갈마동 디안더블레스 기본정보
| 단지명 | 디안더블레스 |
| 단지분류 | 도시형 생활주택(주상복합) |
| 분양형태 | 혼합 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 13층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 1동 |
| 세대수 | 187세대 |
| 승강기대수 | 3대 (일반 1대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 120대 (기계식 0대 / 자주식 120대) |
| 주차대수(지하) | 0대 |
| CCTV대수 | 41대 |
| 우편번호 | 35270 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 갈마로 39 |
| 법정동주소 | 대전광역시 서구 갈마동 339-3 디안더블레스 |
대전광역시 서구 갈마동에 위치한 디안더블레스는 13층 높이의 건물 1동에 총 187세대가 입주 가능한 도시형 생활주택(주상복합)입니다. 가까운 1호선 지하철역(갈마역)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(상수도 사업소,갈마동 주민복지센터,둔산소방서), 병원(을지대학병원,성심요양병원), 백화점(겔러리아 백화점), 대형상가(필 식자재마트), 공원(갈마공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(갈마초등학교), 중학교(갈마중학교), 고등학교(만년고등학교), 대학교(카이스트,충남대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
갈마동 디안더블레스 건축물 정보
| 건설허가일 | 2018년 09월 20일 |
| 건설착공일 | 2018년 11월 30일 |
| 사용승인일 | 2020년 03월 16일 |
| 시행사 | 디안종합건설(주) |
| 시공사 | 디안종합건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 248.08% / 48.49% |
| 높이 | 44.285m |
| 연면적 | 12278.1191㎡ |
| 대지면적 | 3067.2㎡ |
| 건축면적 | 1487.3745㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2018년에 공동주택관리지원센터에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 서구 갈마동 339-3번지 대지 위치에 시공사인 디안종합건설(주)에 의해 2018년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
갈마동 디안더블레스 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)우길 |
| 일반관리인원 | 1명 |
| 경비관리방식 | 자치관리 |
| 경비관리업체 | 정보없음 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 1명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
갈마동 디안더블레스의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)우길의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
갈마동 디안더블레스 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 290,207 원 | 318,841 원 | 357,680 원 | 382,676 원 | 336,779 원 |
갈마동 디안더블레스의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 5,620 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 337,200 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
갈마동 디안더블레스 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 156,678 원 | 169,215 원 | 149,588 원 | 144,085 원 | 145,044 원 |
| 개별사용료 | 116,208 원 | 132,305 원 | 190,771 원 | 221,270 원 | 174,415 원 |
| 장기수선충당금 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 |
| 합계 | 290,206 원 | 318,840 원 | 357,680 원 | 382,676 원 | 336,779 원 |
갈마동 디안더블레스 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,292 원 | 1,292 원 | 1,292 원 | 1,292 원 | 1,292 원 |
| 경비비 | 58,502 원 | 71,244 원 | 58,566 원 | 54,535 원 | 52,840 원 |
| 고용보험료 | 371 원 | 371 원 | 371 원 | 371 원 | 384 원 |
| 관리용품구입비 | 1,727 원 | 4,847 원 | 484 원 | 1,267 원 | 1,056 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 404 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,454 원 | 1,454 원 | 1,454 원 | 1,454 원 | 1,454 원 |
| 급여 | 28,866 원 | 28,866 원 | 28,866 원 | 28,866 원 | 28,866 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,270 원 | 1,270 원 | 1,270 원 | 2,921 원 | 1,270 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 310 원 | 310 원 | 310 원 | 310 원 | 320 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 2,655 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 5,080 원 | 5,080 원 | 5,080 원 | 5,080 원 | 5,080 원 |
| 시설유지비 | 21,645 원 | 21,507 원 | 15,094 원 | 17,728 원 | 21,916 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,309 원 | 2,309 원 | 2,309 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 533 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 3,742 원 | 3,742 원 | 3,742 원 | 3,742 원 | 3,742 원 |
| 일반사무용품비 | 69 원 | 1,073 원 | 2,512 원 | 704 원 | 108 원 |
| 잡비 | 606 원 | 617 원 | 381 원 | 762 원 | 1,815 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,618 원 | 4,618 원 | 4,618 원 | 3,463 원 | 3,463 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 21,606 원 | 16,943 원 | 17,013 원 | 18,347 원 | 18,354 원 |
| 통신료 | 402 원 | 329 원 | 357 원 | 434 원 | 263 원 |
| 퇴직금 | 2,800 원 | 2,800 원 | 2,800 원 | 2,800 원 | 2,800 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 12 원 |
| 합계 | 156,678 원 | 169,215 원 | 149,588 원 | 144,085 원 | 145,044 원 |
갈마동 디안더블레스 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,429 원 | 3,429 원 | 3,429 원 | 3,429 원 | 3,429 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 831 원 | 0 원 | 0 원 | 2,078 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 1,039 원 | 2,078 원 | 3,117 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 923 원 | 898 원 | 17,371 원 | 1,364 원 | 640 원 |
| 수도 전용 | 15,978 원 | 15,787 원 | 0 원 | 17,235 원 | 17,413 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 5,570 원 | 9,985 원 | 11,140 원 | 20,203 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 27,201 원 | 19,742 원 | 155,713 원 | 21,445 원 | 28,913 원 |
| 전기 전용 | 61,234 원 | 80,383 원 | 0 원 | 155,513 원 | 124,018 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 116,208 원 | 132,305 원 | 190,771 원 | 221,270 원 | 174,415 원 |
갈마동 디안더블레스 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 5,893,116 원 | 589,311 원 | 51,961 원 | 34,639 원 | 17,319 원 |
| 합계 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 | 17,319 원 |
