갈현동 과천제이드자이 기본정보
| 단지명 | 과천제이드자이 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 7동 |
| 세대수 | 647세대 |
| 승강기대수 | 18대 |
| 주차대수(지상) | 21대 |
| 주차대수(지하) | 720대 |
| CCTV대수 | 227대 |
| 우편번호 | 13824 |
| 도로명주소 | 경기도 과천시 과천대로2길 34 |
| 법정동주소 | 경기도 과천시 갈현동 254-1 과천제이드자이 |
경기도 과천시 갈현동에 위치한 과천제이드자이는 25층 높이의 건물 7동에 총 647세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 4호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 있습니다.
갈현동 과천제이드자이 건축물 정보
| 건설허가일 | 2012년 12월 28일 |
| 건설착공일 | 2019년 06월 14일 |
| 사용승인일 | 2021년 12월 24일 |
| 시행사 | 토지주택공사(LH) |
| 시공사 | GS건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 42.8m |
| 연면적 | 4630.43㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 480.45㎡ |
| 내진능력 | VII-0.169g |
2012년에 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 과천시 갈현동 블록 과천지식정보타운지구 S-9블록 대지 위치에 시공사인 GS건설에 의해 2019년에 건축이 시작되었으며, 이후 2021년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
갈현동 과천제이드자이 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 자이에스앤디(주) |
| 일반관리인원 | 7명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 평산 |
| 경비관리인원 | 5명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 7명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
갈현동 과천제이드자이의 일반관리 전반은 계약업체인 자이에스앤디(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 평산에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
갈현동 과천제이드자이 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 311,506 원 | 271,218 원 | 243,947 원 | 247,634 원 | 268,800 원 | 269,197 원 |
갈현동 과천제이드자이의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,478 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 268,680 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
갈현동 과천제이드자이 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 108,367 원 | 111,139 원 | 111,123 원 | 114,338 원 | 111,597 원 | 116,759 원 |
| 개별사용료 | 187,733 원 | 144,671 원 | 117,417 원 | 117,889 원 | 141,796 원 | 137,031 원 |
| 장기수선충당금 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 |
| 합계 | 311,506 원 | 271,217 원 | 243,947 원 | 247,634 원 | 268,800 원 | 269,196 원 |
갈현동 과천제이드자이 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,384 원 | 1,384 원 | 1,384 원 | 1,568 원 | 1,368 원 | 1,368 원 |
| 경비비 | 28,031 원 | 28,031 원 | 28,031 원 | 28,950 원 | 28,140 원 | 28,853 원 |
| 고용보험료 | 341 원 | 341 원 | 403 원 | 336 원 | 336 원 | 336 원 |
| 관리용품구입비 | 717 원 | 582 원 | 599 원 | 630 원 | 886 원 | 753 원 |
| 교육훈련비 | 37 원 | 0 원 | 0 원 | 57 원 | 0 원 | 49 원 |
| 국민연금 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 |
| 급여 | 30,610 원 | 30,610 원 | 30,610 원 | 30,610 원 | 30,610 원 | 30,610 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,062 원 | 1,062 원 | 798 원 | 528 원 | 633 원 | 693 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 325 원 | 325 원 | 377 원 | 321 원 | 321 원 | 321 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 613 원 | 613 원 | 613 원 | 613 원 | 613 원 | 613 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 554 원 | 271 원 | 169 원 | 344 원 | 16 원 | 2,684 원 |
| 승강기유지비 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 | 3,616 원 |
| 시설유지비 | 2,458 원 | 7,546 원 | 7,424 원 | 7,665 원 | 8,102 원 | 7,734 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,776 원 | 808 원 | 943 원 | 2,394 원 | 858 원 | 2,064 원 |
| 안전점검비 | 164 원 | 164 원 | 164 원 | 164 원 | 164 원 | 164 원 |
| 여비교통비 | 71 원 | 39 원 | 26 원 | 36 원 | 24 원 | 62 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 54 원 | 17 원 | 5 원 | 26 원 | 0 원 | 5 원 |
| 위탁관리수수료 | 542 원 | 542 원 | 542 원 | 542 원 | 542 원 | 542 원 |
| 일반사무용품비 | 2,547 원 | 2,728 원 | 2,235 원 | 2,343 원 | 1,842 원 | 1,744 원 |
| 잡비 | 1 원 | 12 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 195 원 | 195 원 | 195 원 | 195 원 | 195 원 | 195 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 361 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,951 원 | 4,801 원 | 4,416 원 | 3,978 원 | 4,027 원 | 4,706 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 24,851 원 | 23,984 원 | 25,071 원 | 25,982 원 | 25,051 원 | 26,065 원 |
| 통신료 | 338 원 | 343 원 | 374 원 | 426 원 | 547 원 | 440 원 |
| 퇴직금 | 2,232 원 | 2,232 원 | 2,232 원 | 2,232 원 | 2,232 원 | 2,232 원 |
| 피복비 | 114 원 | 114 원 | 114 원 | 0 원 | 332 원 | 130 원 |
| 합계 | 108,367 원 | 111,139 원 | 111,123 원 | 114,338 원 | 111,597 원 | 116,759 원 |
갈현동 과천제이드자이 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,246 원 | 2,246 원 | 2,246 원 | 2,246 원 | 2,246 원 | 2,246 원 |
| 급탕 공용 | 10 원 | 10 원 | 22 원 | 35 원 | 4,659 원 | 4,658 원 |
| 급탕 전용 | 38,144 원 | 26,661 원 | 19,098 원 | 10,995 원 | 7,287 원 | 9,826 원 |
| 난방 공용 | 3,538 원 | 4,060 원 | 4,261 원 | 4,658 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 54,030 원 | 25,135 원 | 3,818 원 | 217 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 451 원 | 452 원 | 426 원 | 390 원 | 446 원 | 495 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 1,231 원 | 1,481 원 | 1,454 원 | 1,258 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 17,415 원 | 17,073 원 | 17,808 원 | 16,681 원 | 17,759 원 | 17,875 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,808 원 | 2,954 원 | 2,719 원 | 1,726 원 | 1,629 원 | 1,970 원 |
| 전기 공용 | 13,708 원 | 13,034 원 | 13,957 원 | 19,303 원 | 18,208 원 | 20,472 원 |
| 전기 전용 | 56,377 원 | 51,810 원 | 51,575 원 | 60,178 원 | 88,299 원 | 79,484 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 187,733 원 | 144,671 원 | 117,417 원 | 117,889 원 | 141,796 원 | 137,031 원 |
갈현동 과천제이드자이 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 205,110 원 | 184,875 원 | 169,469 원 | 154,062 원 | 138,656 원 | 123,250 원 |
| 합계 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 | 15,406 원 |
