의정부동 럭스타워 기본정보
| 단지명 | 럭스타워 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 19층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 170세대 |
| 승강기대수 | 2대 (일반 1대 / 비상용 1대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 116대 (기계식 108대 / 자주식 8대) |
| CCTV대수 | 19대 |
| 우편번호 | 11650 |
| 도로명주소 | 경기도 의정부시 신흥로239번길 20 |
| 법정동주소 | 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 |
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 럭스타워는 19층 높이의 건물 1동에 총 170세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선, 의정부경전철 지하철역(의정부역, 의정부경전철역)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 자전거보관소 등이 있습니다.
의정부동 럭스타워 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 12월 15일 |
| 건설착공일 | 2017년 06월 21일 |
| 사용승인일 | 2019년 07월 31일 |
| 시행사 | 럭스디앤씨 |
| 시공사 | 건국건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 999.49% / 69.78% |
| 높이 | 63.17m |
| 연면적 | 11421.44㎡ |
| 대지면적 | 924.9㎡ |
| 건축면적 | 645.39㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.176g |
2016년에 주택과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 의정부시 의정부동 493-7번지 대지 위치에 시공사인 건국건설(주)에 의해 2017년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
의정부동 럭스타워 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 주식회사 투엠에스엘 |
| 일반관리인원 | 1명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)투엠에스엘 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
의정부동 럭스타워의 일반관리 전반은 계약업체인 주식회사 투엠에스엘의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)투엠에스엘에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
의정부동 럭스타워 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 271,115 원 | 265,493 원 | 258,305 원 | 275,282 원 | 276,589 원 | 268,440 원 |
의정부동 럭스타워의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,486 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 269,160 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
의정부동 럭스타워 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 159,357 원 | 158,552 원 | 156,034 원 | 154,924 원 | 152,573 원 | 154,816 원 |
| 개별사용료 | 99,312 원 | 94,495 원 | 89,826 원 | 107,912 원 | 111,571 원 | 101,179 원 |
| 장기수선충당금 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 |
| 합계 | 271,115 원 | 265,492 원 | 258,305 원 | 275,281 원 | 276,589 원 | 268,440 원 |
의정부동 럭스타워 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 경비비 | 41,607 원 | 41,607 원 | 41,607 원 | 41,291 원 | 41,291 원 | 41,291 원 |
| 고용보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 관리용품구입비 | 674 원 | 1,158 원 | 942 원 | 842 원 | 613 원 | 600 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 308 원 | 0 원 | 580 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 26,090 원 | 26,090 원 | 26,090 원 | 26,090 원 | 26,090 원 | 26,090 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,451 원 | 1,451 원 | 1,451 원 | 1,451 원 | 1,451 원 | 1,451 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 1,319 원 | 1,319 원 | 1,319 원 | 1,319 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 3,484 원 | 3,484 원 | 3,484 원 | 3,484 원 | 3,484 원 | 3,484 원 |
| 시설유지비 | 36,115 원 | 35,169 원 | 30,602 원 | 30,200 원 | 29,517 원 | 29,760 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,162 원 | 703 원 | 703 원 | 1,280 원 | 0 원 | 297 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 34 원 | 59 원 |
| 위탁관리수수료 | 2,903 원 | 2,903 원 | 2,903 원 | 2,903 원 | 2,903 원 | 2,903 원 |
| 일반사무용품비 | 863 원 | 758 원 | 828 원 | 758 원 | 846 원 | 1,017 원 |
| 잡비 | 61 원 | 52 원 | 66 원 | 61 원 | 66 원 | 582 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 | 1,613 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 118 원 |
| 제수당 | 15,974 원 | 15,974 원 | 16,114 원 | 15,974 원 | 15,974 원 | 15,974 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 19,370 원 | 19,580 원 | 19,580 원 | 19,370 원 | 19,370 원 | 19,618 원 |
| 통신료 | 920 원 | 939 원 | 957 원 | 908 원 | 932 원 | 986 원 |
| 퇴직금 | 7,064 원 | 7,064 원 | 7,064 원 | 7,064 원 | 7,064 원 | 7,064 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 703 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 159,357 원 | 158,552 원 | 156,034 원 | 154,924 원 | 152,573 원 | 154,816 원 |
의정부동 럭스타워 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,245 원 | 2,245 원 | 2,247 원 | 2,709 원 | 2,718 원 | 2,718 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 1,572 원 | 0 원 | 0 원 | 1,572 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 791 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 1,914 원 | 1,264 원 | 1,727 원 | 0 원 | 0 원 | 689 원 |
| 수도 전용 | 15,965 원 | 14,660 원 | 13,304 원 | 16,512 원 | 18,393 원 | 14,326 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 6,625 원 | 6,960 원 | 5,279 원 | 8,042 원 | 8,033 원 | 5,279 원 |
| 전기 공용 | 26,945 원 | 28,443 원 | 34,021 원 | 28,629 원 | 19,744 원 | 17,886 원 |
| 전기 전용 | 44,823 원 | 39,348 원 | 33,246 원 | 52,017 원 | 61,107 원 | 60,279 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 99,312 원 | 94,495 원 | 89,826 원 | 107,912 원 | 111,571 원 | 101,179 원 |
의정부동 럭스타워 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 502,555 원 | 490,110 원 | 477,665 원 | 465,220 원 | 452,775 원 | 440,331 원 |
| 합계 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 | 12,444 원 |
