송도동 송도 오션파크 베르디움 기본정보
| 단지명 | 송도 오션파크 베르디움 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 49층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 10동 |
| 세대수 | 1530세대 |
| 승강기대수 | 40대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 2034대 |
| CCTV대수 | 537대 |
| 우편번호 | 22018 |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 110 |
| 법정동주소 | 인천광역시 연수구 송도동 310-1 송도 오션파크 베르디움 |
인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도 오션파크 베르디움은 49층 높이의 건물 10동에 총 1530세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 인천1호선 지하철역까지 이동 시간은 20분초과이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
송도동 송도 오션파크 베르디움 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 11월 01일 |
| 건설착공일 | 2017년 02월 01일 |
| 사용승인일 | 2020년 02월 14일 |
| 시행사 | 송도에이투피에프브이(주) |
| 시공사 | (주)호반건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 268.816㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | VII-0.2038g |
2016년에 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 연수구 송도동 310-1번지 대지 위치에 시공사인 (주)호반건설에 의해 2017년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
송도동 송도 오션파크 베르디움 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)쌍용개발 |
| 일반관리인원 | 12명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 에이디티캡스 |
| 경비관리인원 | 8명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 19명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
송도동 송도 오션파크 베르디움의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)쌍용개발의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에이디티캡스에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
송도동 송도 오션파크 베르디움 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 359,397 원 | 303,892 원 | 258,260 원 | 287,518 원 | 305,493 원 | 261,452 원 |
송도동 송도 오션파크 베르디움의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,482 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 295,970 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
송도동 송도 오션파크 베르디움 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 103,275 원 | 105,079 원 | 104,233 원 | 101,974 원 | 101,855 원 | 95,553 원 |
| 개별사용료 | 246,123 원 | 188,814 원 | 144,027 원 | 175,544 원 | 193,639 원 | 155,899 원 |
| 장기수선충당금 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 |
| 합계 | 359,397 원 | 303,892 원 | 258,259 원 | 287,517 원 | 305,493 원 | 261,451 원 |
송도동 송도 오션파크 베르디움 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,096 원 | 1,096 원 | 1,096 원 | 1,096 원 | 977 원 | 1,029 원 |
| 경비비 | 20,939 원 | 20,855 원 | 20,653 원 | 20,317 원 | 20,638 원 | 20,855 원 |
| 고용보험료 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 298 원 | 309 원 |
| 관리용품구입비 | 977 원 | 1,001 원 | 1,001 원 | 962 원 | 981 원 | 1,027 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 23 원 | 0 원 | 20 원 |
| 국민연금 | 1,234 원 | 1,234 원 | 1,234 원 | 1,234 원 | 1,138 원 | 1,235 원 |
| 급여 | 23,842 원 | 23,842 원 | 23,842 원 | 23,842 원 | 23,494 원 | 22,739 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 502 원 | 519 원 | 502 원 | 502 원 | 623 원 | 502 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 261 원 | 261 원 | 261 원 | 261 원 | 249 원 | 258 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 672 원 | 672 원 | 672 원 | 672 원 | 672 원 | 672 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,778 원 | 6,746 원 | 6,741 원 | 6,108 원 | 5,657 원 | 5,424 원 |
| 승강기유지비 | 4,333 원 | 4,333 원 | 4,333 원 | 4,333 원 | 4,333 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 1,503 원 | 1,503 원 | 1,503 원 | 1,376 원 | 1,376 원 | 1,154 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,783 원 | 2,783 원 | 2,820 원 | 2,674 원 | 2,782 원 | 2,457 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 16 원 | 77 원 | 21 원 | 23 원 | 16 원 | 10 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 8 원 | 4 원 | 4 원 | 15 원 | 26 원 | 11 원 |
| 위탁관리수수료 | 494 원 | 494 원 | 494 원 | 494 원 | 494 원 | 494 원 |
| 일반사무용품비 | 495 원 | 223 원 | 452 원 | 111 원 | 151 원 | 337 원 |
| 잡비 | 524 원 | 730 원 | 401 원 | 542 원 | 576 원 | 366 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 528 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 79 원 | 79 원 | 79 원 | 79 원 | 79 원 | 79 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 63 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,379 원 | 5,823 원 | 4,746 원 | 5,027 원 | 4,997 원 | 4,486 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 29,336 원 | 29,318 원 | 30,137 원 | 29,279 원 | 29,277 원 | 29,350 원 |
| 통신료 | 270 원 | 271 원 | 274 원 | 319 원 | 273 원 | 264 원 |
| 퇴직금 | 2,363 원 | 2,363 원 | 2,363 원 | 2,363 원 | 2,363 원 | 2,363 원 |
| 피복비 | 68 원 | 0 원 | 281 원 | 0 원 | 312 원 | 102 원 |
| 합계 | 103,275 원 | 105,079 원 | 104,233 원 | 101,974 원 | 101,855 원 | 95,553 원 |
송도동 송도 오션파크 베르디움 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,506 원 | 2,506 원 | 2,506 원 | 2,506 원 | 2,506 원 | 2,506 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 52,000 원 | 40,379 원 | 30,178 원 | 20,545 원 | 18,751 원 | 24,178 원 |
| 난방 공용 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,910 원 |
| 난방 전용 | 76,387 원 | 35,176 원 | 2,328 원 | 265 원 | 233 원 | 253 원 |
| 생활폐기물수수료 | 654 원 | 716 원 | 651 원 | 649 원 | 672 원 | 764 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 268 원 | 302 원 | 0 원 | 134 원 | 0 원 | 268 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 18,503 원 | 19,735 원 | 18,343 원 | 19,598 원 | 20,279 원 | 19,273 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,860 원 | 1,344 원 | 1,243 원 | 1,563 원 | 1,809 원 | 1,852 원 |
| 전기 공용 | 33,985 원 | 30,025 원 | 30,132 원 | 40,004 원 | 40,890 원 | 33,339 원 |
| 전기 전용 | 53,045 원 | 51,715 원 | 51,731 원 | 83,365 원 | 101,586 원 | 66,550 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 246,123 원 | 188,814 원 | 144,027 원 | 175,544 원 | 193,639 원 | 155,899 원 |
송도동 송도 오션파크 베르디움 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 10,752 원 | 924 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 197,722 원 | 187,710 원 | 177,711 원 | 167,712 원 | 157,713 원 | 158,467 원 |
| 합계 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 | 9,998 원 |
