초량동 범양레우스 센트럴베이 기본정보
| 단지명 | 범양레우스 센트럴베이 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 40층 (지하 5층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 856세대 |
| 승강기대수 | 12대 (일반 2대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 996대 |
| CCTV대수 | 269대 |
| 우편번호 | 48795 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동구 초량중로 114 |
| 법정동주소 | 부산광역시 동구 초량동 1224 범양레우스 센트럴베이 |
부산광역시 동구 초량동에 위치한 범양레우스 센트럴베이는 40층 높이의 건물 3동에 총 856세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(초량역)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(초량3동 주민센터), 병원(인창병원), 기타(초량시장) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(초량초등학교), 중학교(부산중학교 경남여자 중학교), 고등학교(부산고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 있습니다.
초량동 범양레우스 센트럴베이 건축물 정보
| 건설허가일 | 2013년 04월 12일 |
| 건설착공일 | 2016년 06월 21일 |
| 사용승인일 | 2020년 02월 27일 |
| 시행사 | 초량1-3구역도시환경정비사업조합 |
| 시공사 | (주)범양건영 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 114.45m |
| 연면적 | 28761.2084㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 1239.4548㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.192g |
2013년에 동구에서 도시환경협의(주택건설사업계획승인) 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 동구 초량동 1226번지 대지 위치에 시공사인 (주)범양건영에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
초량동 범양레우스 센트럴베이 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)디이씨오 |
| 일반관리인원 | 7명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)에스원 |
| 경비관리인원 | 5명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
초량동 범양레우스 센트럴베이의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)디이씨오의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)에스원에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
초량동 범양레우스 센트럴베이 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 192,518 원 | 186,144 원 | 191,246 원 | 241,571 원 | 251,156 원 | 211,228 원 |
초량동 범양레우스 센트럴베이의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,497 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 212,245 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
초량동 범양레우스 센트럴베이 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 87,326 원 | 86,127 원 | 86,850 원 | 93,323 원 | 89,830 원 | 92,937 원 |
| 개별사용료 | 95,105 원 | 89,930 원 | 94,310 원 | 138,161 원 | 151,240 원 | 108,203 원 |
| 장기수선충당금 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 |
| 합계 | 192,518 원 | 186,143 원 | 191,246 원 | 241,570 원 | 251,156 원 | 211,227 원 |
초량동 범양레우스 센트럴베이 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,019 원 | 1,019 원 | 1,019 원 | 1,019 원 | 1,019 원 | 1,019 원 |
| 경비비 | 28,313 원 | 28,313 원 | 28,313 원 | 29,254 원 | 28,313 원 | 28,940 원 |
| 고용보험료 | 269 원 | 269 원 | 269 원 | 269 원 | 269 원 | 269 원 |
| 관리용품구입비 | 1,136 원 | 311 원 | 288 원 | 304 원 | 333 원 | 401 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 43 원 | 97 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 661 원 | 661 원 | 661 원 | 661 원 | 661 원 | 661 원 |
| 급여 | 20,905 원 | 20,905 원 | 20,905 원 | 20,905 원 | 20,905 원 | 20,905 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 501 원 | 501 원 | 501 원 | 584 원 | 501 원 | 740 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 225 원 | 225 원 |
| 상여금 | 969 원 | 969 원 | 969 원 | 957 원 | 957 원 | 957 원 |
| 소독비 | 313 원 | 313 원 | 313 원 | 564 원 | 564 원 | 564 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,427 원 | 1,427 원 | 1,427 원 |
| 승강기유지비 | 2,821 원 | 2,426 원 | 2,426 원 | 2,822 원 | 2,822 원 | 2,822 원 |
| 시설유지비 | -841 원 | -810 원 | -810 원 | 2,679 원 | 1,850 원 | 2,679 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,323 원 | 1,129 원 | 1,129 원 | 1,129 원 | 1,129 원 | 1,129 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 5 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 3 원 | 0 원 | 0 원 | 7 원 | 0 원 | 8 원 |
| 위탁관리수수료 | 637 원 | 637 원 | 637 원 | 637 원 | 637 원 | 637 원 |
| 일반사무용품비 | 756 원 | 702 원 | 517 원 | 352 원 | 330 원 | 394 원 |
| 잡비 | 66 원 | 0 원 | 68 원 | 108 원 | 0 원 | 16 원 |
| 재해예방비 | 460 원 | 460 원 | 460 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 303 원 | 303 원 | 303 원 | 303 원 | 303 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,018 원 | 3,957 원 | 4,231 원 | 3,989 원 | 3,870 원 | 4,045 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 21,055 원 | 21,075 원 | 21,035 원 | 22,388 원 | 20,999 원 | 21,877 원 |
| 통신료 | 387 원 | 386 원 | 414 원 | 408 원 | 385 원 | 395 원 |
| 퇴직금 | 2,321 원 | 2,321 원 | 2,321 원 | 2,321 원 | 2,321 원 | 2,321 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 548 원 | 0 원 | 0 원 | 188 원 |
| 합계 | 87,326 원 | 86,127 원 | 86,850 원 | 93,323 원 | 89,830 원 | 92,937 원 |
초량동 범양레우스 센트럴베이 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,780 원 | 1,780 원 | 1,780 원 | 1,780 원 | 1,792 원 | 1,792 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 873 원 | 844 원 | 771 원 | 756 원 | 799 원 | 1,034 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 627 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -612 원 | -184 원 | 434 원 | -562 원 | 219 원 | 294 원 |
| 수도 전용 | 22,823 원 | 21,300 원 | 21,716 원 | 21,653 원 | 22,936 원 | 23,084 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,662 원 | 1,568 원 | 1,585 원 | 1,669 원 | 1,589 원 | 1,589 원 |
| 전기 공용 | 14,285 원 | 17,138 원 | 13,586 원 | 17,644 원 | 16,340 원 | 15,221 원 |
| 전기 전용 | 53,664 원 | 47,482 원 | 54,435 원 | 95,219 원 | 107,562 원 | 65,186 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 95,105 원 | 89,930 원 | 94,310 원 | 138,161 원 | 151,240 원 | 108,203 원 |
초량동 범양레우스 센트럴베이 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 2,208 원 | 0 원 | 5,683 원 | 5,880 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 264,036 원 | 253,950 원 | 243,863 원 | 235,986 원 | 225,900 원 | 221,086 원 |
| 합계 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 | 10,086 원 |
