 | 4,439 원 | 3,439 원 | 2,140 원 | 2,816 원 | 2,140 원 |
| 승강기유지비 | 2,604 원 | 2,604 원 | 2,604 원 | 2,604 원 | 2,604 원 | 2,604 원 |
| 시설유지비 | 3,997 원 | 3,997 원 | 4,017 원 | 4,316 원 | 4,047 원 | 4,047 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,827 원 | 1,462 원 | 1,769 원 | 1,829 원 | 1,823 원 | 1,920 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 212 원 | 212 원 | 212 원 | 212 원 |
| 여비교통비 | 32 원 | 16 원 | 0 원 | 48 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 8 원 | 8 원 | 0 원 | 0 원 | 41 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 | 1,946 원 |
| 일반사무용품비 | 746 원 | 641 원 | 718 원 | 591 원 | 540 원 | 1,154 원 |
| 잡비 | 365 원 | 339 원 | 460 원 | 430 원 | 350 원 | 647 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 305 원 | 0 원 |
| 제수당 | 14,423 원 | 12,265 원 | 14,075 원 | 14,423 원 | 14,423 원 | 14,423 원 |
| 지능형홈네트워크 | 185 원 | 187 원 | 185 원 | 186 원 | 185 원 | 185 원 |
| 청소비 | 10,725 원 | 10,689 원 | 10,951 원 | 10,904 원 | 10,904 원 | 10,649 원 |
| 통신료 | 1,033 원 | 1,040 원 | 1,024 원 | 1,037 원 | 1,051 원 | 1,150 원 |
| 퇴직금 | 6,049 원 | 6,049 원 | 6,049 원 | 6,049 원 | 6,049 원 | 6,049 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 204 원 | 203 원 | 203 원 | 203 원 |
| 합계 | 127,226 원 | 116,330 원 | 127,103 원 | 128,299 원 | 128,456 원 | 127,830 원 |
주안동 주안지웰에스테이트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,213 원 | 3,213 원 | 3,210 원 | 3,209 원 | 3,209 원 | 3,209 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 14,212 원 | 15,325 원 | 14,539 원 | 15,615 원 | 15,928 원 | 14,810 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,616 원 | 2,702 원 | 2,702 원 | 2,702 원 | 5,092 원 | 3,270 원 |
| 전기 공용 | 20,038 원 | 18,097 원 | 18,902 원 | 20,918 원 | 16,836 원 | 18,400 원 |
| 전기 전용 | 41,668 원 | 38,675 원 | 39,461 원 | 63,352 원 | 75,270 원 | 51,084 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 82,749 원 | 78,014 원 | 78,816 원 | 105,798 원 | 116,336 원 | 90,775 원 |
주안동 주안지웰에스테이트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 454,483 원 | 443,042 원 | 411,872 원 | 411,872 원 | 400,431 원 | 388,990 원 |
| 합계 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 | 11,440 원 |
