인천광역시 미추홀구 도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 조회

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 기본정보

단지명	도화역 금강펜테리움 센트럴파크
단지분류	아파트
분양형태	분양
복도유형	계단식
층수	지상 29층 (지하 0층)
동수	총 5동
세대수	479세대

승강기대수	10대
주차대수(지상)	5대
주차대수(지하)	575대
CCTV대수	144대
우편번호	22110
도로명주소	인천광역시 미추홀구 송림로257번길 6
법정동주소	인천광역시 미추홀구 도화동 987 도화역 금강펜테리움 센트럴파크

인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 도화역 금강펜테리움 센트럴파크는 29층 높이의 건물 5동에 총 479세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선, 인천2호선 지하철역(도화역,주안역)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(정부인천지방 합동청사, 인천상수도사업본부), 병원(인천의료원), 대형상가(앨리웨이 인천), 공원(염전공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(서화초등학교), 중학교(선인중학교, 선화여자중학교, 인천재능중학교), 고등학교(동산고등학교, 인화여자고등학교), 대학교(청운대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 건축물 정보

건설허가일	2018년 04월 04일
건설착공일	2018년 05월 09일
사용승인일	2020년 11월 27일
시행사	(주)하이아트
시공사	(주)금강주택
건물구조	철근콘크리트구조

용적률/건폐율	0% / 0%
높이	86.7m
연면적	9084.95㎡
대지면적	0㎡
건축면적	484.2㎡
내진능력	VII-0.1689g

2018년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 미추홀구 도화동 987번지 대지 위치에 시공사인 (주)금강주택에 의해 2018년에 건축이 시작되었으며, 이후 2020년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 관리 정보

일반관리방식	위탁관리
일반관리업체	주식회사 한빛종합관리
일반관리인원	6명
경비관리방식	위탁관리
경비관리업체	(주)이데아그룹
경비관리인원	4명
급수방식	부스타방식
난방방식	개별난방

청소관리방식	위탁관리
청소관리인원	5명
음식물처리방법	차량수거방식
소독관리방식	정보없음
소독방법	정보없음
소독관리횟수	정보없음
전기계약방식	종합계약
전기안전관리자	상주선임

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크의 일반관리 전반은 계약업체인 주식회사 한빛종합관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)이데아그룹에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 전용면적별 관리비

날짜	2023년 12월	2023년 11월	2023년 10월	2023년 09월	2023년 08월	2023년 07월
60㎡ 기준	201,800 원	192,404 원	185,563 원	203,225 원	235,224 원	229,714 원
85㎡ 기준	285,883 원	272,573 원	262,882 원	287,902 원	333,234 원	325,428 원

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,466 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 207,960 원, 85㎡ 기준 관리비는 평균 294,610 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 요약내역

항목	2023년 12월		2023년 11월		2023년 10월		2023년 09월		2023년 08월		2023년 07월
항목	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준
공용관리비	100,569 원	142,473 원	101,832 원	144,262 원	101,463 원	143,740 원	101,549 원	143,862 원	101,692 원	144,064 원	102,145 원	144,706 원
개별사용료	93,271 원	132,134 원	82,612 원	117,034 원	76,140 원	107,866 원	93,715 원	132,764 원	125,572 원	177,894 원	119,609 원	169,446 원
장기수선충당금	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원
합계	201,799 원	285,883 원	192,404 원	272,572 원	185,563 원	262,881 원	203,224 원	287,901 원	235,224 원	333,234 원	229,713 원	325,427 원

