만수동 하우스토리 만수 기본정보
| 단지명 | 하우스토리 만수 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 9동 |
| 세대수 | 795세대 |
| 승강기대수 | 22대 |
| 주차대수(지상) | 124대 |
| 주차대수(지하) | 765대 |
| CCTV대수 | 160대 |
| 우편번호 | 21539 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 구월로372번길 90 |
| 법정동주소 | 인천광역시 남동구 만수동 1123 하우스토리 만수 |
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 하우스토리 만수는 20층 높이의 건물 9동에 총 795세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 인천2호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(남동구청), 병원(전병원) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
만수동 하우스토리 만수 건축물 정보
| 건설허가일 | 2018년 01월 18일 |
| 건설착공일 | 2018년 04월 05일 |
| 사용승인일 | 2020년 07월 27일 |
| 시행사 | 인천 만수역 지역주택조합 |
| 시공사 | (주)남광건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 57.75m |
| 연면적 | 9430.3924㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 714.3105㎡ |
| 내진능력 | VII-0.201g |
2018년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 남동구 만수동 1123번지 대지 위치에 시공사인 (주)남광건설에 의해 2018년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
만수동 하우스토리 만수 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)신원티엠씨(TMC) |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)이데아그룹 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 7명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
만수동 하우스토리 만수의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)신원티엠씨(TMC)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)이데아그룹에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
만수동 하우스토리 만수 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 193,297 원 | 191,999 원 | 187,951 원 | 212,269 원 | 226,863 원 | 200,496 원 |
만수동 하우스토리 만수의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,369 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 202,140 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
만수동 하우스토리 만수 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 98,897 원 | 99,922 원 | 99,245 원 | 98,237 원 | 97,044 원 | 101,514 원 |
| 개별사용료 | 79,771 원 | 77,448 원 | 74,077 원 | 99,403 원 | 115,190 원 | 84,354 원 |
| 장기수선충당금 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 |
| 합계 | 193,297 원 | 191,998 원 | 187,951 원 | 212,268 원 | 226,863 원 | 200,496 원 |
만수동 하우스토리 만수 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,282 원 | 1,282 원 | 1,282 원 | 1,282 원 | 1,278 원 | 1,278 원 |
| 경비비 | 24,466 원 | 24,584 원 | 24,359 원 | 24,309 원 | 24,235 원 | 25,248 원 |
| 고용보험료 | 296 원 | 296 원 | 296 원 | 323 원 | 323 원 | 347 원 |
| 관리용품구입비 | 1,420 원 | 2,778 원 | 755 원 | 817 원 | 755 원 | 1,387 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 330 원 | 44 원 | 169 원 | 201 원 |
| 국민연금 | 809 원 | 809 원 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 |
| 급여 | 27,577 원 | 27,647 원 | 27,647 원 | 27,647 원 | 27,647 원 | 27,647 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 629 원 | 599 원 | 869 원 | 757 원 | 642 원 | 475 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 300 원 | 300 원 | 300 원 | 300 원 | 300 원 | 320 원 |
| 상여금 | 1,326 원 | 1,326 원 | 1,326 원 | 1,326 원 | 1,326 원 | 1,326 원 |
| 소독비 | 463 원 | 463 원 | 463 원 | 463 원 | 463 원 | 463 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 793 원 | 611 원 | 397 원 | 377 원 | 418 원 | 250 원 |
| 승강기유지비 | 2,740 원 | 2,740 원 | 2,740 원 | 2,740 원 | 2,740 원 | 2,740 원 |
| 시설유지비 | 1,923 원 | 1,923 원 | 1,923 원 | 2,154 원 | 1,814 원 | 1,938 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,260 원 | 802 원 | 833 원 | 629 원 | 843 원 | 992 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 44 원 | 31 원 | 18 원 | 25 원 | 56 원 | 50 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 10 원 | 0 원 | 0 원 | 28 원 | 150 원 |
| 위탁관리수수료 | 628 원 | 628 원 | 628 원 | 628 원 | 628 원 | 628 원 |
| 일반사무용품비 | 1,155 원 | 995 원 | 915 원 | 986 원 | 1,112 원 | 1,080 원 |
| 잡비 | 183 원 | 205 원 | 149 원 | 141 원 | 60 원 | 425 원 |
| 재해예방비 | 72 원 | 72 원 | 661 원 | 72 원 | 72 원 | 72 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 115 원 | 115 원 | 115 원 | 115 원 | 115 원 | 115 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 1 원 | 1 원 | 1 원 | 1 원 |
| 제수당 | 4,761 원 | 5,098 원 | 5,098 원 | 5,098 원 | 5,098 원 | 5,098 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 23,014 원 | 23,157 원 | 23,659 원 | 23,530 원 | 22,248 원 | 24,595 원 |
| 통신료 | 338 원 | 337 원 | 343 원 | 338 원 | 343 원 | 359 원 |
| 퇴직금 | 3,102 원 | 3,102 원 | 3,102 원 | 3,102 원 | 3,102 원 | 3,102 원 |
| 피복비 | 187 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 192 원 | 192 원 |
| 합계 | 98,897 원 | 99,922 원 | 99,245 원 | 98,237 원 | 97,044 원 | 101,514 원 |
만수동 하우스토리 만수 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,431 원 | 1,431 원 | 1,431 원 | 1,431 원 | 1,431 원 | 1,490 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 831 원 | 984 원 | 915 원 | 919 원 | 925 원 | 1,060 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 884 원 | 390 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 464 원 | 486 원 | 470 원 | 460 원 | 468 원 | 448 원 |
| 수도 전용 | 14,057 원 | 15,916 원 | 14,354 원 | 15,977 원 | 15,977 원 | 15,949 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,617 원 | 1,588 원 | 1,883 원 | 2,318 원 | 2,182 원 | 1,723 원 |
| 전기 공용 | 14,956 원 | 14,666 원 | 14,419 원 | -1,805 원 | 14,596 원 | 13,086 원 |
| 전기 전용 | 45,392 원 | 41,353 원 | 40,092 원 | 78,707 원 | 78,707 원 | 50,083 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,021 원 | 1,021 원 | 510 원 | 510 원 | 510 원 | 510 원 |
| 합계 | 79,771 원 | 77,448 원 | 74,077 원 | 99,403 원 | 115,190 원 | 84,354 원 |
만수동 하우스토리 만수 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 482,544 원 | 467,916 원 | 453,288 원 | 432,705 원 | 418,077 원 | 403,450 원 |
| 합계 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 | 14,627 원 |
