범어동 힐스테이트범어센트럴 기본정보
| 단지명 | 힐스테이트범어센트럴 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 37층 (지하 4층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 343세대 |
| 승강기대수 | 10대 (일반 2대 / 비상용 8대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 446대 |
| CCTV대수 | 182대 |
| 우편번호 | 42012 |
| 도로명주소 | 대구광역시 수성구 상록로 80 |
| 법정동주소 | 대구광역시 수성구 범어동 2277 힐스테이트범어센트럴 |
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 힐스테이트범어센트럴은 37층 높이의 건물 3동에 총 343세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(범어3동행정복지센터, 건강보험공단수성지사, 수성세무서) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(동천초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
범어동 힐스테이트범어센트럴 건축물 정보
| 건설허가일 | 2018년 06월 26일 |
| 건설착공일 | 2018년 09월 11일 |
| 사용승인일 | 2022년 01월 27일 |
| 시행사 | (주)피아이에이, (주)도시미학디앤씨 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 6.2m |
| 연면적 | 24053.65㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | VII-0.224g |
2018년에 건축주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대구광역시 수성구 범어동 2277번지 대지 위치에 시공사인 현대건설에 의해 2018년에 건축이 시작되었으며, 이후 2022년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
범어동 힐스테이트범어센트럴 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)상일종합관리 |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)상일종합관리 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 5명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
범어동 힐스테이트범어센트럴의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)상일종합관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)상일종합관리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
범어동 힐스테이트범어센트럴 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 258,145 원 | 249,886 원 | 241,028 원 | 289,661 원 | 309,599 원 | 273,731 원 |
범어동 힐스테이트범어센트럴의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,180 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 270,300 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
범어동 힐스테이트범어센트럴 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 121,638 원 | 120,461 원 | 116,281 원 | 118,335 원 | 115,608 원 | 119,872 원 |
| 개별사용료 | 126,076 원 | 118,994 원 | 114,316 원 | 160,894 원 | 183,560 원 | 143,427 원 |
| 장기수선충당금 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 |
| 합계 | 258,145 원 | 249,886 원 | 241,028 원 | 289,660 원 | 309,599 원 | 273,730 원 |
범어동 힐스테이트범어센트럴 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 1,679 원 | 1,679 원 | 1,679 원 | 1,679 원 | 1,679 원 | 1,679 원 |
| 경비비 | 28,951 원 | 28,543 원 | 29,650 원 | 29,064 원 | 28,620 원 | 28,940 원 |
| 고용보험료 | 482 원 | 482 원 | 482 원 | 482 원 | 482 원 | 482 원 |
| 관리용품구입비 | 1,518 원 | 2,012 원 | 2,162 원 | 2,287 원 | 2,065 원 | 1,599 원 |
| 교육훈련비 | 598 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 102 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,889 원 | 1,889 원 | 1,889 원 | 1,889 원 | 1,889 원 | 1,889 원 |
| 급여 | 40,208 원 | 40,208 원 | 40,208 원 | 40,208 원 | 40,208 원 | 40,208 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 385 원 | 385 원 | 834 원 | 1,283 원 | 385 원 | 898 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 404 원 | 404 원 | 404 원 | 404 원 | 404 원 | 404 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 819 원 | 819 원 | 0 원 | 666 원 | 666 원 | 666 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 173 원 | 0 원 | 65 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 4,011 원 | 4,011 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 929 원 | 1,806 원 | 453 원 | 453 원 | 453 원 | 453 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 833 원 | 833 원 | 833 원 | 1,190 원 | 218 원 | 3,333 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 14 원 | 43 원 | 29 원 | 43 원 | 14 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 7 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 31 원 |
| 위탁관리수수료 | 965 원 | 965 원 | 965 원 | 965 원 | 965 원 | 965 원 |
| 일반사무용품비 | 704 원 | 480 원 | 545 원 | 666 원 | 469 원 | 832 원 |
| 잡비 | 603 원 | 496 원 | 653 원 | 596 원 | 1,190 원 | 401 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 307 원 | 307 원 | 307 원 | 307 원 | 307 원 | 307 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 182 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,116 원 | 2,798 원 | 2,504 원 | 3,291 원 | 3,237 원 | 3,470 원 |
| 지능형홈네트워크 | 333 원 | 333 원 | 333 원 | 333 원 | 333 원 | 333 원 |
| 청소비 | 27,551 원 | 27,812 원 | 28,124 원 | 28,377 원 | 27,543 원 | 28,789 원 |
| 통신료 | 414 원 | 413 원 | 383 원 | 402 원 | 405 원 | 413 원 |
| 퇴직금 | 3,498 원 | 3,498 원 | 3,498 원 | 3,498 원 | 3,498 원 | 3,498 원 |
| 피복비 | 255 원 | 255 원 | 255 원 | 255 원 | 255 원 | 255 원 |
| 합계 | 121,638 원 | 120,461 원 | 116,281 원 | 118,335 원 | 115,608 원 | 119,872 원 |
범어동 힐스테이트범어센트럴 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,691 원 | 2,691 원 | 2,691 원 | 2,691 원 | 2,691 원 | 2,690 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 476 원 | 477 원 | 454 원 | 431 원 | 489 원 | 554 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 583 원 | 624 원 | 933 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -2,629 원 | -3,096 원 | -2,546 원 | -1,884 원 | -2,072 원 | -2,371 원 |
| 수도 전용 | 29,033 원 | 28,198 원 | 28,198 원 | 26,833 원 | 28,157 원 | 27,959 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,944 원 | 2,940 원 | 1,729 원 | 2,219 원 | 1,483 원 | 1,792 원 |
| 전기 공용 | 30,099 원 | 24,913 원 | 20,611 원 | 28,309 원 | 26,326 원 | 24,754 원 |
| 전기 전용 | 62,311 원 | 61,677 원 | 61,677 원 | 101,728 원 | 125,918 원 | 87,481 원 |
| 정화조오물수수료 | 566 원 | 566 원 | 566 원 | 566 원 | 566 원 | 566 원 |
| 합계 | 126,076 원 | 118,994 원 | 114,316 원 | 160,894 원 | 183,560 원 | 143,427 원 |
범어동 힐스테이트범어센트럴 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 125,169 원 | 114,734 원 | 104,304 원 | 93,874 원 | 83,443 원 | 73,013 원 |
| 합계 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 | 10,430 원 |