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 공용관리비 상세내역

항목	2023년 12월		2023년 11월		2023년 10월		2023년 09월		2023년 08월		2023년 07월
항목	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준
건강보험료	1,367 원	1,937 원	1,367 원	1,937 원	1,367 원	1,937 원	1,367 원	1,937 원	1,367 원	1,937 원	1,367 원	1,937 원
경비비	24,886 원	35,256 원	24,886 원	35,256 원	24,894 원	35,267 원	24,710 원	35,006 원	24,931 원	35,319 원	24,931 원	35,319 원
고용보험료	337 원	478 원	339 원	480 원	341 원	483 원	242 원	342 원	338 원	480 원	339 원	480 원
관리용품구입비	162 원	230 원	346 원	491 원	467 원	662 원	394 원	558 원	340 원	482 원	392 원	556 원
교육훈련비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	66 원	94 원	57 원	81 원
국민연금	1,311 원	1,858 원	1,311 원	1,858 원	1,311 원	1,858 원	1,311 원	1,858 원	1,311 원	1,858 원	1,311 원	1,858 원
급여	32,678 원	46,294 원	32,678 원	46,294 원	32,678 원	46,294 원	32,678 원	46,294 원	32,678 원	46,294 원	32,678 원	46,294 원
기타차량유지비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
도서인쇄비	547 원	775 원	315 원	447 원	315 원	447 원	1,072 원	1,519 원	1,241 원	1,758 원	315 원	447 원
보험료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
산재보험료	327 원	464 원	327 원	464 원	327 원	464 원	327 원	464 원	327 원	464 원	327 원	464 원
상여금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
소독비	641 원	908 원	641 원	908 원	641 원	908 원	641 원	908 원	641 원	908 원	641 원	908 원
수리비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수선비	890 원	1,261 원	1,615 원	2,288 원	1,562 원	2,213 원	863 원	1,222 원	1,294 원	1,834 원	1,473 원	2,087 원
승강기유지비	2,105 원	2,982 원	2,105 원	2,982 원	2,105 원	2,982 원	2,105 원	2,982 원	2,105 원	2,982 원	2,105 원	2,982 원
시설유지비	3,000 원	4,250 원	3,000 원	4,250 원	3,000 원	4,250 원	2,811 원	3,982 원	2,811 원	3,982 원	2,811 원	3,982 원
식대 등 복리후생비	2,511 원	3,557 원	2,666 원	3,777 원	2,357 원	3,340 원	2,554 원	3,619 원	2,492 원	3,530 원	2,769 원	3,922 원
안전점검비	318 원	451 원	318 원	451 원	318 원	451 원	318 원	451 원	318 원	451 원	318 원	451 원
여비교통비	0 원	0 원	19 원	27 원	0 원	0 원	19 원	27 원	19 원	27 원	0 원	0 원
연료비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
우편료	0 원	0 원	15 원	22 원	0 원	0 원	32 원	46 원	0 원	0 원	129 원	183 원
위탁관리수수료	876 원	1,241 원	876 원	1,241 원	876 원	1,241 원	876 원	1,241 원	876 원	1,241 원	876 원	1,241 원
일반사무용품비	518 원	734 원	884 원	1,253 원	866 원	1,227 원	823 원	1,166 원	886 원	1,255 원	789 원	1,118 원
잡비	30 원	43 원	66 원	93 원	51 원	72 원	99 원	141 원	60 원	85 원	24 원	35 원
재해예방비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전기료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전문가자문비 등	631 원	894 원	631 원	894 원	631 원	894 원	689 원	976 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제세공과금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제수당	1,993 원	2,824 원	1,993 원	2,824 원	1,739 원	2,464 원	1,739 원	2,464 원	1,993 원	2,824 원	2,956 원	4,187 원
지능형홈네트워크	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
청소비	21,050 원	29,821 원	21,050 원	29,821 원	21,199 원	30,033 원	21,463 원	30,406 원	20,997 원	29,746 원	21,027 원	29,788 원
통신료	361 원	512 원	353 원	501 원	388 원	550 원	388 원	550 원	371 원	526 원	377 원	534 원
퇴직금	3,429 원	4,858 원	3,429 원	4,858 원	3,429 원	4,858 원	3,429 원	4,858 원	3,429 원	4,858 원	3,333 원	4,722 원
피복비	588 원	833 원	588 원	833 원	588 원	833 원	588 원	833 원	789 원	1,118 원	789 원	1,118 원
합계	100,569 원	142,473 원	101,832 원	144,262 원	101,463 원	143,740 원	101,549 원	143,862 원	101,692 원	144,064 원	102,145 원	144,706 원

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 개별사용료 상세내역

항목	2023년 12월		2023년 11월		2023년 10월		2023년 09월		2023년 08월		2023년 07월
항목	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준
가스 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
가스 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
건물보험료	1,909 원	2,704 원	1,836 원	2,602 원	1,836 원	2,602 원	1,836 원	2,602 원	1,836 원	2,602 원	1,836 원	2,602 원
급탕 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
급탕 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
난방 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
난방 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
생활폐기물수수료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
선거관리위원회운영비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수도 공용	-475 원	-673 원	-594 원	-842 원	-647 원	-917 원	-291 원	-413 원	199 원	282 원	4,786 원	6,780 원
수도 전용	17,422 원	24,681 원	18,572 원	26,310 원	17,852 원	25,290 원	18,347 원	25,992 원	18,777 원	26,601 원	17,977 원	25,467 원
입주자대표회의 운영비	669 원	949 원	689 원	976 원	689 원	976 원	669 원	949 원	861 원	1,220 원	669 원	949 원
전기 공용	19,734 원	27,957 원	15,401 원	21,818 원	10,938 원	15,495 원	10,480 원	14,846 원	17,243 원	24,428 원	17,571 원	24,893 원
전기 전용	53,133 원	75,272 원	45,830 원	64,926 원	44,595 원	63,176 원	61,795 원	87,544 원	85,776 원	121,516 원	75,889 원	107,510 원
정화조오물수수료	877 원	1,242 원	877 원	1,242 원	877 원	1,242 원	877 원	1,242 원	877 원	1,242 원	877 원	1,242 원
합계	93,271 원	132,134 원	82,612 원	117,034 원	76,140 원	107,866 원	93,715 원	132,764 원	125,572 원	177,894 원	119,609 원	169,446 원

도화동 도화역 금강펜테리움 센트럴파크 장기수선충당금 상세내역

항목	2023년 12월		2023년 11월		2023년 10월		2023년 09월		2023년 08월		2023년 07월
항목	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준	60㎡ 기준	85㎡ 기준
월부과액	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원
월사용액	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
적립요율(%)	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
충당금잔액	228,024 원	323,034 원	220,044 원	311,729 원	212,085 원	300,454 원	204,126 원	289,179 원	196,167 원	277,903 원	188,208 원	266,628 원
합계	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원	7,958 원	11,275 원