도화동 더샵인천스카이타워2단지 기본정보
| 단지명 | 더샵인천스카이타워2단지 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 타워형 |
| 층수 | 지상 49층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 588세대 |
| 승강기대수 | 14대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 706대 |
| CCTV대수 | 220대 |
| 우편번호 | 22101 |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 숙골로87번길 5 |
| 법정동주소 | 인천광역시 미추홀구 도화동 1002 더샵인천스카이타워2단지 |
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 더샵인천스카이타워2단지는 49층 높이의 건물 3동에 총 588세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
도화동 더샵인천스카이타워2단지 건축물 정보
| 건설허가일 | 2017년 05월 31일 |
| 건설착공일 | 2017년 08월 11일 |
| 사용승인일 | 2020년 11월 25일 |
| 시행사 | 아시아신탁(주) |
| 시공사 | 포스코 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 691.24㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.075g |
2017년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 미추홀구 도화동 1002번지 대지 위치에 시공사인 포스코에 의해 2017년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
도화동 더샵인천스카이타워2단지 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 세화종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)씨큐원 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
도화동 더샵인천스카이타워2단지의 일반관리 전반은 계약업체인 세화종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)씨큐원에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
도화동 더샵인천스카이타워2단지 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 248,483 원 | 229,976 원 | 229,244 원 | 251,725 원 | 286,549 원 | 269,201 원 |
도화동 더샵인천스카이타워2단지의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,970 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 252,450 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
도화동 더샵인천스카이타워2단지 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 121,408 원 | 119,435 원 | 120,909 원 | 121,179 원 | 121,237 원 | 122,521 원 |
| 개별사용료 | 115,605 원 | 99,071 원 | 96,865 원 | 119,076 원 | 153,842 원 | 135,210 원 |
| 장기수선충당금 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 |
| 합계 | 248,482 원 | 229,976 원 | 229,243 원 | 251,725 원 | 286,549 원 | 269,200 원 |
도화동 더샵인천스카이타워2단지 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,470 원 | 1,470 원 | 1,470 원 | 1,470 원 | 1,470 원 | 1,470 원 |
| 경비비 | 25,602 원 | 25,956 원 | 25,442 원 | 26,347 원 | 26,524 원 | 26,509 원 |
| 고용보험료 | 416 원 | 416 원 | 416 원 | 416 원 | 416 원 | 416 원 |
| 관리용품구입비 | 1,527 원 | 1,558 원 | 1,920 원 | 1,204 원 | 1,384 원 | 1,833 원 |
| 교육훈련비 | 231 원 | 0 원 | 0 원 | 62 원 | 0 원 | 197 원 |
| 국민연금 | 1,322 원 | 1,322 원 | 1,322 원 | 1,322 원 | 1,322 원 | 1,322 원 |
| 급여 | 34,436 원 | 34,436 원 | 34,436 원 | 34,436 원 | 34,436 원 | 34,436 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 637 원 | 618 원 | 481 원 | 481 원 | 481 원 | 481 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 347 원 | 364 원 | 347 원 | 347 원 | 347 원 | 347 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 532 원 | 532 원 | 532 원 | 532 원 | 532 원 | 532 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,919 원 | 2,063 원 | 2,406 원 | 1,334 원 | 2,451 원 | 3,122 원 |
| 승강기유지비 | 9,534 원 | 9,534 원 | 9,534 원 | 9,534 원 | 9,534 원 | 9,534 원 |
| 시설유지비 | 1,444 원 | 1,444 원 | 1,444 원 | 1,444 원 | 1,444 원 | 1,444 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,026 원 | 357 원 | 641 원 | 640 원 | 357 원 | 356 원 |
| 안전점검비 | 1,295 원 | 1,295 원 | 1,705 원 | 2,442 원 | 1,972 원 | 2,326 원 |
| 여비교통비 | 17 원 | 62 원 | 53 원 | 35 원 | 35 원 | 35 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 5 원 | 107 원 | 24 원 | 44 원 | 164 원 | 19 원 |
| 위탁관리수수료 | 883 원 | 883 원 | 883 원 | 883 원 | 883 원 | 883 원 |
| 일반사무용품비 | 1,531 원 | 1,498 원 | 1,617 원 | 1,712 원 | 1,470 원 | 1,544 원 |
| 잡비 | 66 원 | 28 원 | 83 원 | 66 원 | 117 원 | 172 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 166 원 | 166 원 | 166 원 | 166 원 | 166 원 | 166 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 167 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,746 원 | 2,067 원 | 2,700 원 | 2,969 원 | 2,243 원 | 2,093 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 30,244 원 | 30,244 원 | 30,244 원 | 30,244 원 | 30,244 원 | 30,244 원 |
| 통신료 | 279 원 | 286 원 | 291 원 | 299 원 | 327 원 | 289 원 |
| 퇴직금 | 2,639 원 | 2,639 원 | 2,639 원 | 2,639 원 | 2,639 원 | 2,639 원 |
| 피복비 | 79 원 | 79 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 |
| 합계 | 121,408 원 | 119,435 원 | 120,909 원 | 121,179 원 | 121,237 원 | 122,521 원 |
도화동 더샵인천스카이타워2단지 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,805 원 | 2,628 원 | 2,627 원 | 2,627 원 | 2,627 원 | 2,627 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 850 원 | 51 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 18,358 원 | 19,942 원 | 20,423 원 | 19,478 원 | 20,563 원 | 20,239 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,164 원 | 1,251 원 | 1,295 원 | 1,289 원 | 1,153 원 | 1,126 원 |
| 전기 공용 | 35,248 원 | 22,860 원 | 21,226 원 | 30,081 원 | 36,246 원 | 31,252 원 |
| 전기 전용 | 56,690 원 | 51,052 원 | 49,990 원 | 64,296 원 | 91,097 원 | 78,610 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,336 원 | 1,336 원 | 1,302 원 | 1,302 원 | 1,302 원 | 1,302 원 |
| 합계 | 115,605 원 | 99,071 원 | 96,865 원 | 119,076 원 | 153,842 원 | 135,210 원 |
도화동 더샵인천스카이타워2단지 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 686 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 290,810 원 | 279,315 원 | 268,533 원 | 257,064 원 | 245,595 원 | 234,126 원 |
| 합계 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 | 11,469 원 |
