초량동 지원더뷰오션2차 기본정보
| 단지명 | 지원더뷰오션2차 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 35층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 231세대 |
| 승강기대수 | 5대 |
| 주차대수(지상) | 37대 (기계식 0대 / 자주식 37대) |
| 주차대수(지하) | 247대 (기계식 0대 / 자주식 247대) |
| CCTV대수 | 68대 |
| 우편번호 | 48730 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10 |
| 법정동주소 | 부산광역시 동구 초량동 1160-1 지원더뷰오션2차 |
부산광역시 동구 초량동에 위치한 지원더뷰오션2차는 35층 높이의 건물 1동에 총 231세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역(초량역)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
초량동 지원더뷰오션2차 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 02월 22일 |
| 건설착공일 | 2016년 03월 02일 |
| 사용승인일 | 2019년 12월 02일 |
| 시행사 | 지원홀딩스 |
| 시공사 | 지원건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 1056.1149% / 74.0284% |
| 높이 | 107.15m |
| 연면적 | 40209.8769㎡ |
| 대지면적 | 2815.5㎡ |
| 건축면적 | 2084.2698㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ - 0.141g |
2016년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 동구 초량동 1160-1번지 대지 위치에 시공사인 지원건설에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
초량동 지원더뷰오션2차 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)에이치엠 우성 |
| 일반관리인원 | 3명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 에이치엠우성 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
초량동 지원더뷰오션2차의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)에이치엠 우성의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에이치엠우성에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
초량동 지원더뷰오션2차 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 193,120 원 | 199,484 원 | 199,323 원 | 246,959 원 | 259,668 원 | 231,608 원 |
초량동 지원더뷰오션2차의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,608 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 221,680 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
초량동 지원더뷰오션2차 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 91,412 원 | 93,807 원 | 92,904 원 | 90,547 원 | 91,640 원 | 106,939 원 |
| 개별사용료 | 89,071 원 | 93,040 원 | 93,782 원 | 143,775 원 | 155,391 원 | 112,032 원 |
| 장기수선충당금 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 |
| 합계 | 193,119 원 | 199,484 원 | 199,323 원 | 246,958 원 | 259,668 원 | 231,608 원 |
초량동 지원더뷰오션2차 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,382 원 | 1,382 원 | 1,382 원 | 1,382 원 | 1,382 원 | 1,382 원 |
| 경비비 | 21,636 원 | 21,636 원 | 21,636 원 | 21,636 원 | 21,636 원 | 21,636 원 |
| 고용보험료 | 449 원 | 449 원 | 449 원 | 449 원 | 449 원 | 449 원 |
| 관리용품구입비 | 477 원 | 178 원 | 547 원 | 17 원 | 956 원 | 1,586 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 124 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 124 원 |
| 국민연금 | 1,555 원 | 1,555 원 | 1,555 원 | 1,555 원 | 1,555 원 | 1,555 원 |
| 급여 | 33,122 원 | 33,122 원 | 33,122 원 | 33,122 원 | 33,122 원 | 33,122 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 623 원 | 623 원 | 623 원 | 945 원 | 630 원 | 623 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 358 원 | 358 원 | 358 원 | 358 원 | 358 원 | 358 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,227 원 | 1,227 원 | 0 원 | 1,227 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 5,010 원 | 4,860 원 | 4,860 원 | 4,860 원 | 5,295 원 | 5,230 원 |
| 시설유지비 | 1,670 원 | 4,768 원 | 3,161 원 | 1,318 원 | 1,657 원 | 15,463 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,138 원 | 2,138 원 | 2,138 원 | 2,138 원 | 2,138 원 | 2,138 원 |
| 안전점검비 | 748 원 | 392 원 | 392 원 | 392 원 | 392 원 | 392 원 |
| 여비교통비 | 142 원 | 114 원 | 71 원 | 0 원 | 0 원 | 60 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 383 원 | 383 원 | 383 원 | 383 원 | 383 원 | 383 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 602 원 | 0 원 | 0 원 | 436 원 | 0 원 |
| 잡비 | 349 원 | 486 원 | 117 원 | 117 원 | 247 원 | 358 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 14,911 원 | 14,176 원 | 14,425 원 | 14,186 원 | 14,542 원 | 14,155 원 |
| 통신료 | 214 원 | 215 원 | 213 원 | 217 원 | 218 원 | 451 원 |
| 퇴직금 | 6,236 원 | 6,236 원 | 6,236 원 | 6,236 원 | 6,236 원 | 6,236 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 91,412 원 | 93,807 원 | 92,904 원 | 90,547 원 | 91,640 원 | 106,939 원 |
초량동 지원더뷰오션2차 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 0 원 | 2,565 원 | 0 원 | 2,565 원 | 2,565 원 | 2,565 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 676 원 | 0 원 | 648 원 | 710 원 | 794 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 260 원 |
| 수도 공용 | -844 원 | -507 원 | -817 원 | -941 원 | -635 원 | -861 원 |
| 수도 전용 | 17,712 원 | 17,689 원 | 18,557 원 | 18,609 원 | 19,575 원 | 19,586 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 2,494 원 | 0 원 | 2,494 원 | 2,494 원 | 1,781 원 |
| 전기 공용 | 25,176 원 | 24,374 원 | 25,402 원 | 38,540 원 | 38,601 원 | 28,213 원 |
| 전기 전용 | 47,027 원 | 45,745 원 | 50,639 원 | 81,857 원 | 92,079 원 | 59,690 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 89,071 원 | 93,040 원 | 93,782 원 | 143,775 원 | 155,391 원 | 112,032 원 |
초량동 지원더뷰오션2차 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 11,460 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 12,367 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 358,064 원 | 345,428 원 | 344,246 원 | 331,610 원 | 318,974 원 | 306,337 원 |
| 합계 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 | 12,636 원 |
