부전동 서면롯데캐슬엘루체 기본정보
| 단지명 | 서면롯데캐슬엘루체 |
| 단지분류 | |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 49층 (지하 5층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 450세대 |
| 승강기대수 | 13대 |
| 주차대수(지상) | 20대 |
| 주차대수(지하) | 776대 |
| CCTV대수 | 265대 |
| 우편번호 | 47281 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42 |
| 법정동주소 | 부산광역시 부산진구 부전동 443-16 서면롯데캐슬엘루체 |
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 서면롯데캐슬엘루체는 49층 높이의 건물 3동에 총 450세대가 입주 가능한 입니다. 가까운 1호선, 2호선, 동해선 지하철역까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
부전동 서면롯데캐슬엘루체 건축물 정보
| 건설허가일 | 2018년 06월 18일 |
| 건설착공일 | 2019년 11월 14일 |
| 사용승인일 | 2023년 09월 27일 |
| 시행사 | 송광아이앤디(주) |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 4.7m |
| 연면적 | 38.705㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.173g |
2018년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 부산진구 부전동 679번지 대지 위치에 시공사인 롯데건설에 의해 2019년에 건축이 시작되었으며, 이후 2023년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
부전동 서면롯데캐슬엘루체 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 목송산업개발(주) |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 경비관리업체 | 목송산업개발주식회사 |
| 경비관리인원 | 5명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
부전동 서면롯데캐슬엘루체의 일반관리 전반은 계약업체인 목송산업개발(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 목송산업개발주식회사에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
부전동 서면롯데캐슬엘루체 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 289,349 원 | 247,663 원 | 253,540 원 |
부전동 서면롯데캐슬엘루체의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,100 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 263,500 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
부전동 서면롯데캐슬엘루체 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 143,473 원 | 155,231 원 | 139,563 원 |
| 개별사용료 | 145,875 원 | 92,431 원 | 113,976 원 |
| 장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 289,348 원 | 247,662 원 | 253,540 원 |
부전동 서면롯데캐슬엘루체 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 2,147 원 | 2,275 원 | 555 원 |
| 경비비 | 39,310 원 | 39,310 원 | 40,002 원 |
| 고용보험료 | 724 원 | 767 원 | 640 원 |
| 관리용품구입비 | 1,922 원 | 2,474 원 | 1,955 원 |
| 교육훈련비 | 434 원 | 356 원 | 451 원 |
| 국민연금 | 1,845 원 | 2,235 원 | 778 원 |
| 급여 | 39,640 원 | 42,021 원 | 36,228 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 855 원 | 855 원 | 821 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 517 원 | 547 원 | 455 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 267 원 | 278 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 3,411 원 | 3,563 원 | 3,234 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 22 원 | 0 원 | 25 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 32 원 | 16 원 | 8 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 1,521 원 | 1,912 원 | 1,054 원 |
| 잡비 | 3,301 원 | 3,365 원 | 3,474 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 18 원 | 23 원 | 19 원 |
| 제수당 | 16,762 원 | 24,219 원 | 28,436 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 24,411 원 | 24,410 원 | 15,374 원 |
| 통신료 | 474 원 | 455 원 | 907 원 |
| 퇴직금 | 5,138 원 | 5,427 원 | 4,529 원 |
| 피복비 | 712 원 | 712 원 | 609 원 |
| 합계 | 143,473 원 | 155,231 원 | 139,563 원 |
부전동 서면롯데캐슬엘루체 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 6,389 원 | 6,389 원 | 6,389 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 462 원 | 306 원 | 108 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 2,515 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 3,986 원 | 2,050 원 | 2,071 원 |
| 수도 전용 | 15,910 원 | 11,829 원 | 8,773 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 77,490 원 | 38,649 원 | 90,964 원 |
| 전기 전용 | 39,119 원 | 33,207 원 | 5,668 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 145,875 원 | 92,431 원 | 113,976 원 |
부전동 서면롯데캐슬엘루체 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 12월 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
