신천동 동대구역센트럴시티자이 기본정보
| 단지명 | 동대구역센트럴시티자이 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 29층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 8동 |
| 세대수 | 553세대 |
| 승강기대수 | 12대 |
| 주차대수(지상) | 1대 |
| 주차대수(지하) | 770대 |
| CCTV대수 | 204대 |
| 우편번호 | 41257 |
| 도로명주소 | 대구광역시 동구 송라로10길 33 |
| 법정동주소 | 대구광역시 동구 신천동 193-1 동대구역센트럴시티자이 |
대구광역시 동구 신천동에 위치한 동대구역센트럴시티자이는 29층 높이의 건물 8동에 총 553세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(동대구역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
신천동 동대구역센트럴시티자이 건축물 정보
| 건설허가일 | 2018년 12월 31일 |
| 건설착공일 | 2019년 07월 01일 |
| 사용승인일 | 2022년 08월 29일 |
| 시행사 | 세경C&D |
| 시공사 | GS건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 11.8m |
| 연면적 | 2069.9236㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 1497.3685㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.152g |
2018년에 건축주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 대구광역시 동구 신천동 1518번지 대지 위치에 시공사인 GS건설에 의해 2019년에 건축이 시작되었으며, 이후 2022년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
신천동 동대구역센트럴시티자이 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)굿모닝ENC |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 에스텍베스트 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 8명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
신천동 동대구역센트럴시티자이의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)굿모닝ENC의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에스텍베스트에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
신천동 동대구역센트럴시티자이 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 242,616 원 | 253,041 원 | 250,020 원 | 290,407 원 | 316,909 원 | 259,811 원 |
신천동 동대구역센트럴시티자이의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,162 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 268,770 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
신천동 동대구역센트럴시티자이 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 131,940 원 | 134,328 원 | 130,105 원 | 127,052 원 | 124,444 원 | 127,029 원 |
| 개별사용료 | 99,514 원 | 96,481 원 | 97,682 원 | 141,122 원 | 170,232 원 | 132,780 원 |
| 장기수선충당금 | 11,161 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 0 원 |
| 합계 | 242,616 원 | 253,041 원 | 250,019 원 | 290,406 원 | 316,909 원 | 259,810 원 |
신천동 동대구역센트럴시티자이 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,487 원 | 1,475 원 | 1,474 원 | 1,453 원 | 2,165 원 | 1,585 원 |
| 경비비 | 43,231 원 | 43,510 원 | 40,794 원 | 40,794 원 | 40,794 원 | 40,794 원 |
| 고용보험료 | 427 원 | 424 원 | 424 원 | 586 원 | 475 원 | 431 원 |
| 관리용품구입비 | 3,200 원 | 2,721 원 | 5,390 원 | 2,278 원 | 1,949 원 | 2,308 원 |
| 교육훈련비 | 515 원 | 0 원 | 141 원 | 0 원 | 63 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,530 원 | 1,517 원 | 1,509 원 | 1,567 원 | 2,849 원 | 1,715 원 |
| 급여 | 31,972 원 | 31,972 원 | 29,449 원 | 34,144 원 | 30,538 원 | 32,334 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 497 원 | 1,055 원 | 698 원 | 497 원 | 902 원 | 902 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 358 원 | 355 원 | 355 원 | 427 원 | 455 원 | 352 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,200 원 | 1,200 원 | 1,200 원 | 1,200 원 | 1,200 원 | 1,200 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 3,505 원 | 3,505 원 | 3,505 원 | 3,505 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 1,666 원 | 1,666 원 | 1,550 원 | 1,550 원 | 1,595 원 | 1,564 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,248 원 | 1,248 원 | 1,146 원 | 144 원 | 852 원 | 886 원 |
| 안전점검비 | 99 원 | 99 원 | 99 원 | 99 원 | 99 원 | 99 원 |
| 여비교통비 | 9 원 | 0 원 | 18 원 | 63 원 | 27 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 20 원 | 14 원 | 24 원 | 17 원 |
| 위탁관리수수료 | 742 원 | 742 원 | 742 원 | 742 원 | 503 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 2,204 원 | 2,323 원 | 2,194 원 | 3,256 원 | 3,299 원 | 2,090 원 |
| 잡비 | 196 원 | 393 원 | 260 원 | 394 원 | 500 원 | 142 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,493 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 452 원 | 0 원 |
| 제수당 | 6,295 원 | 6,009 원 | 5,746 원 | 4,371 원 | 5,695 원 | 7,061 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 28,119 원 | 30,057 원 | 29,882 원 | 25,966 원 | 25,750 원 | 30,205 원 |
| 통신료 | 246 원 | 253 원 | 340 원 | 331 원 | 288 원 | 308 원 |
| 퇴직금 | 3,184 원 | 3,160 원 | 3,158 원 | 3,114 원 | 2,247 원 | 3,026 원 |
| 피복비 | 0 원 | 633 원 | 0 원 | 545 원 | 219 원 | 0 원 |
| 합계 | 131,940 원 | 134,328 원 | 130,105 원 | 127,052 원 | 124,444 원 | 127,029 원 |
신천동 동대구역센트럴시티자이 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,360 원 | 2,360 원 | 2,360 원 | 2,360 원 | 2,597 원 | 2,597 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 468 원 | 460 원 | 444 원 | 369 원 | 772 원 | 750 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 671 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 90 원 |
| 수도 공용 | 163 원 | 950 원 | 956 원 | 1,227 원 | 2,790 원 | 1,969 원 |
| 수도 전용 | 22,106 원 | 19,821 원 | 20,600 원 | 19,854 원 | 20,918 원 | 21,204 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,592 원 | 1,595 원 | 1,593 원 | 1,591 원 | 1,976 원 | 2,145 원 |
| 전기 공용 | 24,766 원 | 23,745 원 | 23,013 원 | 39,282 원 | 28,655 원 | 25,273 원 |
| 전기 전용 | 47,026 원 | 45,846 원 | 48,131 원 | 75,854 원 | 111,939 원 | 78,166 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,029 원 | 1,029 원 | 581 원 | 581 원 | 581 원 | 581 원 |
| 합계 | 99,514 원 | 96,481 원 | 97,682 원 | 141,122 원 | 170,232 원 | 132,780 원 |
신천동 동대구역센트럴시티자이 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 11,161 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 115,908 원 | 104,744 원 | 82,512 원 | 60,280 원 | 38,048 원 | 0 원 |
| 합계 | 11,161 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 22,231 원 | 0 원 |
