가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 기본정보
| 단지명 | 루원 린스트라우스 더 린시티 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 47층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 5동 |
| 세대수 | 1412세대 |
| 승강기대수 | 46대 (일반 6대 / 비상용 3대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 1696대 (기계식 0대 / 자주식 2003대) |
| CCTV대수 | 484대 |
| 우편번호 | 22776 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 서곶로 45 |
| 법정동주소 | 인천광역시 서구 가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 |
인천광역시 서구 가정동에 위치한 루원 린스트라우스 더 린시티는 47층 높이의 건물 5동에 총 1412세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 인천2호선 지하철역(가정중앙시장역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 건축물 정보
| 건설허가일 | 2019년 08월 22일 |
| 건설착공일 | 2019년 10월 21일 |
| 사용승인일 | 2023년 06월 16일 |
| 시행사 | (주)우미글로벌 |
| 시공사 | (주)우미건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 139.1m |
| 연면적 | 33855.5482㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 1039.1411㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.169g |
2019년에 주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 서구 가정동 블록 루원시티지구 주상7블록블록 대지 위치에 시공사인 (주)우미건설에 의해 2019년에 건축이 시작되었으며, 이후 2023년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 우리관리(주) |
| 일반관리인원 | 9명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)크린서비스 |
| 경비관리인원 | 7명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 13명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)크린서비스에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 286,665 원 | 204,529 원 | 165,264 원 | 180,927 원 | 172,955 원 | 106,479 원 |
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,189 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 186,065 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 공용관리비 | 52,104 원 | 47,800 원 | 46,423 원 | 46,112 원 | 50,899 원 | 49,098 원 |
| 개별사용료 | 234,560 원 | 156,728 원 | 118,840 원 | 134,815 원 | 122,055 원 | 57,381 원 |
| 장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 286,664 원 | 204,529 원 | 165,263 원 | 180,927 원 | 172,955 원 | 106,479 원 |
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 건강보험료 | 784 원 | 854 원 | 735 원 | 547 원 | 854 원 | 854 원 |
| 경비비 | 16,673 원 | 16,217 원 | 16,694 원 | 16,370 원 | 17,004 원 | 17,284 원 |
| 고용보험료 | 223 원 | 245 원 | 237 원 | 240 원 | 245 원 | 252 원 |
| 관리용품구입비 | 1,121 원 | 836 원 | 290 원 | 450 원 | 596 원 | 373 원 |
| 교육훈련비 | 28 원 | 55 원 | 0 원 | 24 원 | 39 원 | 138 원 |
| 국민연금 | 752 원 | 752 원 | 752 원 | 758 원 | 759 원 | 759 원 |
| 급여 | 19,025 원 | 19,219 원 | 18,576 원 | 18,819 원 | 19,219 원 | 19,776 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 678 원 | 678 원 | 746 원 | 706 원 | 730 원 | 764 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 186 원 | 204 원 | 197 원 | 200 원 | 205 원 | 210 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 348 원 | 348 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,743 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 2,640 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 43 원 | 126 원 | 28 원 | 26 원 | 0 원 | 93 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 2 원 | 0 원 | 2 원 | 0 원 | 0 원 | 5 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 1,270 원 | 774 원 | 892 원 | 691 원 | 952 원 | 666 원 |
| 잡비 | 209 원 | 133 원 | 148 원 | 99 원 | 171 원 | 151 원 |
| 재해예방비 | 1,015 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 23 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,173 원 | 3,931 원 | 3,844 원 | 3,967 원 | 4,333 원 | 5,119 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 605 원 | 1,269 원 | 1,068 원 | 989 원 | 847 원 | 512 원 |
| 통신료 | 96 원 | 106 원 | 107 원 | 116 원 | 173 원 | 35 원 |
| 퇴직금 | 1,886 원 | 1,886 원 | 1,886 원 | 1,886 원 | 1,886 원 | 1,886 원 |
| 피복비 | 232 원 | 158 원 | 213 원 | 214 원 | 214 원 | 214 원 |
| 합계 | 52,104 원 | 47,800 원 | 46,423 원 | 46,112 원 | 50,899 원 | 49,098 원 |
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,236 원 | 2,236 원 | 2,236 원 | 2,236 원 | 2,236 원 | 2,236 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 43,851 원 | 34,015 원 | 25,244 원 | 13,241 원 | 9,230 원 | 7,757 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 62,494 원 | 29,768 원 | 4,378 원 | 61 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 546 원 | 563 원 | 513 원 | 710 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -4,591 원 |
| 수도 전용 | 16,380 원 | 17,497 원 | 16,433 원 | 15,669 원 | 11,089 원 | 4,587 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,079 원 | 1,016 원 | 0 원 | 128 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 28,626 원 | 15,883 원 | 12,817 원 | 21,111 원 | 23,468 원 | -10,849 원 |
| 전기 전용 | 79,344 원 | 55,746 원 | 57,215 원 | 81,655 원 | 76,030 원 | 58,240 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 234,560 원 | 156,728 원 | 118,840 원 | 134,815 원 | 122,055 원 | 57,381 원 |
가정동 루원 린스트라우스 더 린시티 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 | 2023년 09월 | 2023년 08월 | 2023년 07월 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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| 월부과액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
